Ухвала суду № 73191898, 02.04.2018, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 23/1/16-16/58/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

02.04.2018 Справа 908/114/16

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, за участі секретаря судового засідання Кричмаржевського Д.В., розглянувши клопотання від 12.01.2018 щодо скасування обтяжень майна боржника та від 15.01.2018 щодо надання згоди на продаж майна боржника ліквідатора ТОВ ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" арбітражного керуючого Шонія Маки Вячеславівни у справі № 908/114/16

Кредитори:

1) Публічне акціонерне товариство „Дельта Банк" (юридична адреса: вул.Щорса, буд. 36-Б, м.Київ, 01133; поштова адреса: 01000, м.Київ, пр.Дружби Народів, 38, корп. 20; скорочено - АТ „Дельта Банк")

2) Концерн „Міські теплові мережі" (бул.Гвардійський, буд. 137, м.Запоріжжя, 69091);

3) Публічне акціонерне товариство „Фідобанк" (вул.Воздвиженська, буд. 58, м.Київ, 04701; адреса для листування: вул.Велика Васильківська, буд. 10, м.Київ, 01601)

4) Публічне акціонерне товариство „Банк „Фінанси та Кредит" (вул.Артема, буд. 60, м.Київ, 04050; Філія „Запорізьке регіональне управління" публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит": вул.40 років Радянської України, буд. 39, м.Запоріжжя, 69000)

Банкрут - Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "ТЕРЕМ, ЛТД" (69035, м. Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, буд. 51; ідент. код - 13622499; скорочено - ТОВ ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД")

про банкрутство

ліквідатор арбітражний керуючий Шонія М.В.

За участю представників:

від АТ «Дельта Банк» - не з'явився

від Концерну «МТМ» - Черненко А.В., довіреність № 244/20-19 від 21.03.2018

від ПуАТ «Фідобанк» - Манжур Т.В., довіреність № 33 від 13.03.2018

від ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» - Неудачін Р.В., довіреність № 110 від 23.03.2018

від боржника - ліквідатор арбітражний керуючий Шонія М.В., постанова господарського суду Запорізької області від 19.06.2017 у справі № 908/114/16

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Запорізької області від 19.06.2017 у справі № 908/114/16 боржника - ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "ТЕРЕМ, ЛТД", згідно зі ст. 37 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Шонія Маку Вячеславівну.

Того ж дня, 19.06.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України за № 43819 оприлюднено повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Наразі ліквідаційна процедура триває.

Судом отримано клопотання ліквідатора від 12.01.2018 про скасування обтяжень майна боржника та реєстрації іпотеки майна боржника на користь АТ «Дельта Банк».

Крім того, отримано клопотання ліквідатора від 15.01.2018 щодо надання згоди на продаж майна боржника, що є предметом забезпечення ПАТ "СЕБ Банк" (нині - ПАТ "Фідобанк").

Ухвалою від 18.01.2018 вказані клопотання прийняті та призначені до розгляду в судовому засіданні на 14.02.2018.

Ухвалою від 14.02.2018 розгляд заяв було відкладено до 02.04.2018.

Судові засідання зафіксовано аудиозаписом за допомогою звукозаписувального технічного запису - програмно-апаратного комплексу "Оберіг".

АТ «Банк «Фінанси та Кредит» надано відзив (від 13.02.2018) на клопотання ліквідатора, згідно з яким цей кредитор вважає обидва клопотання обґрунтованими, такими, що відповідають законодавству про банкрутство та такими, що підлягають задоволенню.

Представник ПАТ «Фідобанк» в судовому засіданні 14.02.2018 заявляла усне клопотання про відкладення розгляду клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж, пояснивши, що триває процедура погодження кредитним комітетом Банку продажу заставного майна ТОВ «ВКФ «ТЕРЕМ, ЛТД» у ліквідаційній процедурі і для її завершення потрібен час близько двох тижнів.

На засідання 02.04.2018 ПАТ «Фідобанк» з клопотанням про долучення до матеріалів справи надано витяг з протоколу № 26 від 06.03.2018 засідання Малого комітету з управління активами щодо погодження продажу майна банкрута.

Ліквідатор в засіданнях привела обґрунтування стосовно клопотання про скасування арештів та реєстрації іпотеки майна боржника.

Зокрема ліквідатор зазначила, що є припиненою іпотека на користь АТ «Дельта Банк», що є підтвердженим, в тому числі, рішенням господарського суду Запорізької області від 10.11.2015 у справі № 908/4698/15 та ухвалою господарського суду від 26.01.2016 у справі № 908/114/16, у зв'язку з чим нею було направлено звернення вих.№ 02-07/120 від 07.08.2017 до АТ «Дельта Банк» із проханням звернутися до суб'єкта державної реєстрації з відповідними заявами про припинення реєстрації іпотеки, але відповіді отримано не було.

Представник АТ «Дельта Банк» в засіданні 14.02.2018 пояснював, що клопотання ліквідатора про скасування арештів та реєстрацію обтяжень не отримував. Рівно так не отримував і звернення, про яке зазначила ліквідатор. Зауважив, що поштова адреса АТ «Дельта Банк» змінилася і вже тривалий час цією адресою є: м.Київ, пр.Дружби Народів, 38. Вказав на необхідність як ознайомлення з клопотанням ліквідатора, так і необхідність розгляду звернення. Після засідання до канцелярії суду здано клопотання про направлення кореспонденції по справі за новою адресою: м.Київ, пр.Дружби Народів, 38, що судом враховано.

На засідання 02.04.2018 ліквідатор як на підтвердження направлення та отримання копій клопотань АТ «Дельта Банк» за адресою: м.Київ, пр.Дружби Народів, 38 надала копію відповідного супровідного листа вих.№ 02-07/11 від 12.03.2018, фіскального чеку від 13.03.2018 та скріншот відстеження посилок Укрпошти, згідно з якими 15.03.2018 відправлення вручено за довіреністю.

Також ліквідатор як на підтвердження направлення та отримання АТ «Дельта Банк» її звернення вих.№ 02-07/120 від 07.08.2017, крім раніше наданої копії фіскального чеку від 08.08.2017, надала скріншот щодо відстеження відправлення, згідно з яким відправлення вручено.

В засідання 02.04.2018 представник АТ «Дельта Банк» не з'явився. Будь-яких заяв, клопотань на дату судового засідання 02.04.2018 від АТ «Дельта Банк» не надходило.

Крім вище згаданого, ліквідатором надано клопотання-уточнення від 02.04.2018 до клопотання про надання згоди на продаж майна боржника, яким до переліку об'єктів, щодо яких заявлено клопотання (літ. А-2, Г, В, Д, З, К, Б-2, С) додані додаткові об'єкти (замощення І, паркан № 2 та відкритий склад № 3). Уточнення судом прийнято.

В засіданні 02.04.2018 ліквідатор заявлені клопотання підтримала. Присутні в засіданні представники кредиторів не заперечили проти задоволення клопотань.

За підсумками засідання судом у нарадчій кімнаті прийнято судове рішення. Постановлено ухвалу, вступну та резолютивну частини якої оголошено після виходу з нарадчої кімнати. Повідомлено про термін виготовлення повного тексту ухвали - протягом п'яти днів після оголошення скороченого тексту.

За результатами розгляду клопотання ліквідатора від 12.01.2018 про скасування обтяжень та реєстрації іпотеки майна боржника суд встановив наступне та дійшов таких висновків.

Зазначеним клопотанням ліквідатор просить:

1.Скасувати арешти, накладені на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «ТЕРЕМ, ЛТД»

- Відділом примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України на підставі постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер:46282982 від 31.01.2015 року;

- Підрозділом примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження: 22091878 від 22.10.2010 року.

2. Скасувати державну реєстрацію іпотеки:

Номер запису про іпотеку: 370916

Підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір, серія та номер: 04/11/І02/08-КЛТ, виданий 27.03.2008, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Швецова О.С.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), Індексний номер: 944688 від 18.03.2013 11:27:32, приватний нотаріус Швецова Оксана Сергіївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл.

Відомості про суб'єктів: Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ресурс-Ойл», код ЄДРПОУ: 23789243, Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Республіканська, буд. 185. Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство «ДЕЛЬТА-БАНК» код ЄДРПОУ: 34047020, країна реєстрації: Україна. Майновий поручитель: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Терем, лтд», код ЄДРПОУ: 13622499, адреса: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 51.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 6891432, 28.03.2008 11:52:58, реєстратор: Запорізький міський нотаріальний округ.

3.Скасувати обтяження:

Номер запису про обтяження: 370741

Підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер: 1218, виданий 27.03.2008, видавник: Приватний нотаріус Швецова О.С., заборона №54

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 944688 від 18.03.2013 11:27:32, приватний нотаріус Швецова Оксана Сергіївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл.

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Терем, лтд», код ЄДРПОУ: 13622499. адреса: Україна, Запорізька обл., м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 51.Обтяжувач: Відкрите акціонерне товариство «Кредитпромбанк», ЄДРПОУ 21666051, країна реєстрації: Україна, м. Київ, бульвар Дружби народів, будинок 38.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6886004, 27.03.2008 17:04:57, реєстратор: Запорізький міський нотаріальний округ.

Відповідно до імперативних вимог статті 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника.

Наданими ліквідатором матеріалами, в тому числі матеріалами виконавчих проваджень підтверджується, що постановою ППВР ВДВС ГУЮ у Запорізькій області від 22.10.2010 відкрито виконавче провадження за № 22091878 на підставі виконавчого напису нотаріуса № 2239 від 18.10.2010 про звернення стягнення на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 78 та складаються з: адміністративної будівлі в літ. А-2, загальною площею 1413,7 кв. м, адміністративної будівлі в літ. Г, загальною площею 49,9 кв. м, їдальні в літ. В, загальною площею 68,6 кв. м, складу в літ. Д. загальною площею 247,3 кв. м, складу в літ. З, загальною площею 56,7 кв. м, складу в літ. К, загальною площею 389,0 кв. м, гаражу в літ. Б-2, загальною площею 96,7 кв. м., сараю в літ. С, замощення І, паркану № 2, відкритого складу № 3, що належать ТОВ ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД", в межах задоволення вимог ПуАТ «СЕБ Банк» в розмірі 8181890,93 грн. Цією ж постановою на вказане майно боржника накладено арешт, заборонено здійснювати відчуження вказаного майна, яке належить боржнику, в межах суми боргу.

Постановою ВПВР Департаменту ДВС Мін'юсту від 18.07.2017 виконавче провадження № 22091878 закінчено. Водночас, накладений постановою від 22.10.2010 арешт майна боржника залишився чинним. Відомості про це обтяження містяться в державних реєстрах прав на майно та їх обтяжень (реєстраційний номер обтяження 10398933, зареєстровано 22.10.2010).

Постановою ВПВР ДВС України від 31.01.2015 про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, винесеною в рамках виконавчого провадження за № 46282982 за виконавчим листом Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 20.01.2015 по справі № 334/2108/14-ц про стягнення боргу з ТОВ «Ресурс-Ойл» на користь АТ «Дельта Банк», накладено арешт на все нерухоме майно ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД", заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна. Відомості про це обтяження також містяться в державних реєстрах прав на майно та їх обтяжень (номер запису про обтяження 8605960, зареєстровано 04.02.2015).

Наявність арештів не узгоджується з приведеними вище правовими положеннями, оскільки законодавчо встановлено, що наслідком визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури є скасування арештів та будь-яких обмежень щодо розпорядження майном боржника.

До того ж, арешти перешкоджають ефективному, раціональному та в інтересах боржника і кредиторів проведенню необхідних заходів у ліквідаційній процедурі, у першу чергу в частині процедур реалізації майна боржника, метою яких є відчуження за найвищою ціною.

Виходячи із положень Закону України "Про виконавче провадження", зокрема ст.59 цього Закону, накладений органом ДВС арешт скасовується (знімається) за рішенням суду.

За таких обставин, клопотання ліквідатора в частині скасування арештів, накладених на майно боржника постановою ВПВР ДВС України від 31.01.2015 ВП № 46282982 та постановою ППВР ВДВС ГУЮ у Запорізькій області ВП № 22091878 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Також з підстав неузгодженості з приведеними положеннями та цілями законодавства про банкрутство слід визнати обґрунтованим клопотання ліквідатора в частині скасування обтяження майна боржника, що міститься в державних реєстрах за номером запису про обтяження 370741, на підставі іпотечного договору від 27.03.2008, зареєстрованого приватним нотаріусом Швецовою О.С. за реєстровим номером 1218.

В цій частині клопотання також є таким, що підлягає задоволенню.

Стосовно клопотання в частині скасування державної реєстрації іпотеки судом зазначається наступне.

Наявними у справі матеріалами, зокрема наданими ліквідатором та отриманими судом інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна підтверджується, що боржнику - ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" на праві власності належать об'єкти нерухомості - головний виробничий корпус інв.№ 2-01з, трансформаторна підстанція інв.№ 2-03з.

26.03.2008 між ВАТ "Кредитпромбанк", правонаступником якого є ПАТ "Кредитпромбанк", та ТОВ "Ресурс-Ойл" (код ЄДРПОУ 23789243) - Позичальником був укладений Кредитний договір №04/11/08-КЛТ з наступними змінами та доповненнями, згідно з яким Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит (транші) у строкове користування, а Позичальник - повернути кредитні кошти на умовах цього договору.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань ТОВ "Ресурс-Ойл" 27.03.2008 між ВАТ "Кредитпромбанк" (Іпотекодержатель) та ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" (Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір № 04/11/І02/08-КЛТ з додатковими угодами, об'єктом якого є головний виробничий корпус інв. № 2-01з, трансформаторна підстанція інв. № 2-03з, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 78 та складається з головного виробничого корпусу інв. № 2-01з літ. Л, трансформаторної підстанції інв. № 2-03з літ. Х загальною площею 2126,7 кв.м. та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 05.03.2005 за реєстровим № 952.

19.06.2013 між ПАТ "Кредитпромбанк" та АТ "Дельта Банк" був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги з додатками, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.І. та зареєстрований у реєстрі за №1360.

Відповідно до умов вказаного Договору купівлі-продажу та додатків до нього, до АТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги за Кредитним договором №04/11/08-КЛТ від 26.03.2008 та договорами, укладеними в забезпечення виконання зобов'язань за цим Кредитним договором, в тому числі і за Іпотечним договором № 04/11/І02/08-КЛТ від 27.03.2008, укладеним між ВАТ "Кредитпромбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Кредитпромбанк") та ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД".

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.10.2015 у справі № 908/4316/14 затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута - ТОВ "Ресурс-Ойл" (код ЄДРПОУ 23789243), ТОВ "Ресурс-Ойл" ліквідовано, провадження у цій справі припинено, вимоги, не задоволені за недостатністю майна визначено вважати погашеними.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 08.12.2015 у справі № 908/4316/14, підтриманою постановою Вищого господарського суду України від 23.03.2016, ухвалу господарського суду Запорізької області від 16.10.2015 у справі № 908/4316/14 залишено без змін.

Згідно з положеннями ст.104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації або ліквідації. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

17.03.2015 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відомості (номер запису 11031170019014044) про припинення ТОВ "Ресурс-Ойл", код ЄДРПОУ 23789243.

За ст.609 ЦК України зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.

Виняткові випадки в даному випадку місця не мають.

Відтак, зобов'язання ТОВ "Ресурс-Ойл" за Кредитним договором №04/11/08-КЛТ від 26.03.2008 припинилися.

Загальними положеннями ст.593 ЦК України визначено, що право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою (іпотека є окремим видом застав).

Спеціальною нормою - ст.17 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання.

Таким чином, внаслідок припинення основного зобов'язання ТОВ "Ресурс-Ойл" за Кредитним договором №04/11/08-КЛТ від 26.03.2008 є припиненим зобов'язання ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" за забезпечувальною угодою - Іпотечним договором № 04/11/І02/08-КЛТ від 27.03.2008, яке має похідний характер.

Тобто іпотека на підставі Іпотечного договору № 04/11/І02/08-КЛТ від 27.03.2008 припинилася.

Крім того.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 10.11.2015 у справі № 908/4698/15, яке набрало законної сили, відмовлено в задоволенні позовних вимог ПАТ "Дельта Банк" до ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 27.03.08 № 04/11/І02/08-КЛТ шляхом визнання за ПАТ "Дельта Банк" права власності на предмет іпотеки.

Мотивуючи відмову в позові, підсумовано: «Таким чином, враховуючи припинення основного зобов'язання ТОВ "Ресурс-Ойл", яке виникло за кредитним договором від 26.03.08 № 04/11/08-КЛТ, суд дійшов висновку про припинення зобов'язання за іпотечним договором від 27.03.08 № 04/11/І02/08-КЛТ, яке забезпечувало виконання основного зобов'язання, на підставі п. 1. ч. 1. ст. 593 ЦК України, п. 1 ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку".».

В ухвалі господарського суду Запорізької області від 26.01.2016, якою порушено дану справу про банкрутство ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" відображені наступні мотивування та такі встановлені обставини: «Виходячи з приписів наведених вище норм закону, з ліквідацією юридичної особи припиняється зобов'язання, у даному випадку припиняється основне зобов'язання ТОВ "Ресурс-Ойл" за кредитним Договором № 04/11/08-КЛТ від 26.03.2008, а отже, припиняється іпотека, що має похідний характер від основного зобов'язання.

Відповідач не надав доказів в підтвердження того, що зобов'язання за Кредитним договором, що випливають з наведеного вище договору іпотеки, покладені на іншу юридичну особу.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що вимоги АТ "Дельта Банк" на дату звернення із заявою про порушення справи про банкрутство ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД" , не забезпечені іпотекою майна боржника.

Не виключення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про обтяження (іпотеку) не змінює законодавчо визначених підстав припинення іпотеки.».

У відповідності до ст.75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, на цей час наявність в держаному реєстрі обтяжень записів про іпотеку майна боржника не узгоджується з фактичними існуючими на цей час обставинами та їм суперечить.

Докази ініціювання вилучення з державного реєстру обтяжень запису про іпотеку з боку АТ "Дельта Банк", яке обізнане про суть питання, поставленого на розгляд ліквідатором, обставини щодо чого приведені в описовій частині ухвали, відсутні.

Клопотання ліквідатора в частині скасування державної реєстрації іпотеки (номер запису про іпотеку 370916) на підставі Іпотечного договору № 04/11/І02/08-КЛТ від 27.03.2008 також є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Отже, клопотання ліквідатора про скасування обтяжень та реєстрації іпотеки майна боржника від 12.01.2018 задоволено судом в повному обсязі.

За результатами розгляду клопотання ліквідатора від 15.01.2018 щодо надання згоди на продаж майна боржника, суд встановив наступне та дійшов таких висновків.

Із заявленням цього клопотання з урахуванням його уточнення ліквідатор просить суд надати згоду на продаж майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ТЕРЕМ, ЛТД», а саме: об'єкту нерухомості Літ. А-2, Г, В, Д, З, К, Б-2, С, замощення І, паркану № 2, відкритого складу № 3, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, будинок 78, що є предметом забезпечення вимог ПАТ «СЕБ Банк», в порядку, передбаченому розділом IV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Згідно з матеріалами справи ПАТ "Фідобанк" являється забезпеченим кредитором боржника з вимогами в розмірі 8181890,93 грн.

Вимоги є забезпеченими згідно з договором іпотеки з майновим поручителем від 16.09.2008 реєстр. № 1938, укладеним між ВАТ "СЕБ Банк", правонаступником якого являється ПАТ "Фідобанк", та боржником (на забезпечення виконання кредитних зобов'язань ТОВ "Автоком" за кредитним договором № 444 від 16.09.2008), за яким в іпотеку передано нерухоме майно боржника: нежитлове приміщення за адресою: м.Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 78, яке складається з адміністративної будівлі в літ. А-2, загальною площею 1413,7 кв. м, адміністративної будівлі в літ. Г, загальною площею 49,9 кв. м, їдальні в літ. В, загальною площею 68,6 кв. м, складу в літ. Д. загальною площею 247,3 кв. м, складу в літ. З, загальною площею 56,7 кв. м, складу в літ. К, загальною площею 389,0 кв. м, гаражу в літ. Б-2, загальною площею 96,7 кв. м., сараю в літ. С, замощення І, паркану № 2, відкритого складу № 3.

За положеннями ч.2 ст.41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон "Про відновлення платоспроможності...") ліквідатор продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Ч.4 ст.42 Закону "Про відновлення платоспроможності..." передбачено, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Правила та порядок продажу майна банкрута врегульовано ст.44, розд. ІV Закону "Про відновлення платоспроможності...".

Ліквідатором на адресу ПАТ "Фідобанк" направлялися: звернення щодо надання згоди на продаж майна банкрута вих.№ 02-07/113 від 31.07.2017, вих.№ 02-07/2 від 23.01.2018 з проханням надати згоду на продаж заставленого на його користь майна у складі цілісного майнового комплексу на аукціоні, повторному аукціоні та другому повторному аукціоні, а на випадок якщо майно не буде продано у вигляді цілісного майнового комплексу - надати згоду на продажу майна частинами в порядку, передбаченому Законом "Про відновлення платоспроможності...".

Під час розгляду клопотання з'ясовано, що питання стосовно погодження продажу ПАТ "Фідобанк" розглядалося.

З представленого витягу з протоколу № 26 від 06.03.2018 засідання Малого комітету з управління активами слідує прийняття з цього питання рішення про погодження продажу майна банкрута ТОВ "ВКФ "ТЕРЕМ, ЛТД", що виступає забезпеченням вимог за кредитним договором № 444 від 16.09.2008, а саме: нежитлові приміщення Літ. А-2, Г, В, Д, З, К, Б-2, С, замощення І, паркан № 2, відкритий склад № 3, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, будинок 78, у вигляді цілісного майнового комплексу шляхом проведення аукціону з початковою вартістю майна - сукупною вартістю визнаних вимог кредиторів у 57071749,76 грн., відповідно до розділу розд. ІV Закону "Про відновлення платоспроможності...".

Здійснення такого погодження не залишено поза увагою, але у такому вигляді воно не узгоджується з положеннями Закону "Про відновлення платоспроможності...", який не передбачає можливість з боку забезпеченого кредитора обмежень умов продажу.

До того ж, слід зазначити, що сукупність визнаних вимог кредиторів є інакшою, ніж зазначено в протоколі.

Підкреслюється, що за приписами, викладеними в абз.2 ч.4 ст.42 Закону "Про відновлення платоспроможності..." продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, в будь-якому разі здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом.

Іншого порядку продажу майна, в тому числі і заставного, у ліквідаційній процедурі, ніж встановленого Законом "Про відновлення платоспроможності...", не передбачено.

Внаслідок такого, наявні підстави для задоволення клопотання та надання згоди на продаж заставленого на користь ПАТ "Фідобанк" майна судом.

Клопотання задовольняється з виключенням при цьому обмеження його правової підстави окремим розділом Закону "Про відновлення платоспроможності..." .

Керуючись ст.ст.2, 9, 38, 40, 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ, ст.ст. 3, 12, 20, 232 - 235, 326 Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Шонія Маки Вячеславівни від 12.01.2018 про скасування обтяжень та реєстрації іпотеки майна боржника задовольнити.

Скасувати арешти, накладені на нерухоме майно товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ТЕРЕМ, ЛТД» (69035, м. Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, буд. 51; код ЄДРПОУ 13622499)

- Відділом примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України на підставі постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 46282982 від 31.01.2015;

- Підрозділом примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження: 22091878 від 22.10.2010.

Скасувати обтяження майна товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ТЕРЕМ, ЛТД» (69035, м. Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, буд. 51; код ЄДРПОУ 13622499):

Номер запису про обтяження: 370741

Підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер: 1218, виданий 27.03.2008, видавник: Приватний нотаріус Швецова О.С., заборона №54

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 944688 від 18.03.2013 11:27:32, приватний нотаріус Швецова Оксана Сергіївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл.

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно

Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Терем, лтд», код ЄДРПОУ: 13622499. адреса: Україна, Запорізька обл., м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 51.Обтяжувач: Відкрите акціонерне товариство «Кредитпромбанк», ЄДРПОУ 21666051, країна реєстрації: Україна, м. Київ, бульвар Дружби народів, будинок 38.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 6886004, 27.03.2008 17:04:57, реєстратор: Запорізький міський нотаріальний округ.

Скасувати державну реєстрацію іпотеки:

Номер запису про іпотеку: 370916

Підстава виникнення іпотеки: Іпотечний договір, серія та номер: 04/11/І02/08-КЛТ, виданий 27.03.2008, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Швецова О.С.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), Індексний номер: 944688 від 18.03.2013 11:27:32, приватний нотаріус Швецова Оксана Сергіївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл.

Відомості про суб'єктів: Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ресурс-Ойл», код ЄДРПОУ: 23789243, Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Республіканська, буд. 185. Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство «ДЕЛЬТА-БАНК» код ЄДРПОУ: 34047020, країна реєстрації: Україна. Майновий поручитель: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Терем, лтд», код ЄДРПОУ: 13622499, адреса: Україна, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 51.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 6891432, 28.03.2008 11:52:58, реєстратор: Запорізький міський нотаріальний округ.

Клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Шонія Маки Вячеславівни від 15.01.2018 щодо надання згоди на продаж майна боржника задовольнити.

Надати згоду на продаж майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ТЕРЕМ, ЛТД», а саме: об'єкту нерухомості Літ. А-2, Г, В, Д, З, К, Б-2, С, замощення І, паркан № 2, відкритий склад № 3, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, вул. Південне шосе, будинок 78, яке являється предметом забезпечення вимог ПАТ «Фідобанк», в порядку, передбаченому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Копії ухвали надіслати кредиторам, боржнику, ліквідатору.

Дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, відповідно до ст. 235 ГПК України, в частині скасування обтяжень майна боржника (згідно з державними реєстрами обтяжень) та скасування реєстрації іпотеки являється виконавчим документом, строк пред'явлення до виконання - до 02.04.2021.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня складення повного тексту ухвали за правилами, визначеними ст. ст. 254-259 ГПК України, шляхом подання наразі апеляційної скарги через господарський суд Запорізької області.

Повний текст ухвали буде складено протягом п'яти днів.

Повний текст ухвали, відповідно до ст.233 ГПК України, складено 05.04.2018.

Суддя Р.А.Ніколаєнко