Ухвала суду № 73190787, 05.04.2018, Одеський окружний адміністративний суд

ОДЕСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

05 квітня 2018 року м.Одеса Справа № 815/1518/18

Одеський окружний адміністративний суд у складі судді Іванова Е.А. розглянувши в порядку письмового провадження в приміщенні суду в м. Одесі заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ

До Одеського окружного адміністративного суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову, в якій останній просить:

- накласти арешт на наступне майно: житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, загальна площа 199.9 кв.м., житлова площа 75 кв.м., в цілому складається з житлового будинку літ. «А» садибного типу з мансардним поверхом, гараж літ. «Б» та господарчі споруди; житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78-Б, загальна площа 866.5 кв.м., житлова площа 350.4 кв.м. в цілому складається з двоповерхового житлового будинку літ. «В» садибного типу з підвальним і мансардним поверхами та господарчі споруди з підвальним та мансардними поверхами; земельну ділянку кадастровий номер 511080000:02:001:0123, розташовану за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, площа, 0.182 га, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 21.03.2006, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Одеська регіональна філія ДП "ЦДЗК" для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

- заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна: житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, загальна площа 199.9 кв.м., житлова площа 75 кв.м., в цілому складається з житлового будинку літ. «А» садибного типу з мансардним поверхом, гараж літ. «Б» та господарчі споруди; житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78-Б, загальна площа 866.5 кв.м., житлова площа 350.4 кв.м. в цілому складається з двоповерхового житлового будинку літ. «В» садибного типу з підвальним і мансардним поверхами та господарчі споруди з підвальним та мансардними поверхами; земельної ділянки кадастровий номер 511080000:02:001:0123, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, площа 0.182 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 21.03.2006, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Одеська регіональна філія ДП «ЦДЗК» для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В обгрунтування заявник зазначив, що в разі невжиття заходів забезпечення позову, для відновлення порушених прав, свобод та інтересів необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, та суд погоджується з цим.

Розглянувши вказану заяву, суд вважає, що вона підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 153 КАС України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви – до суду, до якого має бути подано позов за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 154 КАС України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа або до якого має бути поданий позов, не пізніше двох днів з дня її надходження, без повідомлення учасників справи.

Відповідно до частин 1, 2 та 4 ст. 150 КАС України суд за заявою учасника справи або з власної ініціативи має право вжити визначені цією статтею заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо:

1) невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду; або

2) очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб’єкта владних повноважень, та порушення прав, свобод або інтересів особи, яка звернулася до суду, таким рішенням, дією або бездіяльністю.

Подання позову, а також відкриття провадження в адміністративній справі не зупиняють дію оскаржуваного рішення суб’єкта владних повноважень, якщо суд не застосував відповідні заходи забезпечення позову.

Згідно ч. 1 ст. 151 КАС України позов може бути забезпечено:

1) зупиненням дії індивідуального акта або нормативно-правового акта;

2) забороною відповідачу вчиняти певні дії;

3) встановленням обов’язку відповідача вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

З матеріалів доданих до заяви вбачається, що заявник був власником житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, загальною площею 199.9 кв.м., житловою площею 75 кв.м., в цілому складається з житлового будинку літ. «А» садибного типу з мансардним поверхом, гараж літ. «Б» та господарчі споруди; житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78-Б, загальною площею 866.5 кв.м., житловою площею 350.4 кв.м. в цілому складається з двоповерхового житлового будинку літ. «В» садибного типу з підвальним і мансардним поверхами та господарчі споруди з підвальним та мансардними поверхами; земельної ділянки кадастровий номер 511080000:02:001:0123, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, площа 0.182 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 21.03.2006, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Одеська регіональна філія ДП «ЦДЗК» для будівництва і обслуговувані господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Вказані об'єкти нерухомості були передані заявником в якості забезпечення виконання кредитних зобов'язань Приватного підприємства «ПРОГРЕСФАРМ» (ЄДРПОУ 33137689) перед ПАТ «Банк «Київська Русь» в 2013 році (кредитні договори № 1322-02-1 від 26.09.2012 року та кредитний договір № 393-02-1 від 14.03.2013 року).

В наступному 20.03.2015 року між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Голови правління ОСОБА_2І та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» в особі директора ОСОБА_3 укладено договір про відступлення частини права вимоги № 20/03-15/1. Відповідно до п. 1.1. договору первісний кредитор -ПАТ «Банк «Київська Русь» відступає Новому кредитору - TOB «Фінансова компанія «Фактор Плюс» частину права вимоги за: Кредитним договором № 1322-02-1 про відкриття відновлювальної кредитної лінії, укладений 26.09.2012 року. У зв'язку з відступленням прав за кредитним договором здійснюється відступлення прав за договорами забезпечення.

Крім того 20.03.2015 року між вказаними сторонами укладено договір про відступлення частини права вимоги № 20/03-15/2. Відповідно до п.1.1. договору первісний кредитор - ПАТ «Банк «Київська Русь» відступає Новому кредитору - TOB «Фінансова компанія «Фактор Плюс» частину права вимоги за: Кредитним договором № 393-02-1 про відкриття відновлювальної кредитної лінії, укладений 14.03.2013 року.

В подальшому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вказані договори від 20.03.2015 року були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Як наслідок, відбулась державна реєстрація змін іпотекодержателя з ПАТ «Банк «Київська Русь» на TOB «Фінансова компанія «Фактор Плюс» по всім вказаним іпотечним договорам відносно всіх об'єктів нерухомості, вказаних вище.

21.03.2015 року тим же нотаріусом внесено зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та замінено іпотекодержателя з TOB «Фінансова компанія «Фактор Плюс» на ОСОБА_5 (іпн НОМЕР_1) відповідно до аналогічних договорів про відступлення прав вимог.

15.03.2018 року заявник отримав від ОСОБА_5 повідомлення про відступлення права вимоги на користь TOB «ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ «ФІНАНС ГРУП» (ЄДРПОУ 37560195). Відповідно до повідомлення ОСОБА_5 доводить до його відома про те, що відступлення прав вимог на користь TOB «ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ «ФІНАНС ГРУП» відбулось саме 05.03.2018 року.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відсудження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна (далі-Реєстр) рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40114618 від 14.03.2018 року 17:06:53 Державний реєстратор Одеської обласної філії Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» ОСОБА_6, здійснив реєстрацію права власності на вказані вище житлові будинки на користь TOB «ФАКТОРИНГОВА КОМПАНІЯ «ФІНАНС ГРУП».

При цьому час державної реєстрації вказано 07.03.2018 рік 13:31:58.

Підстава виникнення права власності вказана державним реєстратором: Договір іпотеки, серія та номер: 2327, виданий 06.06.2013, видавник: приватний нотаріус Іллічівського міського нотаріального округу ОСОБА_7; Договір про внесення змін до Іпотечного договору, серія та номер: 479, виданий 09.02.2015, видавник: приватний нотаріус Іллічівського міського нотаріального округу ОСОБА_7; Договір про відступлення права вимоги № 05-03/2018-2/1 за Договором іпотеки, серія та номер: 330, виданий 05.03.2018, видавник: приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8; Договір відступлення права вимоги за договором забезпечення, серія та номер: 475, виданий 20.03.2015, видавник: приватний нотаріус КМНО ОСОБА_4

Згідно вказаної вище Інформаціної довідки земельна ділянка залишилась у власності заявника.

Стаття 17 Загальної декларації прав людини проголошуе право приватної власності як основне i невідчужуване право людини. Конвенщя про захист прав людини i основоположник свобод є міжнародним договором, який закріплює певний перелік найбільш важливих для людини суб'ективних прав. Складовою цієї Конвенції є окремі протоколи, які доповнюють та розвивають iї положения.

Статтею 1 Протоколу №1 до Конвенції встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Hixто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства i на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Водночас, суд вважає, що обраний спосіб заходу який просить застосувати позивач не вірно обраний, так як серед запобіжних заходів визначених ст. 151 КАС України відсутній такий спосіб як арешт майна, а тому в цій частині заяви слід відмовити.

Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із частиною першою статті 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином щодо іншої частини заяви, то суд вважає, що вона підлягає частковому задоволенню, оскільки як зазначає сам заявник, земельна ділянка залишається у його власності та саме задоволення заяви в частині заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації вчиняти певні дії щодо вказаних об’єктів нерухомого майна, а саме: житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78 та житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78-Б дозволить гарантувати реальне виконання судового рішення прийнятого за позовом.

Керуючись ст.ст.150-154 КАС України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна: житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78, загальна площа 199.9 кв.м., житлова площа 75 кв.м., в цілому складається з житлового будинку літ. «А» садибного типу з мансардним поверхом, гараж літ. «Б» та господарчі споруди; житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область місто Чорноморськ, б. 78-Б загальна площа 866.5 кв.м., житлова площа 350.4 кв.м. в цілому складається з двоповерхового житлового будинку літ. «В» садибного типу з підвальним і мансардним поверхами та господарчі споруди з підвальним та мансардними поверхами.

В решті заяви відмовити.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 256 КАС України.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали.

Пунктом 15.5 розділу VІІ «Перехідні положення» КАС України від 03 жовтня 2017 року визначено, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи зберігаються порядок подачі апеляційних скарг та направлення їх до суду апеляційної інстанції, встановленні Кодексом адміністративного судочинства України від 06 липня 2005 року.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Е.А.Іванов