Рішення № 73186058, 02.03.2018, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/11125/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2018 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді: Кондрацької Н.М.

при секретарі: Мелещенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «Черкаське пиво» про зобов’язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Черкаське пиво» про зобов’язання вчинити певні дії. Свої позовні вимоги мотивують тим, що 08.02.2002 року Придніпровським райвиконкомом громадянину України - ОСОБА_1 було видано ордер № 011813 на житлове приміщення - ізольовану квартиру житловою площею 38,2 кв,м, за адресою; м. Черкаси, вуд, ОСОБА_5АДРЕСА_1. Як вбачається з ордеру № 011813 такий було видано для вселення в ізольовану квартиру ОСОБА_1 та його сім'ї - ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. 04 серпня 2004 року Придніпровським райвиконкомом в результаті приватизації квартири за адресою; АДРЕСА_2 позивачам було видано свідоцтво Серії САА № 521960 про право власності на зазначену квартиру. Відомості про право власності позивачів на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою. Незважаючи на зареєстроване в установленому законом порядку право власності позивачів на вказану квартиру, в жовтні 2017 року ОСОБА_6 був повідомлений в телефонному режимі співробітником ОСОБА_7 «Черкаське пиво», що квартира АДРЕСА_3 знаходиться на балансі відповідача. У зв’язку із зазначеним, ОСОБА_1 17.10.2017 року звернувся з листом до відповідача про зняття квартири АДРЕСА_3 з балансу ОСОБА_7 «Черкаське пиво», проте, на момент подання позову відповіді не отримав. Вважають, що наявні достатні правові підстави для зняття квартири АДРЕСА_3 з балансу відповідача, проте, у зв’язку із тим, що ОСОБА_7 «Черкаське пиво» ігнорує звернення з цього питання, таке підлягає вирішенню в судовому порядку.

У визначений строк ухвалою про відкриття спрощеного позовного провадження у справі від 22.01.2018 відповідач не скористався правом надіслати відзив на позовну заяву і надати всі письмові докази.

У судовому засіданні представник позивачів за довіреністю ОСОБА_8 позов підтримав та просив його задовольнити.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, представник ПАТ «Черкаське пиво» у судове засідання не з’явились про причини неявки суду не повідомили. Про місце, час та дату слухання справи були повідомлені завчасно та належним чином.

Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об’єктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Придніпровського райвиконкому № 24 від 24.01.2002 громадянину України - ОСОБА_1 08.02.2002 було видано ордер № 011813 на житлове приміщення - ізольовану квартиру житловою площею 38,2 кв. м, за адресою; АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають право власності.

Згідно свідоцтва про право власності серії САА № 521960 від 04.08.2004 виданого Придніпровським райвиконкомом м. Черкаси квартира АДРЕСА_4 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та членам його сім’ї ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Відомості про право власності позивачів на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою.

Незважаючи на зареєстроване в установленому законом порядку право власності позивачів на вказану квартиру, в жовтні 2017 року ОСОБА_6 був повідомлений в телефонному режимі співробітником ОСОБА_7 «Черкаське пиво», що квартира АДРЕСА_3 знаходиться на балансі відповідача.

Відповідно до п. З ч. З ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов’язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації; у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Таким чином, державний реєстратор вносить відомості про державну реєстрацію речових прав на об’єкти нерухомого майна за результатами попередньо проведеної перевірки наявності підстав для державної реєстрації.

При цьому, не зняття вище вказаної квартири з балансу ПАТ «Черкаське пиво» істотно порушують права позивачів як власників квартири. Зокрема, у випадку ліквідації підприємства, майно, яке знаходиться па його балансі включається в ліквідаційний баланс та підлягає реалізації з метою задоволення вимог кредиторів, а отже - в подальшому є ймовірність спору на дану квартиру між позивачами як власниками та кредиторами ОСОБА_7 «Черкаське пиво».

Згідно п. 9 ОСОБА_9 Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. №01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності та його захистом» баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату. Баланс не визначає основ перебування майна у власності (володінні) підприємства.

Такої ж правової позиції дотримується Верховний Суд України в постанові від 29 січня 2008 року по справі № 3-4658к07 та вказує, що перебування майна, у тому числі, але не виключно приміщень, споруд, будинків на балансі підприємства (організації) не є безспірною ознакою його права власності, оскільки баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства (організації).

Таким чином, наявність зареєстрованого права власності позивачів на квартиру АДРЕСА_3 свідчить про безпідставність знаходження такого майна на балансі відповідача.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, в силу дії ст. 141 ЦПК України до стягнення з відповідача на користь позивачів підлягає судовий збір у розмірі 640 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 317,321,391 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 76, 81, 141, 223, 258-259, 263-265, 274,354, ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «Черкаське пиво» про зобов’язання вчинити певні дії - задовольнити.

Зобов’язати Приватне акціонерне товариство «Черкаське пиво» (ЄДРПОУ 00374597, місце знаходження: м. Черкаси вул. Благовісна 436) зняти з балансу квартиру АДРЕСА_4.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Черкаське пиво» (ЄДРПОУ 00374597, місце знаходження: м. Черкаси вул. Благовісна 436) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2(місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_3(місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_4(місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) сплачений ними при подачі позову до суду судовий збір у розмірі 640 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Придніпровський районний суд м. Черкаси.

Головуючий: ОСОБА_10