Рішення № 73101770, 21.03.2018, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 183/5168/17

№ 2/183/737/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2018 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Дем’яненка Р.К.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи – приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом скасування державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

12.10.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи – приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, в якому просить суд:

- витребувати земельну ділянку кадастровий номер 1223286000:01:029:0024 площею 5,81 га, яка розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області із чужого незаконного володіння шляхом скасування рішення державного реєстратора – приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3 індексний номер 34675489 від 07.04.2017 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2;

- визнати за позивачем право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1223286000:01:029:0024 площею 5,81 га, яка розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області;

- покласти на відповідача судові витрати.

В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДП № 056788, виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 16.12.2003 року, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01:03:126:00886, ОСОБА_1 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,81 га, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, яка розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

У червні 2017 року позивач випадково дізнався про те, що право власності на його земельну ділянку зареєстровано за іншою фізичною особою. Так, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 90541010 від 26.06.2017 року, позивачу стало відомо про реєстрацію права власності на зазначену вище земельну ділянку за ОСОБА_2. Рішення про державну реєстрацію права власності було вчинено приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за № 34675489 від 07.04.2017 року. Відповідно до відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою виникнення у відповідача права власності на земельну ділянку є ухвала суду № 2-71/2004, видана 04.02.2004 року Новомосковським міськрайонном судом. Однак, відповідними довідками та листом Новомосковського міськрайонного суду наданими за заявою позивача стверджується, що Новомосковським міськрайонним судом жодного рішення з приводу земельної ділянки позивача, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, не ухвалювалося, а номер справи та дата ухвали, зазначені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно взагалі не мають відношення ані до позивача, ані до належного йому майна.

Позивач вважає незаконною державну реєстрацію права власності за відповідачем, оскільки вона вчинена з порушенням діючого законодавства, тому звернувся до суду з зазначеним позовом.

Ухвалою суду від 17 жовтня 2017 року відкрито провадження у справі.

У відповідності до положень п.9 ч.1 ст.1 Розділу ХІІІ ЦПК України в редакції, встановленій Законом України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, справи в судах першої інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цим Кодексом, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цим Кодексом, у зв’язку з чим, зважаючи на клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, судом відповідною ухвалою від 11 січня 2018 року призначено розгляд справи у спрощеному позовному провадженні.

Суд, дослідивши подані докази, з точки зору належності та допустимості, а у своїй сукупності з точки зору достатності, дійшов до наступного висновку.

Суду надано копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДП № 056788, виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 16.12.2003року, у відповідності до якого ОСОБА_1 являвся власником земельної ділянки, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, площею 5,81 га, земельна ділянка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.6), що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 24.07.2015 року (а.с. 7-9).

Приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3 було надіслано до суду фотокопії матеріалів реєстраційної справи, у відповідності до якої підставою для вчинення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, площею 5,81 га, стала ухвала Новомосковського міськрайонного суду від 04 лютого 2004 року по справі № 2-71/2004, згідно якої за ОСОБА_2 визнано право власності на зазначену земельну ділянку (а.с. 53).

Суду надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, сформовану 26.06.2017 року, у відповідності до якої право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024 площею 5,81 га, на підставі ухвали Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області № 2-71/2004 від 04.02.2004 року, виникло у ОСОБА_2, номер запису 19868599 про право власності було вчинено державним реєстратором – приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 34675489 від 07.04.2017 року (а.с.10-11). Цією ж ухвалою припинене право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_1.

Між тим, постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 26 жовтня 2017 року по справі № 804/5721/17 визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 34675489 від 07.04.2017 року (а.с.55-57).

Судом також з’ясовано, що в провадженні Новомосковського міського та Новомосковського районного суду Дніпропетровської області не перебувала цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики (а.с.47), у справі за номером 2-71/2004 обліковуються інші учасники процесу (а.с.17).

Аналіз поданих доказів свідчить про те, що земельна ділянка незаконно вибула від власника – ОСОБА_1.

У відповідності до правил, викладених у ст. 387 ЦК України, власник має витребувати майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Постановою Пленуму ВСУ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» наголошується, що відповідно до статті 387 ЦК, особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповідача (п. 23 вказаної Постанови). Застосовуючи положення статті 387 ЦК, суди повинні виходити з того, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним. Позов про витребування майна пред'явлений до особи, у незаконному володінні якої це майно знаходилось, але на момент розгляду справи в суді у неї відсутнє, не може бути задоволений (п. 23 вказаної Постанови).

Таким чином, суд приходить до висновку про правомірність пред’явлених позовних вимог до ОСОБА_2, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа земельною ділянкою позивача, однак з урахуванням постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 26.10.2017 року, якою скасовано рішення приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав на земельну ділянку за ОСОБА_2, суд вважає за необхідне витребувати у відповідача з чужого незаконного володіння на користь позивача зазначене нерухоме майно.

Поновлення права власності позивача на нерухоме майно повинно здійснитися у спосіб, передбачений законом, а тому з урахуванням загальних вимог ЦК України, визначених ст.ст. 391, 392 цього кодексу, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 5,81 га, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, яка розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Крім того, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у розмірі 2519,70 грн. (а.с.1,1а).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 387,388, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 12,76-82,89,141,263,265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи – приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_3, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом скасування державної реєстрації, - задовольнити.

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,81 га, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, яка розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,81 га, кадастровий номер 1223286000:01:029:0024, яка розташована на території Попасненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 2519,70 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сорока О.В.