Рішення № 73065289, 27.03.2018, Броварський міськрайонний суд Київської області

Україна

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

провадження № 2/361/1441/18, cправа № 361/1065/18

27.03.2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«27» березня 2018 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Телепі Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном шляхом зняття з нього заборони,

в с т а н о в и в:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 й ОСОБА_2 звернулися до суду із даним позовом, в якому просять зняти заборони на нерухоме майно житловий будинок № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 79388, зареєстровано 26.07.2004 року за № 79388 реєстратором: ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення, 205, 01.12.1956, підприємство п/с 172, об’єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_4, архівний номер: 3155924KIEV469, архівна дата 12.09.2000, дата виникнення: 05.02.1957, № реєстру 164; заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 80993, зареєстровано 27.07.2004 за № 80993 реєстратором ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н, 23.07.1958, Київоблкомунбанк, об’єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_5, архівний номер 3156101KIEV469, архівна дата 15.09.2000, дата виникнення: 23.07.1958, № реєстру 362.

В обґрунтування позову зазначається, що позивачам на підставі договору дарування від 22 лютого 2006 року на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області. Частка ОСОБА_1 складає 14/25, ОСОБА_2 – 11/25. У січні 2018 року з метою реєстрації права власності згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора. Разом з тим, отримав відмову через наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна двох заборон на будинок співвласником якого він є. З підстав усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном у спосіб зняття з нього заборони позивачі змушені звернутися до суду.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 й ОСОБА_2 не з’явилися, 27 березня 2018 року їх представник ОСОБА_6 надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій також вказала, що заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 міська державна нотаріальна контора у судове засідання свого представника не направила. 13 березня 2018 року від завідувача державної нотаріальної контори ОСОБА_7 надійшов лист про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.

Відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого у реєстрі № 1005 від 22 лютого 2006 року позивачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області. Частка ОСОБА_1 складає 14/25, частка ОСОБА_2 – 11/25, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 02 лютого 2018 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на 14/25 часток житлового будинку № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області у зв’язку із наявність державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від 02 лютого 2018 року за індексним

№ 112657638, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо житлового будинку № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області зареєстровано два обтяження у вигляді заборон (архівний запис), а саме: - заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 79388, зареєстровано 26.07.2004 року за № 79388 реєстратором: ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення, 205, 01.12.1956, підприємство п/с172, об’єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_4, архівний номер: 3155924KIEV469, архівна дата 12.09.2000, дата виникнення: 05.02.1957, № реєстру 164; заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 80993, зареєстровано 27.07.2004 за № 80993 реєстратором ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н, 23.07.1958, Київоблкомунбанк, об’єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_5, архівний номер 3156101KIEV469, архівна дата 15.09.2000, дата виникнення: 23.07.1958,

№ реєстру 362.

Згідно із документами, що наявні у технічному паспорті на житловий будинок рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 08 липня 1957 року № 18 ОСОБА_9, була виділена земельна ділянка площею 450 кв. м. по вулиці Маяковського, 15-а під забудову жилого будинку. У подальшому 03 серпня 1957 року виконком ОСОБА_3 міської ради та ОСОБА_9 уклали нотаріально посвідчений договір за реєстровим номером 568 про надання останньому у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Згідно із актом від 17 грудня 1970 року про закінчення будівництва і введенню в експлуатацію індивідуального домоволодіння, житловий будинок по вулиці Маяковського, 4 забудовник – ОСОБА_9, закінчено будівництвом у 1959 році. У зв’язку з добудовою будинку та будівництвом нових господарських будівель у 1993 році належний ОСОБА_9 будинок повторно здавався в експлуатацію, що засвідчується актом державної прийомки в експлуатацію від 28 червня 1993 року.

Як вбачається з довідки від 14 лютого 2018 року за № 5, виданої комунальним підприємством ОСОБА_3 міської ради «ОСОБА_3 БТІ», ОСОБА_9 виділялася земельна ділянка у 1957 році для будівництва жилого будинку по вулиці Маяковського, 15-а. Після закінчення будівництва та введення в експлуатацію будинку була присвоєна адреса: вулиця Маяковського, 4, яка з того часу не змінювалася. З початку будівництва й до 2006 року ОСОБА_9 був незмінним власником вказаного домоволодіння.

За нормами статей 317 й 321 ЦК України зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Так, при розгляді даної справи по суті встановлено, що з часу побудови у 1959 році належного позивачам на праві власності житлового будинку до теперішнього часу серед його власників не значилося осіб на прізвище ОСОБА_4 і ОСОБА_5. Нумерація житлових будинків по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області змінювалася. З огляду на викладене, наявні у Єдиному реєстрі заборони щодо об’єкту нерухомого майна будинку № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області стосуються добудованого будинку, що мав такий номер станом на 1956-1958 роки. Будинок належний позивачам збудований у 1959 році, отже обтяження щодо нього внесені до Єдиного реєстру заборон безпідставно.

Керуючись статтями 263-265, 279 ЦПК України Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов – задовольнити.

Скасувати обтяження на нерухоме майно житловий будинок № 4 по вулиці Маяковського у місті Бровари Київської області, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вигляді заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 79388, зареєстровано 26.07.2004 року за № 79388 реєстратором: ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення, 205, 01.12.1956, підприємство п/с 172, об’єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_4, архівний номер: 3155924KIEV469, архівна дата 12.09.2000, дата виникнення: 05.02.1957, № реєстру 164 й заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 80993, зареєстровано 27.07.2004 за №80993 реєстратором ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н, 23.07.1958, Київоблкомунбанк, об’єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, власник: ОСОБА_5, архівний номер 3156101KIEV469, архівна дата 15.09.2000, дата виникнення: 23.07.1958, № реєстру 362.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин