Рішення № 73012015, 27.03.2018, Херсонський міський суд Херсонської області

Справа № 766/10668/17

н/п 2/766/4343/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонбекон», ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася із вказаним позовом до відповідача про визнання права власності, в обґрунтування якого зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.2016 року, укладеному між нею та ОСОБА_2 належить 1/2 частина підсобного приміщення літ. «Е», яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, має загальну площу 33,8 кв.м., матеріал стін – цегла. Також, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22.06.2016 року, укладеному між нею та ОСОБА_2 належить 1/2 частина підсобного приміщення літ. «Е», яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, має загальну площу 33,8 кв.м., матеріал стін – цегла, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 946151565101. Відповідач ОСОБА_2 своєю заявою від 22.06.2016 року через свого представника повідомив, що він не претендує на земельну ділянку, розташовану за адресою м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, у зв’язку з продажем ним ОСОБА_1 нерухомого майна, а саме: підсобного приміщення літ. «Е», розташованого на цій земельній ділянці. Земельна ділянка, на якій розташоване підсобне приміщення літ. «Е» належить Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Херсонбекон» на праві колективної власності.

У зв’язку з викладеним просить визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131 під об’єктом літ. «Е», та необхідну для обслуговування даного об’єкту.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 07.09.2017 року по справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду.

26.03.2018 року позивач надала заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування нежитлової будівлі літ. «Е», площею 4958 кв.м., за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, конфігурацією згідно додатку №1 до висновку судової земельно-технічної експертизи №77/17 від 07.03.2018 року.

Представник позивача в судове засідання надав заяву, в якій просив проводити розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача СТОВ «Херсонбекон» в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Представник відповідача ОСОБА_2 – ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Відповідно до п. 9 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності редакцією ЦПК, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності редакцією ЦПК.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 07.06.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, остання є власником 1/2 частини підсобного приміщення літ. «Е», яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, має загальну площу 33,8 кв.м., матеріал стін – цегла.

Крім того, 22.06.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до умов якого ОСОБА_1 є власником 1/2 частини підсобного приміщення літ. «Е», яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, має загальну площу 33,8 кв.м., матеріал стін – цегла, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 946151565101, що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.06.2016 року № 62325234.

Земельна ділянка, площею 141,1 га, на якій розташоване підсобне приміщення літ. «Е», яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, яке має загальну площу 33,8 кв.м., матеріал стін – цегла, належить Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Херсонбекон» на праві колективної власності, що підтверджується Державним актом на право колективної власності на землю серії ХС від 16.03.2000 року.

Як вбачається з заяви від 22.06.2016 року, засвідченої приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_3 повідомив, що ОСОБА_2 не претендує на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131 у зв’язку з продажем ним ОСОБА_1 нерухомого майна, а саме: підсобного приміщення літ. «Е», розташованого на цій земельній ділянці.

Відповідно до висновку №77/17 судової земельно-технічної експертизи від 07.03.2018 року площа земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування нежитлової будівлі літ. «Е», що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 може складати 4958 кв.м. Конфігурація земельної ділянки, що необхідна для обслуговування нежитлової будівлі літ. «Е», з урахуванням наявних споруд (бетонної площадки та огорожі), а також в залежності від існуючого рельєфу наведена у додатку № 1 до висновку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ч.ч.2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов’язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України право власності є право особи на річ, яке вона здійснює у відповідності до законодавства за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, до ч.1 ст.317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.ст. 391, 392 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У зв’язку з викладеним, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 258, 259, 263, 264, 265, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 391, 1216, 1217, 1221-1223, 1267-1269, 1297 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_5 Геннадіївни до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонбекон», ОСОБА_2 про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування нежитлової будівлі літ. «Е», площею 4958 кв.м., за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 131, конфігурацією згідно додатку №1 до висновку судової земельно-технічної експертизи №77/17 від 07.03.2018 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя В.Е. Дорошинська