Рішення № 73005242, 19.03.2018, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/3741/18

Провадження № 2/127/625/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2018року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності. Позов мотивовано тим, що в 2005 році по просп. Коцюбинського, біля будинку №78 в м. Вінниці позивачем була розміщена мала архітектурна форма. Надалі вона була реконструйована в нежитлову будівлю. Під час проведення її реконструкції позивачем були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Додатково зазначила, що з початку реконструкції ніяких заяв, претензій та скарг щодо нежитлової будівлі не надходило, це свідчить про те, що позивачем не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного будинку. Після завершення реконструкції позивач звернулася за виготовленням технічного паспорта. За даними технічного паспорта, виготовленого на замовлення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», це є нежитлова будівля літера «А» площею 32,2 кв.м., що складається з торгового залу - 1 площею 32,2 кв.м. Даними технічного обстеження цієї будівлі, проведеного приватним підприємством «Практик Буд», встановлена її відповідність вимогам капітальної споруди, надійності і безпечної експлуатації і відповідність вимогам нормативно-правових актів з питань будівництва щодо технічного стану конструктивних елементів. 01 грудня 2017 року відповідно до рішення Вінницької міської ради від 24.11.2017року №959 позивачем укладений договір про встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку, розташовану по просп. Коцюбинського, біля будинку №78 у м. Вінниці площею 0,0273 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (кадастровий номер 0510100000:016036). В січні 2018 року позивач звернулася до Департаменту архітектурно- будівельного контролю Вінницької міської ради з вимогою про введення будинку в експлуатацію та відповідно оформлення права власності. На заяву позивача листом ДАБК Вінницької міської ради від 19.01.2018 року №4-36-5209/01-36 повідомлено, що відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованої житлової будівлі, запропоновано для вирішення питання звернутись до суду. Просить визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. «А», площею 32,2 кв.м. по просп. Коцюбинського, біля будинку 78 у м. Вінниці.

Ухвалою суду від 26.02.2018року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження.

14.03.2018року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач позов підтримала за обставин викладених в ньому, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно акту про готовність малої архітектурної форми від 19.09.2005року затвердженого міським головою 05.10.2005року мала архітектурна форма по просп.. Коцюбинського/біля буд. №78/ побудована (встановлена) згідно з рішенням виконкому від 12.04.2005 №1155 та дозволу від 10.06.2005 №55, виданому управлінням містобудування і архітектури користувачу ПП ОСОБА_1 у відповідності з погодженим управлінням містобудування і архітектури паспортом прив’язки малої архітектурної форми. Комісія вирішила, що мала архітектурна форма по просп.. Коцюбинського / біля буд. №78/ готовий до введення в експлуатацію (а.с.7).

Згідно звіту про проведення технічного обстеження нежитлової будівлі (літ. А) по проспекті Коцюбинського, б/н в м. Вінниця від 12.01.2018р. за результатами проведеного технічного обстеження нежитлової будівлі (літ. А) по проспекті Коцюбинського, б/н в м. Вінниця, ОСОБА_1 встановлено його відповідність вимогам капітальної споруди, надійсності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації і відповідає вимогам нормативно правових актів з питань будівництва щодо технічного стану конструктивних елементів (а.с14-21).

Відповідно до договору про встановлення земельного сервітуту від 01.12.2017р.Вінницька міська рада на підставі рішення Вінницької міської ради від 24.11.2017року за №959 надає згоду ОСОБА_1 на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку розташовану на просп.. Коцюбинського, біля буд. 78 у м. Вінниці, площею 0,0273га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (розміщення тимчасової споруди). Встановлення земельного сервітуту здійснюється для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (розміщення тимчасової споруди). Сервітутне землекористування встановлюється терміном на 1 рік з моменту прийняття рішення Вінницькою міською радою та діє до 24.11.2018року (а.с.34-37).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право звернутися на захист свого цивільного права у разі порушення, невизнання чи оспорювання; кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За роз’ясненнями, викладеними в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», відповідно до статті 376 ЦК України суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинне будівництво; На підставі частини третьої статті 376 ЦК України суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (частина третя статті 375 ЦК).

Враховуючи викладене, та те, що збудована архітектурна форма по проспекту Коцюбинського/ біля буд. №78/ в м. Вінниці не порушує права інших співвласників та побудована у відповідності з погодженим управлінням містобудування і архітектури паспортом, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на вказану будівлю.

За клопотанням позивача судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 15, 16, 317, 321, 328, 331, 376 ЦК України, постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 23.11.1978р.н. (ІПН НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. «А», площею 32,2 кв.м. по проспекту Коцюбинського, біля будинку №78 в м. Вінниці.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 27.03.2018року.

ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1.

Вінницька міська рада, м. Вінниця, вул. Соборна, буд. 59, код ЄДРПОУ 25512617.

Суддя: