Рішення № 72994186, 23.03.2018, Шептицький міський суд Львівської області (до 25.04.2025 - Червоноградський міський суд Львівської області)

Справа № 459/461/18

Провадження № 2/459/443/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2018 року м. Червоноград

Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Рудакова Д.І.,

з участю секретаря судового засідання Сиванич У.М.,

справа № 459/461/18

Позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Відповідач: Червоноградська міська рада

Третя особа: Комунальне підприємство «Червонограджитлокомунсервіс»

Вимоги позивача: про визнання добудованого балкону приналежністю жилих приміщень

ОСОБА_4 виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1.Позивачі 13.02.2018 року звернулися з позовом до відповідача, у якому просили визнати самочинно добудований балкон розмірами 1,10 на 3,83 м. м. і площею 3, 4 м2 приналежністю житлових приміщень № 44, 46, будинку № 23 по вул. Чорновола в м. Червонограді Львівської області належних їм на праві приватної власності.

2.Свої позовні вимоги обґрунтували тим, що згідно свідоцтва про право власності від 18 січня 2016 року, їм на праві власності належать жилі приміщення № 44, 46 будинку № 23, що по вул. Чорновола в м. Червонограді, Львівської області. Згідно технічного паспорту від 26.09.2017 року, зазначені житлові приміщення розміщені на другому поверсі чотирьохповерхового будинку та до реконструкції складалися із двох житлових кімнат площею 12 кв. м. та 12,1 кв. м., кухні площею 5,9 кв. м., санвузла площею 3,0 кв. м., коридору площею 3, 2 кв. м. та комори -1, 8 кв. м. Загальна площа квартири становила 38, 8 кв. м.З метою покращення житлових умов у кімнатах вони провели ремонтні роботи в результаті яких було добудовано балкон площею - 3, 4 кв. м., чим проведено реконструкцію житлових приміщень № 44 і 46, по вул. Чорновола, 23 в м. Червонограді Львівської області. Після проведення ремонту у квартирі та добудови балкону, Червоноградським МБТІ було виготовлено новий технічний паспорт на житло від 26.09.2017 року, згідно якого, деякі площі змінились і відтепер становлять: коридору - 3, 2 кв. м., санвузла - 3, 0 кв. м., кухні - 5, 9 кв. м., комори - 1, 8 кв. м., житлових кімнат - 12, 8 кв. м. та12, 1 кв. м., добудованого балкону площею - 3, 4 кв. м. загальна площа квартири тепер становить –42, 2 кв. м.

3.Запереченнь відповідачем не подано.

II.Заяви та клопотання учасників справи.

19.03.2018 року представник відповідача подав клопотання, у якому зазначає, що Червоноградська міська рада не оспорює прав позивачів на добудований балкон розмірами 1, 10 на 3, 83 мм і площею 3, 4 кв.м. у житлових приміщеннях кімнат №44, 46 в гуртожитку, що на вул. Чорновола, 23 в м.Червоноград, Львівської області.

III.Процесуальні дії по справі.

Згідно ч.5 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи здійснено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

IV.Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що позивачі є власниками жилих приміщень №44, 46, що на вул. Чорновола, 23 в м.Червонограді, Львівської області загальною площею 38, 8 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.01.2016 року.

Як вбачається із копії технічного висновку №85 від 09.10.2017 року, за результатами проведеного візуального обстеження житлових приміщень кімнат №44, 46 з добудованим балконом в гуртожитку, що на вул. Чорновола, 23 в м.Червоноград, Львівської області встановлено, що несучі конструкції житлових приміщень кімнат №44, 46 гуртожитку з добудованим балконом в подальшому можуть надійно та безпечно експлуатуватися.

Згідно з копією висновку складеного 12.10.2017 року ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро, архітектурно-планувальні рішення реконструкції житлового приміщення кімнат №44, 46 з добудовою балкону у гуртожитку №23 на вул. Чорновола, 23 в м. Червонограді, Львівської області, відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам.

Як встановлено з витягу з протоколу №3 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 31.01.2018 року, комісія не має застережень щодо легалізації самочинно проведеної реконструкції приміщень №44, 46 в гуртожитку на вул. Чорновола, 23 в м.Червонограді з метою будівництва балкону і інформує, що прийняття в експлуатацію самочинно збудованого нерухомого майна визначено чинним містобудівним законодавством.

Згідно із ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

V.Оцінка суду.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що спірний балкон після реконструкції у приміщенні №44, 46 в гуртожитку на вул. Чорновола, 23 в м.Червонограді, Львівської області не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Червоноградської міської ради, з участю третьої особи: Комунальне підприємство «Червонограджитлокомунсервіс», про визнання добудованого балкону приналежністю жилих приміщень – задовольнити.

Визнати самочинно добудований балкон розмірами 1,10 на 3,83 м. м. і площею 3, 4 кв. м. приналежністю житлових приміщень № 44, 46, будинку № 23 по вул. Чорновола в м. Червонограді Львівської області, належних на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 23.03.2018 року.

Позивач: ОСОБА_1 (80100, м. Червоноград, вул. Чорновола, 23/44-46, Львівська область, і.н. НОМЕР_1).

Позивач: ОСОБА_2 (80100, м. Червоноград, вул. Чорновола, 23/44-46, Львівська область, і.н. НОМЕР_2).

Позивач: ОСОБА_3 (80100, м. Червоноград, вул. Чорновола, 23/44-46, Львівська область, і.н. НОМЕР_3).

Відповідач: Червоноградська міська рада (80100, м. Червоноград, пр. Шевченка, 19, Львівська область, код ЄДРПОУ 26269722).

Третя особа: Комунальне підприємство «Червонограджитлокомунсервіс» (80100, м. Червоноград, вул. Шевська, 1а, Львівська область, код ЄДРПОУ 26269722).

Суддя: Д. І. Рудаков