Рішення № 72950875, 23.03.2018, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

№ 243/1843/18

Справа № 2/243/1100/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2018 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Мінаєв І.М.

при секретарі Янчевському В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, за участю представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

12.03.2018 року до Слов’янського міськрайонного суду Донецької області надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1, за участю представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності. Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, про визнання права власності,обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 29.09.2000 року серія ІІІ – ДН № 174154, виданого ОСОБА_3 міською радою та рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради від 18.04.2001 року № 235, за яким змінено цільове призначення земельної ділянки на комерційне, належить приватизована земельна ділянка, яка розташована за адресою: м. Слов’янськ, вул. Поштова (ОСОБА_4) б. 73, загальною площею 0.0677 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину – гаражу зі складськими приміщеннями (комерційне).

Позивачу земельна ділянка належить на підставі Державного акту на право приватної власності на землю та рішення виконкому, які не містили кадастрового номеру земельної ділянки, тому що на той час ще не існувало Державного земельного кадастру, облік в якому вівся в натурі на місцевості для відповідної Державної реєстрації та отримання кадастрового номеру, що передбачено постановою КМУ № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», ЗУ «Про Державний земельний кадастр», після виготовлення технічної документації подала її на реєстрацію до реєстраторів ДЗК міськрайонного управління у ОСОБА_3 районі та м. Слов’нську з метою визначення кадастрового номеру, але отримала рішення від 04.01.2019 року № РВ – 1400258602018 про відмову у внесені відомостей до Державного земельного кадастру, без реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі неможливо отримати витяг з даного реєстру.

Просить суд визнати право приватної власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельнуділянку, яка розташована за адресою: м. Слов’янськ, вул. Поштова (ОСОБА_4) б. 73, загальною площею 0.0677 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину – гаражу зі складськими приміщеннями.

Позивач та його представник ОСОБА_2, що діє на підставі ордеру, в судове засідання не з’явилися, про дату, час та місце розгляду повідомлялися належним чином, проте до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в якій наполягали на заявлених позовних вимогах, просили їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Донецької області в судове засідання не з'явився, представником відповідача до суду направлено клопотання з проханням розглянути справу без їх участі та винести рішення у відповідності до чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 29.09.2000 року серія ІІІ-ДН№174154, виданого ОСОБА_3 міською радою та рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради від 18.04.2001 року № 235, за яким змінено цільове призначення земельної ділянки на комерційне, позивачу належить приватизована земельна ділянка, розташована на адресою м. Слов’янськ вул. Поштова (ОСОБА_4) 6.73, загальною площею 0.0677 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину- гаражу зі складськими приміщеннями (комерційне) (а.с.12,13,)

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_5 був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт № 11, а саме: на будівництво магазину- гаражу зі складськими приміщеннями по вул. Р. Люксембург, 73 (а.с.22)

Відповідно до технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_6 03.10.2017 року на нежитлову будівлю магазину – гаражу зі складськими приміщеннями 85% готовністю, позивач здійснює будівництво (а.с.14-19)

Відповідно до рішення № РВ-1400258602018 позивачу було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 04.01.2018 року (а.с.23-24)

Згідно із протоколом № ПП – 1400118442018 було проведено перевірку електронного документа та згідно висновку щодо перевірки електронного документа встановлено, що XSD Схема Наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянкою 1414100000:01:005:0746 Площа співпадає на 4.4146%; Перетин ділянок з ділянкою 1414100000:01:005:0745 Площа співпадає на 46.833%; Перетин ділянок з ділянкою 1414100000:01:005:0574 Площа співпадає на 0.8957%; (а.с.25-26)

Згідно з довідкою № 23/1751 земельна ділянка, яка розташована: м. Слов’янськ, вул. Поштова (Р. ОСОБА_4) 73, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на землю ІІ-ДН № 174154, зареєстрований 29.09.2000 р за № 7745, внесено зміни рішенням ОСОБА_3 міськвиконкому 18.04.2001 р. за № 235 про те, що Державний акт на право приватної власності не відповідає вимогам чинного законодавства, відсутня печатка та підпис уповноваженої особи на внесення змін до Держакту, тобто фактично Державний акт зіпсований. Отримання нового Державного акту на землю з урахуванням змін, внесення виправлення в існуючий Державний акт, на даний час не передбачено чинним законодавством України, тобто фактично Позивач позбавлений права розпоряджатись належною йому земельною ділянкою та будівлями, спорудами розташованими на ній. (а.с.28)

Згідно з договором купівлі – продажу АВК №726308 земельна ділянка, яка розташована у м. Слов’янську по вул. Поштовій (Р. ОСОБА_4), 73, належить ОСОБА_1 (а.с.29)

Згідно із ст. 331 ЦК України встановлено «Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно із ст. 392 ЦК України встановлено «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.», а також те, що реєстрація правовстановлюючого документу у даному випадку, непередбачена чинним законодавством, іншої процедури, окрім звернення до суду, відповідно ч. 1,2,3 ст. З Цивільного процесуального кодексу України та ст.16 ЦК України, не існує.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Законність володіння, користування й розпорядження позивачем приватизованою земельною ділянкою з урахуванням зміненого цільового призначення, ніколи та ніким не заперечувалась.

Виходячи з зазначеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження у ході судового розгляду справи і підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. Ст.16, 328, 331, 372-375, 377, 392 ЦК, України; ст.ст.2,3,6,10,40 ЗК України (редакція 1990 року), ст.ст.1-5,20,38-39,78-81,90,120 ЗК України; ст.ст.2-5, 10, 76, 80, 83, 175, 176, 177, 184, 187, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Поштова (Р. ОСОБА_4), б. 73, площею – 0.0677 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину – гаражу зі складськими приміщеннями.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя

Слов’янського міськрайонного суду ОСОБА_7