Рішення № 72925738, 15.03.2018, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/64/18

Провадження № 2/500/1310/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді – Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання – Сирбу Г.В.,

представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області, ОСОБА_5 територіального управляння юстиції в Одеській області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами, якими просить встановити факт того, що реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 504129251106, об’єкт нерухомого майна: житловий будинок з надвірними спорудами, об’єкт житлової нерухомості: Адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, номер об’єкта в РПВН:33812838, підстава несення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_6, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська область, номер запису про право власності: 7727811, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер:500/756/14-ц, виданий 13.03.2014, видавник: Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/8, власники: ОСОБА_3, є помилковим та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_6, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська область, за ОСОБА_3 на 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ об’єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 504129251106 та запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, провулок Чкалова1, будинок 14, номер запису про право власності: 7727811, мотивуючи тим, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.03.2014 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 3/8 часток житлового будинку надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, однак він позбавлений права розпорядження спадковим майном у зв’язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 2 реєстраційних номера № 464754051106 та №504129251106 щодо одного об’єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_5 територіального управляння юстиції в Одеській області в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, надав суду заяву, в якій зазначив, що законодавством не передбачено компетенції ОСОБА_5 територіального управління юстиції в Одеській області та його структурних підрозділів щодо здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень чи відповідальності за прийняте рішення державним реєстратором, отже Головне територіальне управління юстиції в Одеській області не є належним відповідачем.

Представник відповідача ОСОБА_4 комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з’явився, згідно відзиву на позовну заяву від 19.02.2018 року та листа від 13.03.2018 року, представник відповідача просить справу розглянути за його відсутності, зазначає, що виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради позовні вимоги не визнаються, оскільки він не є належним відповідачем по вказаній справ, адже реєстрація об’єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14 проводилась державним реєстратором Реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_6, яке ліквідовано. Ліквідація юридичної особи не передбачає правонаступництва прав та обов’язків.

Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.03.2014 року по справі №500/756/14-ц за ОСОБА_2 визнано право власності на 3/8 часток житлового будинку надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14 та за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/8 частку житлового будинку надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14.

Нормою ст.182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У відповідності до ч. 1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Фактично ж реєстрація покликана надати відповідну силу правовстановлюючим документам і виступає формальною умовою подальшого захисту (у тому числі і судового) прав особи, що виникають з правовідносин , предметом яких є нерухоме майно.

Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов'язковій державній реєстрації, що випливає зі ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною четвертою статті 11 Закону визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з частиною першою статті 26 Закону записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Частиною 2 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що на кожний об’єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об’єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об’єкта.У разі переходу права власності на об’єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об’єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону.

Згідно даних, які містяться у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна

зареєстровано 2 реєстраційних номера №464754051106 та №504129251106 щодо одного об’єкта нерухомого майна житлового будинку за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14:

-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 464754051106. об’єкт нерухомого майна: житловий будинок, з надвірними спорудами, об'єкт житлової нерухомості: Так, адреса: Одеська обл., м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, номер об’єкта в РПВН: 33812838, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16129973 від 29.09.2014 18:53:21, приватний нотаріус ОСОБА_7, Ізмаїльський міський нотаріальний округ, Одеська обл., номер запису про право власності: 7161724, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 3417, виданий 29.09.2014, видавник: приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: '/г, власники: ОСОБА_8;

-реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 504129251106. об'єкт нерухомого майна: житловий будинок, з надвірними спорудами, об'єкт житлової нерухомості: Так, адреса: Одеська обл., м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, номер об’єкта в РПВН: 33812838, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_9, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська обл., номер запису про право власності: 7727811, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 500/756/14-ц, виданий 13.03.2014, видавник: Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/8, власники: ОСОБА_3.

З наведено вбачається, що державним реєстратором Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_6, в супереч вимог ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відкрито другий розділ на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, що в свою чергу позбавляє можливості ОСОБА_2І зареєструвати право власності на 3/8 частки житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, яке визнано за ним рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.03.2014 року по справі № 500/756/14.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України передбачене право на звернення до суду за захистом свого права і встановлені способи захисту.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Тобто, чинне законодавство не передбачає порядку вилучення помилкового запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, єдиним способом приведення записів у відповідність до Закону є рішення суду про скасування рішення державного реєстратора та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

Враховуючи, що державним реєстратором Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_6, помилково відкрито другий розділ на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, суд вважає за необхідне задовольнити позов позивач та встановити факт того, що реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 504129251106, об’єкт нерухомого майна: житловий будинок з надвірними спорудами, об’єкт житлової нерухомості: Адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, номер об’єкта в РПВН:33812838, підстава несення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_6, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська область, номер запису про право власності: 7727811, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер:500/756/14-ц, виданий 13.03.2014, видавник: Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/8, власники: ОСОБА_3, є помилковим і скасуватирішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_6, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська область, за ОСОБА_3 на 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ об’єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 504129251106 та запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, провулок Чкалова1, будинок 14, номер запису про право власності: 7727811.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, І провулок Чкалова, буд. 14) до ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: 68601, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62), ОСОБА_5 територіального управляння юстиції в Одеській області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 34929741, місцезнаходження: 65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 34) про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задовольнити.

Встановити факт того, що реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 504129251106, об’єкт нерухомого майна: житловий будинок з надвірними спорудами, об’єкт житлової нерухомості: Адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, номер об’єкта в РПВН:33812838, підстава несення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_6, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська область, номер запису про право власності: 7727811, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер:500/756/14-ц, виданий 13.03.2014, видавник: Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/8, власники: ОСОБА_3, є помилковим.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17284505 від 18.11.2014 12:06:08, ОСОБА_6, Ізмаїльське міськрайонне управління юстиції, Одеська область, за ОСОБА_3 на 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, провулок Чкалова 1, будинок 14, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ об’єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 504129251106 та запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, провулок Чкалова1, будинок 14, номер запису про право власності: 7727811.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 23 березня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_10