Рішення № 72917370, 26.02.2018, Новомиколаївський районний суд Запорізької області

НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

смт. Новомиколаївка

Іменем України

РІШЕННЯ

26 лютого 2018 рокуСправа № 322/1199/17

Новомиколаївський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Гасанбекова С.С.,

при секретарі судового засідання Гавриш О.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом:ОСОБА_1до:ОСОБА_2 публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»третя особа:державний нотаріус ОСОБА_3про:зняття заборони відчуження.

21 листопада 2017 року до Новомиколаївського районного суду Запорізької області надійшов вищезазначений цивільний позов, в якому позивач просить суд: зняти заборону відчуження майна, накладену Новомиколаївською державною нотаріальною конторою 18.05.2005 за № 1982042 на підставі повідомлення Новомиколаївського відділення держбанку № 5345 щодо житлового будинку за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50.

Ухвалою судді від 13.12.2017 було відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд на 11.01.2018.

Ухвалою суду від 11.01.2018 вирішено продовжити розгляд справи в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 07.02.2018.

Ухвалою суду від 07.02.2018 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 26.02.2018.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив наступне.

Рішенням Новомиколаївської селищної ради Новомиколаївського району Запорізької області від 05.10.2017 № 13 позивачу у власність передано земельну ділянку площею 0,15га, кадастровий номер 2323655100:05:001:0099 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка, вул. Маленка Павла, 50.

Під час реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку позивач отримав інформаційну довідку, з якої було встановлено, що на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка, вул. Маленка Павла, 50 накладено заборону відчуження. Власником будинку зазначений ОСОБА_2, а підставою обтяження – повідомлення Ново-Миколаївського відділення держбанку № 5345. Зареєстровано обтяження 18.05.2005 за № 1982042 Новомиколаївською державною нотаріальною конторою.

Позивач вважає дану заборону такою, що була накладена помилково, оскільки за вказаною адресою об’єктів нерухомого майна немає і ніколи не було.

Наявність заборони відчуження, за твердженням позивача, порушує його право приватної власності, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном, а саме розпочати будівництво на вказаній земельній ділянці, оскільки будинок автоматично потрапить під заборону відчуження.

Виходячи з наведеного та посилаючись на норми ст.ст. 16, 319, 321 ЦК України, позивач просив задовольнити його вимоги.

Відповідачі у встановлений судом строк не подали відзивів на позов.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовчому засіданні пояснив, що йому дійсно раніше виділялася земельна ділянка під забудову за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50. Також ОСОБА_2 зазначив, що він брав кредит в Ощадбанку для будівництва, який, за його словами, погашено. При цьому, ОСОБА_2 пояснив, що після отримання кредиту він не став здійснювати забудову земельної ділянки за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50, а натомість замість цієї ділянки отримав іншу.

18.01.2018 від публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» судом отримано заяву від 15.01.2018 вих. № 26 про розгляд справи за відсутності його представника, в якій зазначено, що житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50, в заставі банку не перебуває.

Третя особа не надала суду письмових пояснень щодо предмета спору.

У судове засідання 26.02.2018 всі учасники справи не прибули, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

У зв’язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

У судовому засіданні 26.02.2018 судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд, розглянувши матеріали та з’ясувавши обставини цивільної справи, дослідивши наявні в справі докази в їх сукупності,

встановив:

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50, кадастровий номер 2323655100:05:001:0099 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2017 № 101680444.

Підставою виникнення права власності позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 2323655100:05:001:0099, згідно з вищезазначеним Витягом, є рішення Новомиколаївської селищної ради Новомиколаївського району Запорізької області від 05.10.2017 № 13.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 14.11.2017 № 103726824 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна міститься запис про обтяження, реєстраційний номер 1982042, зареєстроване 18.05.2005 Новомиколаївською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Новомиколаївського відділення держбанку № 5345. Дата виникнення обтяження – 03.03.1992, об’єкт обтяження – житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50, власником якого є ОСОБА_2

Згідно з довідкою комунального підприємства «Новомиколаївське госпрозрахункове архітектурно-планувальне технічно-інвентаризаційне бюро» від 27.10.2017 № 249 за позивачем не зареєстровано права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50.

Актом обстеження депутатом Новомиколаївської селищної ради житлово-побутових умов проживання від 30.10.2017 підтверджується відсутність будь-яких будівель та споруд, а також слідів їх демонтажу на земельній ділянці, розташованій за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50.

Вирішуючи питання про наявність підстав для задоволення позову, суд виходить з наступного.

За правилом п. 4 ч. 3 ст. 2 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до частини третьої статті 12 та частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з частиною першою статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За змістом частин 5 та 6 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Під час розгляду даної справи судом встановлено, що за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50 відсутні будь-які будівлі і споруди. За інформацією публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» нерухоме майно за вказаною адресою в заставі банку не перебуває.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Таким чином, суд визнає обґрунтованим твердження позивача про те, що наявність обтяження щодо нерухомого майна (житлового будинку), якого не існує в натурі, порушує права позивача як власника присадибної земельної ділянки.

З огляду на викладене, суд визнає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

До позовної заяви додано квитанцію від 21.11.2017 № 41, якою підтверджується сплата позивачем судового збору у розмірі 640,00 грн., отже з кожного відповідача на користь позивача підлягає стягненню половина цієї суми, а саме 320,00 грн.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 258, 259, 263 – 265, 268, 273 ЦПК України, суд

вирішив:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» – задовольнити повністю.

2. Зняти заборону відчуження майна, накладену Новомиколаївською державною нотаріальною конторою 18 травня 2005 року за № 1982042 на підставі повідомлення Новомиколаївського відділення держбанку № 5345 щодо житлового будинку за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка вул. Маленка Павла, 50.

3. Стягнути з ОСОБА_2 та публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на користь ОСОБА_1 понесені ним витрати по сплаті судового збору, по 320,00 грн. (триста двадцять гривень 00 коп.) з кожного.

4. Реквізити учасників справи:

- позивач: ОСОБА_1, вул. Набережна, 42, смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, 70101, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1;

- відповідач: ОСОБА_2, АДРЕСА_1, 70101, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2;

- відповідач: публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», вул. Госпітальна, 12-г, м. Київ, 01001, ідентифікаційний код 00032129;

- третя особа: державний нотаріус ОСОБА_3, вул. Космічна, 5, смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, 70101.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до апеляційного суду Запорізької області через Новомиколаївський районний суд Запорізької області.

Повне судове рішення складено 28 лютого 2018 року.

Суддя С.С. Гасанбеков