Рішення № 72905841, 21.03.2018, Залізничний районний суд м. Львова

Справа № 462/4781/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

21 березня 2018 року Залізничний районний суд міста Львова

у складі:

головуючого-судді Ліуша А.І.

з участю секретаря Трипалюк А.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Львова до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилою площею та стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилою площею та стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, покликаючись на те, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Льова є власником даної квартири, в якій зареєстрований відповідач. Проте ОСОБА_1 не проживає у вказаній квартирі понад 6 місяців та не сплачує комунальні послуги. Просить визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування квартирою №18 на вул. Авіаційній, 1 у м. Львові.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити, а тому згідно ст. 223 ЦПК України, суд вважає, що справу можна вирішити у його відсутності, на підставі наявних у ній даних та доказів.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, а тому згідно ст. 223 ЦПК України, суд вважає, що справу можна вирішити у його відсутності, на підставі наявних у ній даних та доказів.

У зв'язку із здійсненням розгляду справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю.

Судом встановлено, що у квартирі №18 на вул. Авіаційній, 1 у м. Львові, яка належить Міністерству оборони України та перебуває на утриманні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова зареєстрований 24 листопада 1995 року відповідач ОСОБА_1, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім’ї і прописку Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова №653 від 23 серпня 2017 року, витягу з протоколу в/ч А 2537 Міністерства оборони України №12 від 24 листопада 1995 року

Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Суд також враховує думку Верховного суду України, викладену у п. 10 Постанови Пленуму ВС України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 № 2, згідно якої у справах про визнання наймача або члена його сім'ї

таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Наймачеві або членові його сім'ї, який був відсутнім понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо).

Як встановлено в судовому засіданні в квартирі №18 на вул. Авіаційній, 1 у м. Львові зареєстрований відповідач ОСОБА_1, який без поважних на те причин, не проживає у спірній квартирі понад пів року, за квартиру та комунальні послуги не оплачує, що стверджується актами комісії Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова від 25 січня 2017 року, 18 травня 2017 року, 21 серпня 2017 року.

Отже, враховуючи наведене, а також те, що відповідач не надав своїх пояснень, заперечень щодо тверджень позивача, а також будь-яких інших доказів, окрім наданих позивачем, суд переконаний, що відповідач ОСОБА_1 в квартирі №18 на вул. Авіаційній, 1 у м. Львові не проживає понад 6 місяців, за квартиру та комунальні послуги не оплачує, догляду за квартирою не здійснює, а тому відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування квартирою №18 на вул. Авіаційній, 1 у м. Львові.

Крім того, згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Статтями 20, 21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначені обов’язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов’язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов’язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов’язок власника укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплачувати наданні послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до повідомлення про нарахування за житлово-комунальні послуги квартири №18 на вул. Авіаційній, 1 у м. Львові борг відповідача ОСОБА_1 станом на липень 2017 року становить 27532,12 грн.

Судом також встановлено, що позивач належним чином та у повному обсязі надає відповідачу житлово-комунальні послуги, а відповідач користувався такими та не відмовлявся від таких, а тому суд вважає, що з відповідача слід стягнути заборгованість в сумі 27532,12 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Судові витрати у справі відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право на користування квартирою №18 на вулиці Авіаційній, 1 у місті Львові.

Стягнути з ОСОБА_1 /місто Львів, вулиця Авіаційна, 1/18, паспорт серії КА №506798/ на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Львова /місто Львів, вулиця Батуринська, 2, код ЄДРПОУ 07638027/ 27532 /двадцять сім тисяч п'ятсот тридцять дві/ гривні 12 копійок заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Львова 3200 /три тисячі двісті/ гривень 00 копійок сплаченого судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 22 березня 2018 року.

Суддя /підпис/ ОСОБА_2

Копія вірна.

Суддя: А.І.Ліуш