Ухвала суду № 72885949, 21.03.2018, Приморський районний суд м. Одеси

Справа №522/16871/16-ц

Провадження №2/522/4861/18

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2018 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1 у складі:

головуючого - судді Кравчук Т.С.

при секретарі - Крохмаль І.І.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Ренесанс», про усунення перешкод у користуванні дахом будинку, надання доступу до приміщення та приведення комунікацій до попереднього стану,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Ренесанс», про усунення перешкод у користуванні дахом будинку, надання доступу до приміщення та приведення комунікацій до попереднього стану.

Сторони надали до суду укладений в письмовій формі та нотаріально засвідчений Договір від 16.03.2018 року з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. Зазначений договір приєднаний до матеріалів справи.

Сторони позивачка ОСОБА_2 та відповідачка ОСОБА_3 цим Договором домовились про наступне:

1.1 Громадянка ОСОБА_2, є власником квартири №85 (вісімдесят п’ять), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять) на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 30.09.2015 року за реєстровим №1959, право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване КП Павлинської сільської ради Іванівського району Одеської області «Павлинське бюро реєстрації та інвентаризації» 19.10.2017 року, індексний номер Витягу: 100756951, номер запису про право власності: 11398175, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 737871351101.

Громадянка ОСОБА_2 здійснила реконструкцію квартири №85 (вісімдесят п’ять), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять), внаслідок чого, загальна площа квартира була збільшена з 289,2 кв.м до 324,6 кв.м, в підтвердження законності реконструкції надана Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об’єктів з незначними наслідками (СС1) №ОД 1411728400460, видана 11.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Технічний паспорт, виготовлений Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 станом на 17.10.2017 року за реєстровим №54/10-2017.

1.2. За домовленістю СТОРІН, громадянка ОСОБА_3 визнає нові межі квартири №85 (вісімдесят п’ять), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять) відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 станом на 17.10.2017 року за реєстровим №54/10-2017.

1.3.3а домовленістю СТОРІН, громадянка ОСОБА_3 згодна з приєднанням частини покрівлі та зі влаштуванням виходу на дах з квартири № |ц (вісімдесят п’ять), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять) відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 станом на 17.10.2017 року, за реєстровим №54/10-2017.

1.4. За домовленістю СТОРІН, громадянка ОСОБА_3 згодна з влаштуванням каміну й виводом труби на дах, який відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 станом на 17.10.2017 року за реєстровим №54/10-2017, входить до загальної площі квартири №85 (вісімдесят п’ять), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять).

1.5. За домовленістю Сторін, маючи на меті врегулювання конфліктної ситуації та подальшого уникнення суперечних питань, які виникли стосовно реконструкції квартири №85 (вісімдесят п’ять), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять), громадянка ОСОБА_2 передає грошові кошти у розмірі 183 908,20 (сто вісімдесят три тисячі дев’ятсот вісім) гривень 20 копійок, що на момент укладення цього договору по курсу Національного банку України становить 7 000,00 (сім тисяч) доларів США 00 центів, а громадянка ОСОБА_3 приймає грошові кошти у розмірі 183 908,20 (сто вісімдесят три тисячі дев’ятсот вісім) гривень 20 копійок, що на момент укладення цього договору по курсу Національного банку України становить 7 000,00 (сім тисяч) доларів США 00 центів.

1.6. Громадянка ОСОБА_3 свідчить про відсутність претензій фінансового та майнового характеру до громадянки ОСОБА_2.

1.7. За домовленістю Сторін, у разі порушення гр.ОСОБА_3 п.п.1.2-1.4 цього договору, остання зобов’язується повернути гр.ОСОБА_2 передані грошові кошти у національній грошовій одиниці України, гривні, що буде еквівалентно 7 000,00 (сім тисяч) доларів США за офіційним курсом НБУ на день платежу та зобов’язується сплати штраф у розмірі 100 % від суми переданих за цим договором грошових коштів.

2.1 ОСОБА_3 є власником квартири №88 (вісімдесят вісім), що знаходиться за адресою: м.Одеса, провулок Онілової, будинок 18 (вісімнадцять) на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_1, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 09.07.2015 року за реєстровим №1250. право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване КП Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» 15.03.2018 року, індексний номер Витягу: 117122305, номер запису про право власності: 10345203, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 676410151101.

2.2 Громадянка ОСОБА_2 свідчить про ВІДСУТНІСТЬ претензій фінансового характеру до громадянки ОСОБА_3.

2.3. СТОРОНИ домовились між собою про надання згоди на доступ до територій даху над своїми квартирами, який не увійшов до складу загальної площі їх квартир для проведення ремонтних робіт строком до 01.07.2018 року.

3.1. Нотаріус довів до відома СТОРІН, ЩО даний договір посвідчується за наявності заяви чоловіка СТОРОНИ 1 гр.ОСОБА_6 ОСОБА_5 про надання згоди на розпорядження спільними грошовими коштами подружжя (передача грошових коштів Стороні 2) справжність підпису на заяві засвідчено ОСОБА_7, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим №І54 від 16.03.2018 року.

3.2. сторони свідчать, що цей договір не носить характеру фіктивного, удаваного чи зловмисного правочину, а також свідчать, що у тексті договору зафіксовано всі істотні умови, що стосуються домовленостям Сторін. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення. Сторони підтверджують, що: вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними; укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним, усвідомленим, відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін, договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.

3.3. Сторони правочину стверджують, що зміст цього договору їм зрозумілий, питань, які залишилися б не з’ясованими і незрозумілими для них не має. Сторони підтверджують, що вони однаково розуміють значення та умови цього договору, його правові наслідки при його і укладанні, а також те, що договір не носить характеру удаваного правочину, а також не є зловмисним, про що свідчать особисті підписи сторін на договорі.

3.4. Цей договір складено та підписано в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, а інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються Сторонам:

3.5. Всі зміни та доповнення до цього Договору, що зроблені за узгодженням сторін, повинні бути нотаріально посвідчені.

3.6. Суперечки та спори, що стосується тлумачення, визнання недійсним чи невиконання умов договору, між сторонами вирішуються в судовому порядку. У випадках не передбачених цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України. Сторони свідчать, що вони вільно володіють українською мовою. Текст договору прочитаний сторонами самостійно. Сторони підтверджують, що зміст та умови зазначеного договору повністю відповідають їх волевиявленню, та дійсним намірам Сторін. Зміст договору та зміст роз’яснених згідно цього договору норм чинного законодавства, сторонам зрозуміло. Нотаріусом роз’яснено сторонам зміст ст.27 Закону України «Про нотаріат», зокрема, про те, що нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулася до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов’язаного із вчиненням нотаріальної дії; подала недійсні та/або підроблені документи; не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальної дії.

Представник позивачки та представник відповідачки у судовому засіданні просили суд затвердити мирову угоду та закрити провадження по справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши умови мирової угоди, нотаріально засвідчений договір, приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов’язків сторін та предмета позову. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Вивчивши заяву про затвердження мирової угоди, нотаріально завірений Договір від 16.03.2018 року, суд вважає, що вони не суперечать закону, стосується лише прав та обов’язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди, умови якої викладено та затверджено нотаріально завіреним Договором від 16.03.2018 року, та закриття провадження у справі.

Зазначений Договір долучений до матеріалів справи, сторонам роз’яснені наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст.256 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти заяву представника ОСОБА_2 та представника ОСОБА_3 про укладання мирової угоди.

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок по цивільній справі №522/16871/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Ренесанс», про усунення перешкод у користуванні дахом будинку, надання доступу до приміщення та приведення комунікацій до попереднього стану, на умовах, затверджених нотаріально завіреним Договором від 16.03.2018 року.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Ренесанс», про усунення перешкод у користуванні дахом будинку, надання доступу до приміщення та приведення комунікацій до попереднього стану - закрити.

Судом роз’яснені сторонам норми ст.256 ЦПК України та наслідки закриття провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали буде виготовлений 23 березня 2018 року.

Суддя

21.03.2018