Рішення № 72840005, 19.03.2018, Чутівський районний суд Полтавської області

Справа № 550/1223/17

Провадження № 2/550/49/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2018 року смт. Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області

в складі : головуючого - судді Ланни Я.О.

за участю секретаря судового засідання Томас Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чутове цивільну справу №550/1223/17 (провадження №2/550/49/18) за позовом ОСОБА_1 до Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи: Чутівська районна державна адміністрація Полтавської області; ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на майно,-

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи: Чутівська районна державна адміністрація Полтавської області; ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на майно. Позов мотивує тим, що їй, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2009 р., на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими спорудами та приватизованою земельною ділянкою площею 0,11 га за адресою смт. Чутове вул. Фруктова №17 Полтавської області. Право власності на дане майно було зареєстровано в ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 30.03.2009 року. Іншу половину будинку займає сім»я ОСОБА_2 Відповідно до рішення виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 21.02.2017р. належну їй половину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами було виведено в окремий об»єкт нерухомого майна та присвоєно номер будинку «17-Б». У зв»язку з цим, вона звернулася до державного реєстратора по питанню внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Але під час перевірки документів, було виявлено, що при реєстрації права власності на дане майно у 2009 році, ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було допущено помилку, а саме зазначено розмір частки 1/1, замість правильного 1/2, що належить ОСОБА_1 У зв»язку з чим просить суд скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо права власності ОСОБА_1 на 1/1 частку об»єкту нерухомого майна, що розташоване за вищевказаною адресою.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, просила суд скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за нею права власності 1/1 частину вказаного будинку.

Представник відповідача, Полтавського БТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, жодних заяв до суду не надавав.

Представник третьої особи, Чутівської РДА в судове засідання не з’явився, надав до суду письмові пояснення та просив розгляд справи проводити без його участі, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує.

Третя особа, ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, письмових пояснень до суду не надав.

До початку розгляду справи по суті позивачем було замінено відповідача, у зв'язку з чим подано позовну заяву в новій редакції .

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши письмові матеріали справи, повно та всебічно з’ясувавши всі обставини у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В силу ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2009 р. позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими спорудами та приватизована земельна ділянка площею 0,11 га за адресою: Полтавська область смт. Чутове вул. Фруктова (стара назва - Фрунзе) №17 (а.с.7).

Право власності на дане майно було зареєстровано в ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 30.03.2009 року.

Як встановлено в суді, іншу половину вищезазначеного будинку займає сім»я ОСОБА_2

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 21.02.2017 року №5.4 (протокол №2) належну ОСОБА_1 половину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Фруктова, 17 в смт. Чутове Полтавської області, виведено в окремий об»єкт нерухомого майна та присвоєно номер будинку «17-Б» (а.с.6).

В подальшому, позивач ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора по питанню внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Але під час перевірки документів, було виявлено, що при реєстрації права власності на дане майно у 2009 році, ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було допущено помилку, а саме зазначено розмір частки 1/1, замість правильного 1/2, що належить ОСОБА_1

Як вбачається із відомостей, що містяться у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно реєстраційний №25821403 в розділі «частка» зазначено розмір частки ОСОБА_1 -1/1 за адресою: вул. Фрунзе, будинок 17 смт. Чутове Полтавської області, що не відповідає правовстановлюючим документам (а.с.8).

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон №1952-IV) визначено, що державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав.

Із п. 4 Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 вбачається, що Інформація з Державного реєстру прав містить актуальні на дату та час її надання відомості про зареєстровані речові права, їх обтяження щодо одного об’єкта нерухомого майна, наявні в ньому, а також відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, або відомості про відсутність зареєстрованих речових прав, їх обтяжень щодо такого об’єкта нерухомого майна.

Статтею 26 Закону №1952-IV передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб»єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» пункту 2 частини шостої ст. 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 зверталася до Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» по питанню невідповідності внесених відомостей щодо належної їй частки будинку за адресою вул. Фруктова (стара назва – Фрунзе), 17 смт. Чутове Полтавської області, яке здійснювало державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у 2009 році.

Як зазначено в листі Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 22.11.2017 за №12136, при внесенні відомостей до електронної системи бази даних про реєстрацію права власності на нерухоме майно допущена технічна описка, а саме невірно зазначено розмір частки вищезазначеного будинку, належної ОСОБА_1 - 1/1 частки, замість вірного ? частки (а.с.9).

Відповідно до змін у законодавстві, Бюро технічної інвентаризації з 01.01.2013 року втратило свої повноваження щодо державної реєстрації прав власності на майно.

Згідно п.2 ч.1 ст.6 Закону №1952-IV, суб’єктом державної реєстрації прав з 01.04.2016 року є виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, до повноважень яких не входить внесення змін до Державного реєстру речових прав, що існував станом на 2013 рік.

Відповідно до ст.317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 Цивільного Кодексу України, встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Стаття 391 Цивільного Кодексу України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки, право власності на ? частину будинку №17 по вул. Фруктовій (стара назва – Фрунзе) в смт. Чутове Полтавської області, за позивачкою було зареєстровано відповідно до вимог діючого законодавства, а відомості внесені Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» є такими, що суперечать даним, що містяться у правовстановлюючих документах позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав, для скасування відповідного запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, враховуючи наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що записи внесені відповідачем про реєстрацію права власності за позивачем 1/1 частини будинку № 17 по вул. Фруктовій (стара назва - Фрунзе), в смт. Чутове Полтавської області було внесено помилково, що не оспорюється відповідачем, а тому підлягають скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст. 2, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 4 Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, ст.ст. 3, 5, 12, 13, 18, 258, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи: Чутівська районна державна адміністрація Полтавської області; ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на майно – задовольнити повністю.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 30.03.2009 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 (мешканка вул. Полтавський Шлях, 52 смт. Чутове Полтавської області; ідентифікаційний номер НОМЕР_1; паспорт серія КН №240988) право власності на 1/1 частку об’єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 25821403 – житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Фрунзе (нова назва - Фруктова), 17 в смт. Чутове Полтавської області (номер запису : 1502 в книзі : 10).

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Чутівський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної

скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Я. О. Ланна