Ухвала суду № 72833827, 12.03.2018, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 175/3186/14-ц

Провадження 6/175/331/17

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2018 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.

з участю секретаря Приходько Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське справу за заявою Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, зацікавлені особи: ОСОБА_1, Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк», ОСОБА_2 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2017 року до суду звернувся державний виконавець Відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області з заявою про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, в якому просив вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1197 га, кадастровий номер 1221455800:02:017:0002, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське (смт. Ювілейне), вул. Весіння, буд. 14, що виступає одним із предметів іпотеки Іпотечного договору № 369/ф/М7/1з, реєстр № 1975 від 12.08.2008 року переданого в забезпечення кредитного договору № 369/Ф/М7 від 12 серпня 2008 року ОСОБА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, що належить останній на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 12.08.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1972, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 12.08.2008 під номером: 3075495, але не зареєстрованою в Державному земельному кадастрі згідно чинного законодавства та відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ДП № 097593 від 17.05.2005 року належить ОСОБА_2.

Представник Відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області за довіреністю ОСОБА_4 у судовому засіданні подання підтримав та просив задовольнити його в повному обсязі.

Зацікавлена особа ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник зацікавленої особи ПАТ АБ «Укргазбанк» за довіреністю ОСОБА_5 надав суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву державного виконавця підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Зацікавлена особа ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, однак про причини неявки не повідомила, що на думку суду, не перешкоджає розгляду заяви.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд прийшов до наступного.

Встановлено, що на виконанні відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження №51582757 з примусового виконання виконавчого листа №175/3186/14 від 11.11.2014 року, виданого Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Акціонерний банк «Укргазбанк» заборгованість за Кредитним договором №369/Ф/М7 від 12 серпня 2008 року в розмірі 173990,88 доларів США та 10276 грн. 16 коп., в тому числі: заборгованість по кредиту строкова в розмірі 159282,50 доларів США, заборгованість по кредиту прострочена 5365,46 доларів США, заборгованість по процентах поточна в розмірі 1084,71 доларів США, прострочені проценти в розмірі 8258,21 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності у розмірі 5296 грн. 92 коп., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у розмірі 4979 грн. 24 коп. та судовий збір у розмірі 3654 грн.

06 липня 2016 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління ДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області, на підставі ст.ст. 17, 19, 20, 25 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, в якій також роз’яснено наслідки невиконання рішення. Одночасно з відкриттям виконавчого провадження, відповідно до заяви представника стягувача, державним виконавцем накладено арешт на все майно боржника, про що в дотримання вимог ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. Боржником вимоги виконавчого документу у відповідні строки, надані державним виконавцем для самостійного виконання рішення, не виконані.

09 лютого 2016 року, після закінчення строку на самостійне виконання рішення, державним виконавцем відділу у відповідності до вимог ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про стягнення виконавчого збору з боржника у розмірі 617357,98 грн. та вчинено ряд дій спрямованих на виконання рішення суду, у тому числі для перевірки майнового стану боржника на адресу органів і установ, які посвідчують договори відчуження майна чи проводять його перереєстрацію на іншого власника направлені вимоги щодо надання інформації та отримані відповідні вимоги, інформаційні довідки тощо.

Встановлено, що згідно Державного реєстру іпотек, іпотекодавцем є ОСОБА_1 (боржник за виконавчим провадженням), одним з об'єктів обтяження та в свою чергу предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1197 га кадастровий номер 1221455800:02:017:0002, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське (колишня адреса смт. Ювілейне), вул. Весіння, буд. 14, підстава обтяження - іпотечний договір № 369/ф/М7/1з, реєстр № 1975, посвідчений Приватним нотаріусом ДРНО ОСОБА_3 12.08.2008 року; в реєстрі про реєстрацію заборон відчуження нерухомого майна зареєстровано за №15. З урахуванням наявної Інформації, що викладена в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 0,1197 га, кадастровий номер 1221455800:02:017:002, розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське вул. Весіння, буд. 14. Але відповідно до інформації наданої відділом у Дніпровському районі Головного Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, вищезазначена земельна ділянка в Державному земельному кадастрі за ОСОБА_1 не зареєстрована згідно чинного законодавства.

05.10.2016 року набрав чинності Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року, в Законі України «Про виконавче провадження», який втратив чинність ст. 63 була практично тотожною зі ст. 50 Закону в нинішній редакції. Суттєвою відмінністю є те, що у виконавця встановлюється обов'язок у разі, якщо майно, що належить боржнику не зареєстровано за ним у відповідному реєстрі, звертається до суду із заявою про звернення стягнення на таке майно.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №369/Ф/М7 від 12.08.2008 року (відповідно до якого стягується заборгованість за виконавчим документом), між ОСОБА_1 та ВАТ АБ «УКРГАЗБАНК» (правонаступником якого є ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК») 12 серпня 2008 року було укладено договір Іпотеки №369/ф/М7/1з, посвідчений приватним нотаріусом ДРНО ОСОБА_3 за реєстровим № 1975, відповідно до умов якого в іпотеку ВАТ АБ «УКРГАЗБАНК» було передано нерухоме майно, в тому числі земельну ділянка площею 0,1197 га, кадастровий номер 1221455800:02:017:002, розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район смт. Слобожанське, вул. Весіння, буд. 14. Вказане нерухоме майно належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 12.08.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1972, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 12.08.2008 року під номером: 3075495.

Відповідно до пунктів 3.1.2., 3.1.3 та ч. IV зазначеного Договору іпотеки, іпотекодержатель має право на усі передбачені законодавством України права Іпотекодержателя, а також вимагати від Іпотекодавця дотримання прав Іпотекодержателя, що надані останньому Законом України «Про іпотеку», також іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором, право визначення підстави та способу звернення стягнення належить Іпотекодержателю тощо.

До теперішнього часу Боржник ніяких заходів, щодо усунення порушень за кредитним договором не здійснив, заборгованість не погасив, а ні у самостійному, а ні у примусовому порядку.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.08.2008 року, укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 предметом договору є земельна ділянка площею 0,1197 га, кадастровий номер 1221455800:02:017:002, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Весіння, буд. 14, отже, Боржник придбав нерухоме майно, на підставі нотаріально посвідченого договору, передав його в іпотеку банку, однак не здійснює перереєстрацію на своє ім'я, таким чином ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого виконано виконавчий документ. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за об'єктом: земельна ділянка, кадастровий номер 1221455800:02:017.0002, за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Весіння, буд. 14, право власності не зареєстровано, а Державний акт на право власності на земельну ділянку ДП № 097593 від 17.05.2005 року виданий на ім'я ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

При набутті права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки чи свідоцтва про право на спадщину державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності яа земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Отже, державний виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Відповідно до вимог ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов'язаний: 1) здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; 2) надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; 3) розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; 4) заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; 5) роз'яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов'язки.

Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право: 1) проводити перевірку виконання боржниками рішень, що підлягають виконанню відповідно до цього Закону; 2) проводити перевірку виконання юридичними особами незалежно від форми власності, фізичними особами, фізичними особами - підприємцями рішень стосовно працюючих у них боржників; 3) з метою захисту інтересів стягувача одержувати безоплатно від державних органів, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, посадових осіб, сторін та інших учасників виконавчого провадження необхідні для проведення виконавчих дій пояснення, довідки та Іншу інформацію, в тому числі конфіденційну; 4) за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку Із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв'язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду; 5) безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх; 6) накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку; 7) накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на рахунках платників у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення І місця зберігання грошей; 8) здійснювати реєстрацію обтяжень майна в процесі та у зв'язку з виконавчим провадженнями) використовувати за згодою власника приміщення для тимчасового зберігання вилученого майна, а також транспортні засоби стягувача або боржника за їхньою згодою для перевезення майна; Щ звертатися до суду або органу, який видав виконавчий документ, із заявою (поданням) про роз'яснення рішення, про видачу дубліката виконавчого документа у випадках, передбачених цим Законом, до суду, який видав виконавчий документ, - із заявою (поданням) про встановлення чи зміну порядку і способу виконання рішення, про відстрочку чи розстрочку виконання рішення; 11) приймати рішення про відстрочку та розстрочку виконання рішення (крім судових рішень), за наявності письмової заяви стягувача;12) звертатися до суду з поданням про розшук дитини, про постановления вмотивованого рішення про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває дитина, стосовно якої складено виконавчий документ про її відібрання; 13) звертатися до суду з поданням про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, що належать боржникові від інших осіб; 14) викликати фізичних осіб, посадових осіб з приводу виконавчих документів, що перебувають у виконавчому провадженні. 15) залучати в установленому порядку понятих, працівників поліції, інших осіб, а також експертів, спеціалістів, а для проведения оцінки майна - суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання; 16) накладати стягнення у вигляді штрафу на фізичних, юридичних та посадових осіб у випадках, передбачених законом; 17) застосовувати під час примусового виконання рішень фото- і кінозйомку, відеозапис; 18) вимагати від матеріально відповідальних і посадових осіб боржників - юридичних осіб або боржників - фізичних осіб надання пояснень за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження; 19) у разі ухилення боржника від виконання зобов'язань, покладених на нього рішенням, звертатися до суду, який видав виконавчий документ, за встановленням тимчасового обмеження у праві виїзду боржника - фізичної особи чи керівника боржника - юридичної особи за межі України до виконання зобов'язань за рішенням або погашення заборгованості за рішеннями про стягнення періодичних платежів;20) залучати в разі потреби до проведення чи організації виконавчих дій суб'єктів господарювання, у тому числі на платній основі, за рахунок авансового внеску стягувача; 21) отримувати від банківських та інших фінансових установ інформацію про наявність рахунків та/або стан рахунків боржника, рух коштів та операції за рахунками боржника, а також інформацію про договори боржника про зберігання цінностей або надання боржнику в майновий найм (оренду) індивідуального банківського сейфа, що охороняється банком; 22) здійснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Вимоги виконавця щодо виконання рішень є обов'язковими на всій території України. Невиконання законних вимог виконавця тягне за собою відповідальність, передбачену законом.

Своєю бездіяльністю ОСОБА_1, систематично порушує вимоги законодавства про виконавче провадження, всіляко ухиляється від явки до державного виконавця, відверто ігнорує законні вимоги державного виконавця та як наслідок умисно не виконує судове рішення та всіляко перешкоджає в його примусовому виконанні.

Приймаючи до уваги, що заявлені вимоги є необхідними для виконання рішення суду, тому суд приходить до висновку, що заява про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 2, 3, 10, 15, 18, 48, 50, 52 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

У Х В А Л И В:

Звернути стягнення на нерухоме майно – земельну ділянку площею 0,1197 га, кадастровий номер 1221455800:02:017:0002, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське (в минулому смт. Ювілейне), вул. Весіння, буд. 14, що виступає одним із предметів іпотеки Іпотечного договору №369/ф/М7/1з, реєстр №1975 від 12.08.2008 року переданого в забезпечення кредитного договору №369/Ф/М7 від 12 серпня 2008 року ОСОБА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, що належить останній на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 12 серпня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1972, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 12 серпня 2008 року під номером: 3075495, але не зареєстрованою в Державному земельному кадастрі згідно чинного законодавства та відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ДП № 097593 від 17 травня 2005 року належить ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Озерянська Ж.М.