Рішення № 72818014, 26.02.2018, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/739/18

Номер провадження 2/676/1010/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа – Кам’янець-Подільська міська рада про позбавлення права користування жилим приміщенням ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа – Кам’янець-Подільська міська рада про позбавлення права користування жилим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що відповідач зобов’язання за договором купівлі-продажу, укладеного 21.12.2017 року, а саме: знятися з реєстрації місця проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня Фурманова),70 в м.Кам’янець-Подільському до 21.01.2018 року не виконав. Реєстрація відповідача в зазначеній квартирі порушує її право власності та створює перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні власним житлом. Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою № 5 по вул.Героїв Крут (колишня Фурманова),70 в м.Кам’янець-Подільському.

В судове засідання представник позивача не з’явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 судове засіданні не з’явився, подав письмовий відзив в якому позов визнав.

Представник третьої особи Кам’янець-Подільської міської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач згідно договору купівлі – продажу від 21.12.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець – Подільського міського нотаріального округу, ОСОБА_3 , зареєстрованого в реєстрі за № 369 придбала у відповідача, квартиру № 5 по вул.Героїв Крут (колишня Фурманова),70 в м.Кам’янець-Подільському .

Згідно договору купівлі – продажу даної квартири від 21.12.2017 року відповідач мав до 21 січня 2018 року знятися з реєстрації постійного місця проживання в даній квартирі.

З копії домової книги на квартиру № 5 по вул.Героїв Крут (колишня Фурманова),70 в м.Кам’янець-Подільському вбачається, що відповідач не знявся з реєстраційного обліку постійного місця проживання в даній квартирі, що свідчить про невиконання ним умов даного договору.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинно виконуватись належним чином в установлений строк і одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 Постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. №5 роз’яснив, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

В зв’язку з тим, що відповідач добровільно не виконав своїх зобов’язань по договору купівлі – продажу, його слід визнати таким, що втратив право на проживання в житловому приміщенні - користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 – 260 , 263 – 265 ЦПК України, 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , 32302, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , 32302, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) третя особа – Кам’янець-Подільська міська рада (майдан Відродження,1 м.Кам’янець-Подільський, Хмельницька область , 32302, код ЄДРПОУ 26571846) задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , 32302, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) таким , що втратив право на проживання в ІНФОРМАЦІЯ_3 - Подільського

На рішення позивачем може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О