Рішення № 72761038, 27.02.2018, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" лютого 2018 р. м. Київ Справа № 911/3695/17

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справ

за позовом Першого заступника прокурора Київської області, м. Київ, в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Грінінвест”, Київська обл., м. Ірпінь

треті особи: Національний природний парк “Голосіївський”, м. Київ

ОСОБА_1, Київська обл., с. Коцюбинське

про витребування земельної ділянки з незаконного володіння

За участю секретаря судового засідання Абрамової В.Д.

за участю представників:

від прокуратури: ОСОБА_2;

від позивача: ОСОБА_3 (довіреність № 7-5/99 від 11.01.2018 р.);

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи 1: не з’явився;

від третьої особи 2: не з’явився;

Обставини справи:

Перший заступник прокурора Київської області звернувся до господарського суду Київської області з позовом в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України про витребування з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест» на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельної ділянки площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127 вартістю 60702,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що рішення Коцюбинської селищної ради № 1981/25-5 від 25.12.2008 р., яким земельну ділянку площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127, що розташована за адресою: Київська область, селище Коцюбинське, вулиця Зелена, буд. 6 було передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4, якою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки дану земельну ділянку було продано ОСОБА_1, було визнано недійсним рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 28.03.2014 р., а відтак набуття відповідачем на підставі акта прийому-передачі № 1 від 30.12.2015 р. нерухомого майна, як внеску до статутного капіталу ТОВ «Грінінвест» від ОСОБА_1 у власність спірної земельної ділянки здійснено з порушенням норм чинного законодавства, у зв'язку з чим прокурор в порядку статті 388 ЦК України просить суд витребувати з незаконного володіння ТОВ «Грінінвест» на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельну ділянку площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.12.2017 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Національний природний парк "Голосіївський".

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.01.2018 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – ОСОБА_1.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.02.2018 р. закрито підготовче провадження у справі та розгляд справи по суті призначено на 27.02.2018 р.

Прокурор у підготовчих засіданнях 09.01.2018 р., 23.01.2018 р., 06.02.2018 р., 15.02.2018 р. та у судовому засіданні 27.02.2018 р. позовні вимоги підтримав.

Представник позивача у підготовчих засіданнях 09.01.2018 р., 23.01.2018 р., 06.02.2018 р., 15.02.2018 р. та у судовому засіданні 27.02.2018 р. позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у підготовчі засідання 09.01.2018 р., 23.01.2018 р., 06.02.2018 р., 15.02.2018 р. та у судове засідання 27.02.2018 р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце судових засідань був належним чином повідомлений за адресою, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Представник третьої особи 1 у підготовчі засідання 09.01.2018 р., 23.01.2018 р., 06.02.2018 р., 15.02.2018 р. та у судове засідання 27.02.2018 р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце судових засідань був належним чином повідомлений, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень № 0103263229804, № 0103262075803, № 0103263350450, № 0103263353076 та № 0103264049842.

Представник третьої особи 2 у підготовчі засідання 06.02.2018 р., 15.02.2018 р. та у судове засідання 27.02.2018 р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце судових засідань був належним чином повідомлений за адресою, яка повідомлена Головним управлінням Державної міграційної служби України в м. Києві у відповіді на запит господарського суду Київської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Рішенням Коцюбинської селищної ради Київської області від 25.12.2008 р. № 1981/25-5 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачу у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Зеленій, 6 в смт. Коцюбинське» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4; передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в смт Коцюбинське по вул. Зеленій, 6.

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_4 видано державний акт серії ЯЖ № 927471 на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3210946200:01:041:0127, площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.10.2011 р., ОСОБА_4 передано дану земельну ділянку у власність ОСОБА_1, про що на державному акті серії ЯЖ № 927471 на право власності на земельну ділянку зроблено відмітку про перехід права власності до ОСОБА_1

Вартість вказаної ділянки за вказаним договором купівлі-продажу становить 60702, 00 грн.

Заочним Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 28.03.2014 р. у справі № 367/6117/13-ц визнано недійсним рішення Коцюбинської селищної ради Київської області від 25.12.08 р. № 1981/25-5 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачу у приватну власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Зеленій, 6 в смт. Коцюбинське».

Рішенням апеляційного суду Київської області від 02.09.2014 р. у справі № 367/6117/13-ц рішення Ірпінського міського суду Київської області від 28.03.2014 р. у справі № 367/6117/13-ц в зазначеній частині залишено без змін; визнано недійсним державний акт серії ЯЖ № 927471 на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га із кадастровим номером 3210946200:01:041:0127 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий на ім’я ОСОБА_4 з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 та скасовано його державну реєстрацію. Вказане рішення є таким, що набрало законної сили.

Як вбачається з акта від 30.12.2015 р. № 1 прийому-передачі нерухомого майна, як внеску до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест», ОСОБА_1 відповідно до протоколу № 1 від 28.12.2015 р. загальних зборів учасників було передано, а товариством з обмеженою відповідальністю «Грінінвест» прийнято земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер 3210946200:01:041:0127, як внесок у статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест».

Рішенням апеляційного суду Київської області від 06.11.2017 р. у справі № 367/7326/16 (22ц/780/3801/17) за позовом першого заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України до ОСОБА_1, треті особи: Міністерство екології та природних ресурсів України та Національний природний парк «Голосіївський» про витребування земельної ділянки витребувано з володіння ОСОБА_1 на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельну ділянку, площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127, яка розташована за адресою по вул. Зеленій, 6 в смт. Коцюбинське Київської області. Вказане рішення набрало законної сили.

Як вбачається з інформаційної довідки № 105777183 станом на 30.11.2017 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127 зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «Грінівест» на підставі протоколу загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест» від 28.12.2015 р. № 1 та акта прийому-передачі нерухомого майна від 30.12.2015 р. № 1, дата державної реєстрації - 19.09.2016 р.

Отже, рішення апеляційного суду Київської області від 06.11.2017 р. у справі № 367/7326/16 (22ц/780/3801/17) ОСОБА_1М не виконано, а станом на час прийняття вищезазначеного рішення земельна ділянка, площею 0,10, кадастровий номер 3210946200:01:041:0127 уже перебувала у власності товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест» .

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 06.11.2017 р. у справі № 367/7326/16 (22ц/780/3801/17) встановлено, що спірна ділянка згідно Схеми розширення Національного природного парку «Голосіївський» і картосхеми розташована на землях природно-заповідного фонду, які відносяться до земель державної власності, отже розпорядником її є Кабінет Міністрів України, який згідно ст..ст. 13, 149 Земельного кодексу України наділений повноваженнями щодо розпорядження такою ділянкою.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про Кабінет Міністрів України» Кабінет Міністрів України (Уряд України) є вищим органом у системі органів виконавчої влади.

Пунктом 6 частини першої статті 2 Закону України «Про Кабінет Міністрів України» визначено, що до основних завдань Кабінету Міністрів України належить, зокрема забезпечення рівних умов для розвитку всіх форм власності; здійснення управління обєктами державної власності відповідно до закону.

Статтею 13 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень Кабінету Міністрів України належить, зокрема, розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом та реалізація державної політики у галузі використання та охорони земель.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього кодексу майно не може бути витребуване в нього.

Приписами частини першої статті 388 ЦК України встановлено, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно, зокрема, вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках (ч. 3 ст. 388 ЦК України).

Таким чином, статтею 388 ЦК України передбачено можливість витребування майна власником від добросовісного набувача, такі випадки обмежені та можуть мати місце за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він його передав, поза їх волею.

У разі, якщо відчуження майна мало місце два і більше разів після укладення правочину, який в подальшому визнано недійсним, таке майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, як від добросовісного набувача, шляхом подання віндикаційного позову на підставі частини 1 статті 388 ЦК України, при цьому чинне законодавство не повязує можливість витребування майна у добросовісного набувача з обставинами наявності у відчужувача за останнім договором у ряді цивільно-правових договорів, які укладалися щодо спірного майна, права на його відчуження.

Витребовуючи майно від добросовісного набувача, власник має довести лише обставини, передбачені ч. 1 ст. 388 ЦК України.

Враховуючи наведене та беручи до уваги, що спірна земельна ділянка вибула з володіння власника (держави) не з його волі, суд дійшов висновку про наявність підстав, передбачених статтею 388 ЦК України, для задоволення позовної вимоги прокурора про витребування у ТОВ «Грінінвест» земельної ділянки площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127, яка розташована по вул. Зеленій, 6 в смт. Коцюбинське Київської області на користь держави в особі Кабінету Міністрів України.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Дзержинського, буд. 1-Є; код 40208868) на користь держави в особі Кабінету Міністрів України (м. Київ, вул.. Михайла Грушевського, буд. 12/2) земельну ділянку площею 0,10 га з кадастровим номером 3210946200:01:041:0127.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінінвест» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Дзержинського, буд. 1-Є; код 40208868) на користь Прокуратури Київської області (01601, м. Київ, бул. ОСОБА_5, 27/2, код 02909996) 1600 (одну тисячу шістсот) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 ст. Господарського процесуального кодексу України.

У той же час згідно пункту 17.5 Перехідних Положень ГПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення складено і підписано 16.03.2018 р.

Суддя О.О. Рябцева