Рішення № 72748379, 15.03.2018, Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 473/558/18

РІШЕННЯ

іменем України

"15" березня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

26.02.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача - Вознесенської міської ради - про визнання договору купівлі-продажу 17/50 часток житлового будинку №4 по вул. Осадчого в м. Вознесенську Миколаївської області укладеного 24.09.2001 року нею з ОСОБА_2, інтереси якої за довіреністю від 30.08.1999 року представляла ОСОБА_3 на Універсальній товарно-сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що вказаний договір був укладений нею з ОСОБА_2в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, в спорах, залогах, інших обтяженнях житловий будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що має намір провести відчуження належного житлового будинку, а нотаріус біржовий договір оспорює через недотримання його форми, посвідчити у нотаріальному порядку зазначений договір не має можливості через смерть продавця, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач, представник позивача не з’явилися, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не з’явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 24.09.2001 року був укладений договір купівлі-продажу 17/50 часток житлового будинку №4 по вул. Осадчого в м. Вознесенську Миколаївської області між продавцем ОСОБА_2, інтереси якої за довіреністю від 30.08.1999 року представляла ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 889.

Продавець на час вчинення угоди була власником майна на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Вознесенською державною нотаріальною конторою 21.12.1963 року за номером 4924 та право власності на нього зареєстровано 22.01.1964 року у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за №1016.

На час вчинення угоди ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 виїхала на постійне місце проживання в Ізраїль, померла, а тому відповідачем по справі визнано територіальну громаду м.Вознесенська в особі Вознесенської міської ради.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинкує волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно ця обставина та смерть продавця перешкоджає нотаріально посвідчити зазначений договір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу 17/50 часток житлового будинку №4 по вул. Осадчого в м. Вознесенську Миколаївської області укладеного 24.09.2001 року між продавцем ОСОБА_2, інтереси якої за довіреністю від 30.08.1999 року представляла ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 889 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська