Рішення № 72716023, 14.03.2018, Сіверськодонецький міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Сєверодонецький міський суд Луганської області)

Справа № 428/1576/18

Провадження №2/428/386/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2018р. Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, визнання права користування квартирою ,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, визнання права користування квартирою, мотивуючи вимоги тим, що з 22.12.1988р. у квартирі АДРЕСА_1 був зареєстрований та мешкав ОСОБА_3 разом зі своєю матір’ю ОСОБА_4. З 2012р. за зазначеною адресою мешкала позивач ОСОБА_2 разом зі своїм батьком та бабусею. Тобто, вищевказана квартира для них трьох була постійним місцем проживання. 14.09.2017р. померла ОСОБА_4, після смерті якої у кватирі залишились мешкати позивач ОСОБА_2 та її батько ОСОБА_5, який помер 04.01.2018р.. Оскільки наймачем квартири був саме ОСОБА_5, який вселив свою доньку позивача ОСОБА_2 у вищевказану квартиру як члена сім’ї, то позивач ОСОБА_2 набула права користування вищевказаною квартирою. На сьогоднішній день позивач ОСОБА_2 продовжує мешкати у зазначені квартирі, виконує обов’язки, передбачені договором найму житлового приміщення, проте відповідач не визнає позивача ОСОБА_2 наймачем за договором найму квартири, як доньки померлого наймача ОСОБА_3. Тому, ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом і просить суд визнати ОСОБА_2 членом сім’ї колишнього наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3, який помер 04.01.2018р.; визнати ОСОБА_2 наймачем за раніше укладеним договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, замість попереднього наймача ОСОБА_3, який помер 04.01.2018р.; визнати за ОСОБА_2 право користування квартирою №48 у будинку №5 по вул. Маяковського м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Ухвалою Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 13.03.2018р. було залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_2 відносно ОСОБА_6 підприємства «Житлосервіс «Світанок» м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Представник позивача ОСОБА_1 у вступному слові підтримала обставини, ви кладені в обґрунтування позовної заяви, додаткових пояснень не мала, просила задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_7 у судове засідання не з’явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні пояснила, що вона мешкає у квартирі АДРЕСА_2 з 1994р.. ОСОБА_9 була наймачем квартири №48, після її смерті наймачем квартири став ОСОБА_3, який помер 04.01.2018р.. ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_3. У зазначеній кватирі вона постійно мешкала з 2012р., доглядала за бабусею – ОСОБА_9 та своїм батьком ОСОБА_3. їх обох ОСОБА_2 поховала, вона допомагала ОСОБА_2 у здійсненні поховання ОСОБА_3.

Свідок ОСОБА_10 у судовому засіданні пояснила, що вона мешкає у будинку №5 по вул. Маяковського м. Сєвєродонецьк Луганської області з дитинства, добре знала померлого 04.01.2018р. ОСОБА_3. ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_3. З 2012р. ОСОБА_2 постійно мешкала разом з батьком у квартирі АДРЕСА_1 та здійснювала догляд за бабусею та батьком.

Вислухавши вступне слово представника позивача, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.64 ЖК УРСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що впливають з договору найму жилого приміщення. Членом сім'ї наймача може бути визнано особу, яка постійно проживає з наймачем та веде з ним спільне господарство.

Відповідно до ч.2 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у раз смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Відповідно до ст.65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім’ї , які проживають разом з ним , вселити в займане ним приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім’ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст.33 Конституції України кожному, хто на законних підставах перебуває на території України гарантується свобода пересування і вільний вибір місця проживання.

Це означає, що наявність або відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування житловим приміщенням за особою, яка там проживає або вселилася як член сім’ї наймача приміщення, або відмови йому в цьому.

Відповідно до ч.2 ст.824 ЦК України, у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або , за погодженням з наймодавцем , одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім’ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім’ї наймача.

Згідно правової позиції, що висловлена у постанові ВСУ №6-60 цс12 від 11 липня 2012р. - у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов’язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім’ї наймача. Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім’ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім’ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії повторного свідоцтва про народження серія V-ЕД №347760, виданого 13.11.1992р. Сєвєродонецьким міським ЗАГС Луганської області, актовий запис №753, ОСОБА_3 народився 11.06.1966р., батьками записані – ОСОБА_11 та ОСОБА_9. Відповідно до копії свідоцтва про народження серія ІV-ЕД №416762, виданого 06.03.1989р. Сєвєродонецьким міським ЗАГС Ворошиловградської області, актовий запис №315, ОСОБА_12 народилась 25.02.1989р., батьками записані – ОСОБА_3 та ОСОБА_13. Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія І-ЕД №170154, виданого 07.09.2013р. Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції у Луганській області, актовий запис №489, ОСОБА_14 та ОСОБА_12 зареєстрували шлюб, прізвище дружини після державної реєстрації шлюбу – ОСОБА_14. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія І-ЕД №508070, виданого 15.09.2017р. Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, актовий запис №1525, ОСОБА_9 померла 14.09.2017р. у м. Сєвєродонецьк Луганської області. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія І-ЕД №511136, виданого 06.01.2018р. Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, актовий запис №44, ОСОБА_3 помер 04.01.2018р. у м. Сєвєродонецьк Луганської області. Відповідно до копії довідки Відділу адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку Сєвєродонецької міської ради Луганської області №7396 від 23.01.2018р., ОСОБА_3, 11.06.1966р.н., був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 22.12.1988р. та знятий з реєстраційного обліку 23.01.2018р. у зв’язку зі смертю 04.01.2018р.. На момент смерті був зареєстрований один. Відповідно до копії довідки ОСОБА_6 підприємства «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька» №6 від 24.01.2018р., ОСОБА_2, 25.02.1989р.н., мешкала за адресою: АДРЕСА_3 без реєстрації та вела сумісне господарство з батьком ОСОБА_3 по день його смерті (04.01.2018р.). Відповідно до копії ОСОБА_6 підприємства «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька» №159 від 24.01.2018р., встановлено, що за адресою: АДРЕСА_3 фактично мешкала ОСОБА_2 з батьком ОСОБА_15 з 2012р. по день його смерті 04.01.2018р..

Таким чином, судом на підставі письмових доказів та пояснень свідків достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_2 з 2012р. фактично проживала разом з батьком ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_4. При цьому позивач ОСОБА_2 заселилася у вищевказану квартиру в якості члена сім’ї - доньки, вела спільне господарство.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що обставини викладені позивачем ОСОБА_2 в обґрунтування позову знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а отже позовна заява ОСОБА_2 до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, визнання права користування квартирою підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 15, 43-44, 47-49, 247, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України , суд –

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, визнання права користування квартирою, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 (25.02.1989р.н., і.н. НОМЕР_1, паспорт серія ЕН №949717, виданий Сєвєродонецьким МВ УДМС України в Луганській області 30.10.2013р.) членом сім’ї колишнього наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3, який помер 04.01.2018р..

Визнати ОСОБА_2 (25.02.1989р.н., і.н. НОМЕР_1, паспорт серія ЕН №949717, виданий Сєвєродонецьким МВ УДМС України в Луганській області 30.10.2013р.) наймачем за раніше укладеним договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, замість попереднього наймача ОСОБА_3, який помер 04.01.2018р..

Визнати за ОСОБА_2 (25.02.1989р.н., і.н. НОМЕР_1, паспорт серія ЕН №949717, виданий Сєвєродонецьким МВ УДМС України в Луганській області 30.10.2013р.) право користування квартирою №48 у будинку №5 по вул. Маяковського м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя