Рішення № 72621759, 07.03.2018, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

303/865/18

2/303/789/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2018 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в особі

головуючої – судді Курах Л.В.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок № 21 «А» по вул.Духновича в с.Руське Мукачівського району разом з надвірними спорудами згідно технічного паспорту. Позовні вимоги мотивує тим, що рішенням Мукачівської районної ради № 36 від 11.02.1987 року «про індивідуальне житлове будівництво» дозволено будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_4, мешканці с.Руське, вул..Духновича на ділянці виділеній рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу «22 партз'їзду» від 06.02.1986 року на площі 0,07 га. В 1987 році на вказаній ділянці було побудовано будинок, а рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району № 126 від 19.12.2017 року будівлі присвоєно поштову адресу: с.Руське, вул.Духновича, 21 «А». З січня 1991 року позивач разом з матір’ю ОСОБА_4 (на даний час померла) постійно проживала та вела господарство у вищезазначеному будинку.

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилися, про дату та час розгляду справи повідомлялися належним чином. Від представника позивача на адресу суду надійшла заява з проханням розглянути справу у їх відсутності, де зазначив, що позовні вимоги з наведених в позовній заяві підстав підтримують в повному обсязі, просить суд позов задовільнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району в судове засідання не з’явився, про дату та час розгляду справи повідомлялися належним чином. Однак , сільським головою на адресу суду подано клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника, вирішення позовних вимог залишають на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв'язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті без фіксування судового процесу.

Дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно частини статті 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З доданого до позовної заяви Архівного витягу № 07-03/464 від 21.11.2017 року вбачається, що рішенням виконавчого комітету Мукачівської районної ради № 36 від 11.02.1987 року ОСОБА_4 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку з подальшою видачею «Свідоцтва про забудову садиб» на ділянці виділеній рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу «22 партз'їзду» від 06.02.1986 року на площі 0,07 га землі (а.с.4).

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району № 126 від 19.12.2017 року будівлі присвоєно поштову адресу: с.Руське, вул.Духновича, 21 «А» (а.с.5).

В матеріалах справи міститься копія висновку суб’єкта оціночної діяльності – ФОП ОСОБА_6 від 05.01.2018 року, згідно з даними якої ринкова вартість Домоволодіння становить 149 988,81 грн. (а.с. 17).

За статтею 43 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.п.9, 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних з набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред»явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст. 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст. 344 ЦК).

З огляду на положення статті та роз'яснення, викладені в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю здійснюється за умови, що річ, яка опинилася у володінні особи, є об'єктивно чужою, володілець суб'єктивно вважає майно своїм, володілець майна має бути добросовісним набувачем, володіння здійснюється протягом усього строку відкрито та продовжувалось безперервно, строк такого володіння нерухомим майном складає 10 років.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ФМ № 048246 виданого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 30.08.2007 року, актовий запис №71, ОСОБА_4 померла 29.08.2007 року (а.с.6).

Відповідно до ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району № 08/0210 від 24.01.2018 року ОСОБА_2 з січня 1991 року фактично проживала та вела господарство в будинку № 21 «А» по вул.Духновича в с.Руське Мукачівського району разом з ОСОБА_4, яка померла 29.08.2007 року (а.с.7).

Судом встановлено, що станом на день звернення ОСОБА_2 до суду з позовом минуло більше 11 років з дня смерті власника житлового будинку ОСОБА_4 Тобто термін добросовісного володіння вищезазначеним житловим будинком становить більше десяти років.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 263, 265 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, п.п.9, 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Мукачівського району про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок – задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 21 «А» по вул.Духновича в с.Руське Мукачівського району разом з надвірними спорудами згідно технічного паспорту.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча Л.В. Курах