Рішення № 72581008, 13.02.2018, Франківський районний суд м. Львова

465/3422/17

2/465/861/18

РІШЕННЯ

Іменем України

13.02.2018 року Франківський районний суд м.Львова в складі :головуючого

судді Гулієвої М.І.

При секретарі Жовнір Р.С.

З участю позивача ОСОБА_1

Представника позивача ОСОБА_2

Представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу №465/3422/17 за позовом ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації Львівської міської ради,3 особи ЛКП "Навколо базару" про зобов»язання зареєструвати право власності ,-

в с т а н о в и в

позивач звернулася до суду з позовом у якому просить зобов"язати Державного реєстратора Львівської міської ради зареєструвати право її власності на садибний індивідуальний житловий будинок, що розташований за адресою м.Львів, вул. Городоцька, 161 та відповідно до технічного паспорту, виготовленого 26.12.2016 року ОКП БТІ, складається з житлового будинку А-1 всієї площі 51,1 м.кв., в тому числі підвалу Пд А-1 площею 34,9 м.кв., веранда а-1 площею 7,7 кв.м., балкону б-площею 5,8 м.кв. та східці -площею 4 м.кв. . В обґрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що на підставі свідоцтва про право власності № 209367 від 02.01.1996 року, виданого Виконкомом ЛМР народних депутатівта зареєстрованого в Реєстровій книзі за №20843 вона є одноосібним власником квартири за адресою: м.Львів, вул. Городоцька,161/5. Згідно із свідоцтвом квартира є окремим житлом загальною площею 37,40 м.кв. та передана в приватну власність ОСОБА_1 Протягом 20 років площа того підвалу фіксувалась по різному, а при передачі будинку власнику квартири в 2016 році остаточно встановлена як 22,2 м.кв. Розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради за № 415 від 19.08.2016 року було прийнято план дій по виконанню рішення Виконкому ЛМР № 590 від 26.07.2016 року. На виконання розпорядження райадміністрації та рішення Виконкому міськради наказом № 60 від 22.11.2016 року балансоутримувач затвердив склад комісії для списання житлового будинку №161 по вул. Городоцькій з балансу ЛКП "Навколо базару". Позивача письмово повідомили про списання будинку № 161 з балансу ЛКП з 01.09.2016 року та необхідність укладання нових угод щодо комунальних послуг. Актом від 22.11.2016 року зазначена комісія здійснила списання (передачу) житлового будинку №161 по вул. Городоцькій. Будинки передали власникам приватизованих житлових та нежитлових приміщень. 26.12.2016 року на замовлення позивача з метою реєстрації права власності на будинок, КП БТІ було виготовлено технічний паспорт на садибний індивідуальний житловий будинок, інвентаризаційна справа № 84. Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради в особі реєстратора право власності було фактично розірвано і зареєстровано право власності лише на частину об"єкту нерухомого майна, що на сьогодні належить та має бути зареєстрована за позивачем,- на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 заг. площею 37,4 м.кв. При цьому реєстратор не звернув увагу на те, що в свідоцтві про право власності на квартиру зазначений підвал та що після виконання розпорядження №415 від 19.08.2016 року, рішення виконкому ЛМР № 590 від 26.07.2016 року в технічному паспорті відсутнє поняття квартира №5, а є лише житловий будинок і позивач-його власник. Рішенням державного реєстратора ЛМР за №33913216 від 17.02.2017 року було зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. В цьому рішенні реєстратор посилається на неподання заявником ОСОБА_1 інформації про зареєстровані до 01.01.2013 року речові права на відповідне нерухоме майно, реєстратор не надає чіткого формулювання, що саме та задля якої необхідності відсутнє в наданих заявником документах.Вважає, що рішення та дії реєстратора порушують її право власності без позбавлення такого і мають бути захищені в судовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача, позивачка позов підтримали повністю, дали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. просять позов задоволити

Представник відповідача проти позову заперечив, подав до суду письмові заперечення в яких зазначає,що позивач у позовній заяві вказує про технічний паспорт на садибний/ індивідуальний/житловий будинок, виготовлений 26.12.2016 року. Проте, у поданих для державної реєстрації документах такий не додається. Перелік поданих документів для державної реєстрації міститься у картці прийому заяви за № 80242597 від 13.02.2017 року.Безпідставною є вимога про реєстрацію права власності на підвал площею 34,9 м. кв. так як у позовній заяві позивач вказує про те що на підставі технічного паспорту виготовленого 26.12.2016 року його площа становить 21,2 м. кв.Відповідно до ст.9 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор самостійно приймає рішення про реєстрацію прав та обтяжень або відмову у реєстрації. втручання будь-яких органів у діяльність державного реєстратора,пов"язану з проведенням державної реєстрації прав забороняється.Просить у задоволенні позову відмовити.

Третя особа – ЛКП "Навколо базару" в судове засідання не з"явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча належним чином повідомлена про час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов до задоволення не підлягає.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності № 209367 від 02.01.1996 року ,виданого Виконкомом ЛМР народних на підставі розпорядження №698 та зареєстрованого в Реєстровій книзі за №20843 позивачка є одноосібним власником квартири за адресою: м.Львів, вул. Городоцька,161/5.

Згідно із свідоцтвом квартира є окремим житлом заг. площею 37,40 м.кв. .площа підвалу становить 4 кв.м.

Розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради за № 415 від 19.08.2016 року на виконання рішення Виконкому ЛМР № 590 від 26.07.2016 року постановлено з 01.09.16р.списати з балансу ЛКП одно та дво-квартирні житлові будинки.в тому числі і по вул.Городоцькі1й,161 у м.Льовові.

На виконання розпорядження райадміністрації та рішення Виконкому міськради наказом № 60 від 22.11.2016 року балансоутримувач затвердив склад комісії для списання житлового будинку №161 по вул. Городоцькій з балансу ЛКП "Навколо базару". Позивача письмово повідомили про списання будинку № 161 з балансу ЛКП з 01.09.2016 року та необхідність укладання нових угод щодо комунальних послуг.

Актом від 22.11.2016 року утворена комісія здійснила списання (передачу) житлового будинку №161 по вул. Городоцькій власнику ОСОБА_1.зазначивши площу підвалу 22,2 кв.м.

26.12.2016 року на замовлення позивача КП БТІ було виготовлено технічний паспорт на садибний індивідуальний житловий будинок, інвентаризаційна справа № 84 із зазначенням підвалу,загальною площею 34,9 кв.м.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 13.02.17р. на підставі рішення Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 заг. площею 37,4 м.кв.

Рішенням державного реєстратора ЛМР за №33913216 від 17.02.2017 року було зупинено розгляд заяви ОСОБА_1про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,у зв"язку з відсутністю у повному обсязі документів,необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень,визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень,інформації про зареєстровані до 1.01.13р. речові права на відповідне нерухоме майно.Державним реєстратором надіслано запит в ОКП БТІ та ОСОБА_4 того,в даному рішенні зазначено,що у разі поданя необхідних документів розгляд заяви про державну реєстрацію буде відновлено.

Як вбачається із заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2, у графі"відомості про об"єкт нерухомого майна " зазначено тип об"єкту-квартира.

Згідно картки прийому заяви №80242597,заява про державну реєстрацію права власності подана ОСОБА_1 у ЦНАП м.Львова,до заяви додано- технічний паспорт,свідоцтво про право власності на квартиру,копія паспорта громадянина України.,посвідчення "Ветеран праці".посвідчення учасника війни та пенсійне посвідчення.

З наданого позивачкою реєстратору пакету документів вбачається,що нею не вказано у заяві про реєстрацію права власності щодо реєстрнації підвалу,у технічному паспорті,виданому 11.09.96р.відсутні відомості про наявність підвалу.технічний паспорт від 26.12.16р..який надано суду ,реєстратору не подавався.

Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов’язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч.4 ,5ст.18 Закону.державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.Заява про державну реєстрацію прав подається окремо щодо кожного об’єкта нерухомого майна.У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію прав на такі об’єкти.При цьому одна заява подається лише у разі, якщо речові права на житловий будинок, будівлю, споруду та земельну ділянку, на якій вони розташовані, реєструються за однією особою.

Як зазначено у ст.22 Закону, Документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

У заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.02.2017 року за реєстраційним номером 20956115 поданою ОСОБА_1 у розділі «Відомості про об’єкт нерухомого майна» який необхідно зареєструвати Позивачем вказано тип нерухомого майна – квартира, місцезнаходження об’єкта нерухомого майна: АДРЕСА_3.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 27 Закону однією з підстав для державної реєстрації прав є свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат. Для державної реєстрації Позивачем було подано свідоцтво про право власності за № 209367 на квартиру АДРЕСА_4 від 2 жовтня 1996 року.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов’язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

У відповіді № 123-В від 03.03.2017 року наданій ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зазначається, що за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_5.

Відповідно до п. 58 Порядку Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року для державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна у разі, коли в документах, що подаються для такої реєстрації, відсутні відомості про технічні характеристики відповідного об’єкта, також подається технічний паспорт на такий об’єкт. Позивачем для державної реєстрації подано технічний паспорт, виданий 11.09.1996 року.

Позивач просить ухвалити судове рішення, яким зобов’язати державного реєстратора Львівської міської ради зареєструвати право власності ОСОБА_1 І на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 161, в тому числі підвал площею 34,9 м. кв відповідно до технічного паспорту виготовленого 26.12.2016 року. Проте, у поданих для державної реєстрації документах такий не додається,що стверджено переліком поданих документів для державної реєстрації у картці прийому заяви за № 80242597 від 13.02.2017 року .

Судом встановлено,що рішенням реєстратора від 17.02.17р. зупинено розгляд заяви позивачки про реєстрацію права власності .у зв"язку з неподанням заявником всіх документів, необхідних для проведення реєстрації.

Жодною із сторін не надано суду даних про те,що реєстратором прийнято рішення про відмову у проведенні реєстрації.

Таким чином , позовні вимоги про зобов’язання державного реєстратора Львівської міської ради зареєструвати право власності на будинок,підвал,веранду,балкон та східці є передчасними та до задоволення не підлягають.

Керуючись ст.ст.12,13,80,258,259,263-265,268 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації Львівської міської ради, 3 особи ЛКП "Навколо базару" про зобов"язання зареєструвати право власності відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя М.І.Гулієва