Рішення № 72559145, 20.02.2018, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/7849/16-ц

Провадження № 2/750/20/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

судді – Логвіної Т.В.,

із секретарем – Примак Т.В.,

за участю представників сторін та відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок у зв’язку з виділом в натурі,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом та просить припинити право власності ОСОБА_4 на 3/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями №2, розташованого по вулиці Береговій у м. Чернігові, визнати за позивачем право власності на 3/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями №2, розташованого по вулиці Береговій у м. Чернігові, на які припинено право власності ОСОБА_4 та в рахунок компенсації вартості 3/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями №2, розташованого по вулиці Береговій у м. Чернігові зобов'язати Територіальне управління ДСА України у Чернігівській області виплатити ОСОБА_4 з депозитного рахунку суду №37313032005960 Територіального управління Державної судової адміністрації у Чернігівській області грошові кошти у сумі 142 190,00 грн., що внесені ОСОБА_2 через ПАТ «Полікомбанк» згідно квитанції № 732674 від 05.10.2017р.

14.09.2017 року ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 2 по вул. Береговій в м. Чернігові між власником 3/8 частин ОСОБА_3А, ті іншими співвласниками цього будинку в зв’язку з виділом у натурі 3/8 частин спільного майна.

В судовому засіданні представник позивача первісний позов підтримав, проти зустрічного позову заперечував, представник ОСОБА_3 зустрічний позов підтримала, заперечувала проти задоволення первісного позову, відповідач ОСОБА_1 позов не визнав.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно рішення Деснянського районного суду від 15.03.1993 року будинок № 2 по вул. Береговій в м. Чернігові розподілено у натурі, ОСОБА_5 у будинку виділено кухню 2-1 площею 9,2кв.м, кімнату 2-4 площею 7,0кв.м, кімнату 2-2 площею 8,2кв.м, частину кімнати 2-3 площею 5,1кв.м, сіни а-1 площею 14,1кв.м, веранда а3 площею 12,2кв.м, 3/4 частини необладнаного підвалу, вбиральня Е-1. ОСОБА_6 виділено частина кімнати 2-3 площею 9,8кв.м, 1/4 частина необладнаного підвалу А1. Зобов 'язано ОСОБА_5 перенести перегородку між кімнатами 2-2 та 2-3, а ОСОБА_6 влаштувати вихід з виділеної частини шляхом зведення прибудови.

Таким чином частина будинку, яка складається з кухні 2-1 площею 8,1кв.м, кімнати 2-2 площею 12,7кв.м, кімнати 2-4 площею 6,6кв.м, веранди 2-І площею 14,1кв.м, веранди 2-ІІ площею 12,2кв.м, нежитлового підвалу 2-ІІІ площею 33,4кв.м, загальною площею 87,1кв.м, вбиральня літ. «Е-1» згідно рішення Деснянського районного суду від 15.03.1993 виділено ОСОБА_5

Частина будинку, яка складається з кімнати 3-1площею 9,4кв.м, нежитлового підвалу 3-І площею 9,4кв.м, загальною площею 18,8кв.м, згідно рішення Деснянського районного суду від 15.03.1993 виділено ОСОБА_6

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.02.2008 року ОСОБА_2 є власником 1/2 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Чернігові по вулиці Берегова, будинок №2. Будинок цегляний, дерев'яний має в цілому 61,4кв.м житлової площі а-1, з надвірних будівель є: шлакоблочний гараж Б-1, цегляний навіс-вольєр 3-1, дерев'яна уборна Д-1, дерев'яна уборна Е-1, будівлі розташовані на землях Чернігівської міської ради.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер 59283287 від 18.05.2016 року будинок за адресою Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Берегова, 2, має загальну площу 174,0кв., житлова площа 72,4кв.м, власники будинку є: ОСОБА_3, яка має у власності 3/8 частин будинку відповідно до договору купівлі-продажу від 23.11.1993 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 має у власності 1/2 частину будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.02.2008 року.

За вимогами ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За правилами ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

При цьому, статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

В частині 1 ст. 346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

Один з таких випадків наведено в ст. 365 ЦК України, яка регулює порядок, підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Оцінюючи надані позивачем докази та встановлені судом обставини, суд вважає, що умови, передбачені ч. 1 ст. 365 ЦК України, є недоведеними, зважаючи на те, що 3/8 частин спірного будинку, які на даний час належать ОСОБА_3, вже виділені в натурі рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 15.03.1993 року.

Враховуючи викладене вище, первісний позов безпідставний та задоволенню не підлягає.

Також не підлягає задоволенню зустрічний позов, з огляду на недоведеність в судовому засіданні порушення цивільного права ОСОБА_3, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу від 23.11.1993 року вона придбала 3/8 частин спірного жилого будинку з надвірними будівлями, що складається з конкретно визначених приміщень та господарських споруд, які виділені в натурі рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 15.03.1993 року попередньому власнику ОСОБА_5, що не позбавляє ОСОБА_3 права зареєструвати вказане нерухоме майно у встановленому законом порядку.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_2 (м. Чернігів, вул. Берегова, буд. 2, ІПН НОМЕР_1) до ОСОБА_3 (м. Чернігів, вул. Берегова, буд. 2, ІПН НОМЕР_2) про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 (м. Чернігів, вул. Берегова, буд. 2, ІПН НОМЕР_2) до ОСОБА_2 (м. Чернігів, вул. Берегова, буд. 2, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_1 ( м. Чернігів. АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_3) про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок у зв’язку з виділом в натурі відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складено 02.03.2018.

Суддя: