Рішення № 72469788, 23.02.2018, Радомишльський районний суд Житомирської області

Справа № 289/2163/17

Номер провадження 2/289/160/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2018 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Невмержицького І.М.,

при секретарі - Шуба В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Радомишльської міської ради, про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 вже понад 15 років проживає у квартирі № 2, яка розташована в м.Радомишль, Житомирської області по вул. Чорнобильській, будинок №21, сплачує всі необхідні комунальні платежі, робить поточні ремонти, тобто фактично відкрито та безперервно користується даним майном, інших осіб які б претендували на зазначене майно немає, а тому просив суд визнати за ними право власності на вищевказану квартиру.

В судовому засіданні позивач не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав до суду письмову заяву, просив розгляд справи проводити без його участі, з позовними вимогами погодився просив позов задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст.4 ЦПК України Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, народився 01.11.1986 року в м.Києві, з 10 вересня 2003 року по даний час проживає та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 в квартирі № 2 – дані факти підтверджуються копією паспорта позивача та довідкою № 1452/02-26 від 26.09.2017 року з виконавчого комітету Радомишльської міської ради Житомирської області.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач проживає у вказаній вище квартирі майже 15 років та рахується фактичним власником даної квартири, адже постійно, відкрито і безперервно проживає та користується цією квартирою як власною, даний факт підтверджує довідка № 1452/02-26 від 26.09.2017 року з виконкому Радомишльської міськради та довідка № 2591 від 18.02.2016 року з ПП «Житлоремсервіс-9».

Однак коли позивач вирішив узаконити своє право власності на дане майно, звернувшись до територіального органу державної реєстрації прав на нерухоме майно (реєстраційної служби) за оформленням права власності на дану квартиру та отримання необхідного правовстановлюючого документу на неї – реєстраційною службою Радомишльського РУЮ Житомирської області, було відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності, оскільки в останнього відсутні необхідні документи для реєстрації.

Крім того, у позивача заборгованості за комунальні послуги та по квартплаті – відсутні, що також підтверджує довідка № 488 від 13.04.2017 року від ПП «Житлоремсервіс-9».

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно довідки № 505 від 26.07.2017 року, що видана КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради – право власності на квартиру АДРЕСА_1 – не зареєстровано.

Крім того, відповідно до технічного паспорту на квартиру № 2 у житловому будинку № 21 по вул. Чорнобильська в м. Радомишль, Житомирської області від 31.05.2016 року, вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, квартира не є аварійною та придатною для користування.

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право змінювати правовідносин, захищати порушені, невизнані або оспорюванні права, свободи чи інтереси належить тільки суду, до компетенції якого згідно із законом є оформлення спадщини, оскільки в такому випадку вимоги про розподіл спадщини і визнання права власності на спадкове майно підлягають розгляду тільки судом.

На підставі вищевикладеного і у відповідності із ст. 55 Конституції України, ст.ст. 15-16, 316-319, 325, 328, 344, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 3-4, 15, 60, 114, 118-120 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Радомишльської міської ради, про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, - право власності на квартиру №2, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Радомишль, вул. Чорнобильська буд. № 21.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом тридцяти днів, починаючи з дня його проголошення.

Суддя І. М. Невмержицький