Рішення № 72464781, 08.02.2018, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/24245/17

Провадження № 2/522/4468/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська універсальна товарна біржа „Центр” про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № Н/96-0331 від 25 березня 1996 року квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Одеській універсальній товарній біржі „Центр”.

При цьому посилаються на те, що 25 березня 1996 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею, ОСОБА_1, на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» був укладений договір купівлі-продажу № Н/96-0331 щодо квартири АДРЕСА_2.

При укладенні договору між сторонами було досягнуто згоди зі всіх істотних умов договору, договір між сторонами було виконано у повному обсязі.

Оскільки, відповідно до статті 15 Закону України „Про товарну біржу”, яка на момент укладення таких „біржових угод”, дозволяла їх укладати без подальшої нотаріальної реєстрації, угода купівлі-продажу нерухомого майна - нотаріально оформлена не була.

На даний час нотаріально посвідчити договір № Н/96-0331 від 25.03.1996 року не має можливості, оскільки нотаріальне посвідчення таких договорів на даний час законодавством не передбачено, у зв’язку із чим вона звернулася до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити.

В судове засідання представник позивачки не з’явилася, надала суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутністю.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином.

Тому згідно ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивачки, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 березня 1996 року Одеською універсальною товарною біржею „Центр” було зареєстровано договір купівлі-продажу нерухомого майна за № Н/96-0331 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, відповідно до якого остання придбала квартиру АДРЕСА_2.

Згідно п. 2. Договору вказана квартира загальною площею 65,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 38,6 кв.м.

Відповідно до п. 6 Договору квартира продана з торгів за 11170000000 крб., які отримані продавцем до підписання договору.

08.04.1996 року позивачка зареєстрував своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН” під № 1339 стр. 30 кн. 173 пр.

Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу в повному обсязі.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу № Н/96-0331 від 25 березня 1996 року квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Одеській універсальній товарній біржі „Центр” слід визнати дійсним.

Керуючись ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.), ст. ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № Н/96-0331 від 25 березня 1996 року квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Одеській універсальній товарній біржі „Центр”.

Заочне рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідачів, які не приймали участі при розгляді справи, поданої протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги через Приморський районний суду міста Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя:

08 лютого 2018 року