Рішення № 72428650, 26.02.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/24321/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.,

при секретарі Потаніній О.О.,

з участю

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_2 справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 селищної ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

встановив:

7 грудня 2017 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 селищної ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що з 11 липня 1987 року перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_5. 16 липня 1988 року ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_6 житловий будинок №16 по вул. І.Франка в с. Вовча Гора Хмельницького району з надвірними будівлями. 6 грудня 2013 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті у ОСОБА_2 районні нотаріальній конторі було заведено спадкову справу 61-2014. 3 червня 2014 року ОСОБА_3 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що спадкодавець не встигнув зареєструвати договір купівлі-продажу житлового будинку. З огляду на викидане позивач просить її вимоги задовольнити та визнати за нею право власності на житлови й будинок літер А1, з прибудовами «а» та «а1»житловою площею 25,5 кв.м., загальною площею 63,4 кв.м., хлів «Б» площею 24,4 кв.м., погріб «б» площею 12,1 кв.м., хлів «В» площею 9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача вимоги викладені у позовній заяві підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечив, щодо задоволення позову.

Суд,заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_3 з 11 липня 1988 року перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_5.

16 липня 1988 року ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_7 житловий будинок літер А-1, сарай цегляний літер «Б», погріб літер «В», що розташований на присадибній колгоспу «Імені Леніна». Відповідний договір був посвідчений виконавчим комітетом ОСОБА_4 селищної ради.

6 грудня 2013 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Після його смерті у ОСОБА_2 районній державній нотаріальній конторі було заведено спадкову справу 61-2014 на підставі заяви ОСОБА_3

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу ОСОБА_2 державною районною нотаріальною конторою було відмовлено з тих підстав, що померлий ОСОБА_5 за життя не встигнув зареєструвати право власності на житловий будинок за собою.

Відповідно до оглянутої в судовому засіданні інвентарної справи на час укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_5 житловий будинок літер А-1 мав добудову літер «а», на земельній ділянці були розташовані сарай літер «Б», погріб літер «б».

При виготовленні ОСОБА_3 технічного паспорту станом на 4 березня 2014 року до житлового будинку було прибудовано прибудову літер «а-1», хлів літер «В», гараж літер «Г», вбиральня літер «Д».

Згідно ст.227 ЦК України договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований у виконавчому комітеті ОСОБА_4 селищної ради, однак ОСОБА_5 право власності у БТІ не зареєстрував.

Відповідно до ч.1 ст1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Норми ст. 392 ЦК не застосовуються щодо вимог про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва (ч. 3 ст. 376 ЦК).

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року N 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року N 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Оскільки позивачем не надано доказів того, що прибудова літер «а-1», хлів літер «В» у встановленому законом порядку було побудовані та прийняті в експлуатацію, суд не знаходить достатніх підстав для задоволення вимог позивача в цій частині.

Керуючись ст.ст.392, 1216, 1218 ЦК України, ст.227 ЦК України від 18 липня 1963 року, ст.ст. 76, 258, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літер А-1 з прибудовою «а», хлів літер «Б», погріб літер «б» в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 6 грудня 2013 року.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання рішення в повному обсязі до апеляційного суду Хмельницької області.

Позивач ОСОБА_8, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач ОСОБА_4 селищна рада Хмельницького району, місцезнаходження вул. Незалежності 13 смт. Чорний Острів Хмельницького району, ідентифікаційний код 04403717.

Повний текст рішення виготовлено 26 лютого 2018 року.

Суддя: