Рішення № 72416674, 21.02.2018, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/4683/17

Провадження № 2/344/779/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2018 р. м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд, Івано-Франківської області в складі :

головуючого судді Островського Л.Є.

секретаря Гули Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Івано-Франківську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Вовчинецької сільської Ради, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання незаконним рішення сесії сільської Ради, Державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, зобов’язання не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою та демонтувати металеві стовпчики та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Вовчинецької сільської Ради про визнання незаконним та скасування рішення сесії сільської ради, свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, зобов’язання не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою, суд, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Вовчинецької сільської Ради, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання незаконними рішення 20 сесії 5 демократичного скликання Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008 року про приватизацію ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1835га по вул.Гайдея,102 в с.Вовчинці та виданого їй Державного акту про право власності на земельну ділянку в розмірі 0,1835га серії ЯЖ №857426 від 23.07.2009 року кадастровий номер 2610190501090020235 і скасування його державної реєстрації, та зобов’язати ОСОБА_2 не чинити їй перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 3,43м на 5.70м по вул.Гайдея,100 в с.Вовчинець, а також демонтувати металеві стовпчики на цій ділянці.

В червні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, Вовчинецької сільської Ради про визнання незаконним та скасування рішення 10 сесії Вовчинецької сільської ради від 16.12.1999року, скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.01.2011року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,3579га в с. Вовчинець, вул. Гайдея,100, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2610190501090020284 за ОСОБА_1 та виключення відповідного запису із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов’язати ОСОБА_1 не чинити їй перешкод в користуванні власною земельною ділянкою кадастровий номер 2610190501090020235.

Разом з позовною заявою ОСОБА_2 подала заяву про застосування до заявлених вимог ОСОБА_1 наслідків спливу строку позовної давності та заявила на цій підставі відмовити в позові. В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала, зустрічного позову ОСОБА_2 не визнала та пояснила, що матері позивачки - ОСОБА_3 ще в грудні 1999 року рішенням сесії Вовчинецької сільської Ради дано дозвіл на приватизацію присадибної ділянки по вул.Гайдея,100, в с.Вовчинці, а 28.01.2000р. їй видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.3579га. 23.02.2010 року мати позивачки померла, в зв’язку з чим позивачка прийняла спадщину та їй видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 14.01.2011 року на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,3579га по вул.Гайдея,100,в с.Вовчинець. Відповідачка, яка є сусідкою позивачки по вул.Гайдея,102 в с.Вовчинець, 25.03.2017року забетонувала металеві стовпчики під паркан на земельній ділянці позивачки, в зв’язку з чим конфлікт розглядався комісією Вовчинецької сільської Ради, яка виявила, що під час виготовлення технічної документації із землеустрою при приватизації у 2009 році земельної ділянки ОСОБА_2 частину земельної ділянки, що на Державному акті ОСОБА_1 під гаражем розміром 3,43м на 5,70 м помилково відведено ОСОБА_2, про що комісією складено акт від 29.03.2017року.

Представник позивачки зазначила, що накладання земельних ділянок по вул.Гайдея,100 та по вул.Гайдея,102 підтверджено обміром на місці спеціалізованою організацією та виготовленим Планом (Схемою) земельної ділянки, згідно якого накладання становить площу 0,0026 га. Оскільки ОСОБА_3 зі згоди всіх суміжників на той час в установленому порядку Вовчинецькою сільською Радою 16.12.1999року було передано у приватну власність земельну ділянку при будинковолодінні по вул.Гайдея,100 площею 0,3579га, тоді як відповідачці ОСОБА_2 згідно рішення Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008року земельну ділянку площею 0,1835 га по вул..Гайдея,102 передано у приватну власність з порушенням меж, без погодження ОСОБА_3, в зв’язку з чим утворилась накладка на раніше приватизовану ОСОБА_3 земельну ділянку, тому просила відновити порушені права шляхом визнання недійсними рішення сесії сільської Ради від 05.12.2008р., Державного акту на землю від 23.07.2009р. та державної реєстрації прав на цю земельну ділянку за ОСОБА_2 та усунення перешкод в користуванні належною позивачці земельною ділянкою в частині 0,0026га.

Заперечуючи проти позову ОСОБА_2 зазначила, що на час приватизації ОСОБА_3 в 1999р. земельної ділянки по вул.Гайдея,100, відповідачка не була на той час ні власником будинковолодіння по вул.Гайдея,102, ні користувачем присадибної земельної ділянки, суміжна земельна ділянка по вул.Гайдея,102 була в користуванні її свекрухи, яка знала і не заперечувала приватизацію земельної ділянки ОСОБА_3 Заперечуючи проти заяви ОСОБА_2 про пропуск строку позовної давності, зазначила, що про рішення Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008р. та Державний акт на право власності на землю від 23.07.2009року позивачці стало відомо під час перевірки комісією Вовчинецької сільської Ради з приводу встановлення ОСОБА_2 металевих стовпців на її частині земельної ділянки в березні 2017року, тому з цього часу в неї виникло право на захист порушеного права. Просила в позові ОСОБА_2 відмовити.

Представник відповідачки ОСОБА_2 в судовому засіданні позову ОСОБА_1 не визнала, зустрічний позов ОСОБА_2 підтримала та пояснила, що на підставі рішення 20 сесії Вовчинецької сільської ради від 05.12.2008року ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1835га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул.Гайдея,102 в с.Вовчинець. Зазначила, що матері позивачки ОСОБА_3 було відомо про приватизацію ОСОБА_2 земельної ділянки під металевим гаражем в грудні 2008року, про що свідчить акт встановлення та узгодження зовнішніх меж суміжними землекористувачами, тому вважає що ОСОБА_3 тим самим погодила межі ОСОБА_2 але відмовилася підписати акт. Вказує, що про це свідчить і посилання в позові, що ОСОБА_2 після виїзду Чернишів та смерті матері самовільно розібрала гараж та почала пригороджувати земельну ділянку, тому вважає що ОСОБА_1 звернулася з позовом поза встановлений строк позовної давності, в зв’язку з чим до її позову слід застосувати наслідки спливу позовної давності та з цих підстав в позові відмовити.

В частині зустрічного позову зазначила що ОСОБА_3 приватизувала земельну ділянку в 1999році без погодження ОСОБА_2, що в Державному акті ОСОБА_3 межа від Г до Д позначена як проїзд, та посилаючись на План(Схему) земельної ділянки вказує на заштриховану червоним кольором спірну частину площі 0,0026 га, що в межах земельних ділянок позивачки та відповідачки, тому вважає, що рішення Вовчинецької сільської Ради від 16.12.1999року є незаконним, внаслідок чого підлягає скасуванню і Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку видане ОСОБА_1 та державна реєстрація речових прав на неї , крім цього, просить зобов’язати її не чинити перешкод в користуванні ОСОБА_2 спірною частиною земельної ділянки.

Вовчинецька сільська Рада листом за № 02.2-13/207 від 13.06.2017 року позовні вимоги ОСОБА_1 визнала, просить дану справу слухати без представника сільської Ради .

Представник Головного управління Держгеокадастру в судовому засіданні позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 не визнала та пояснила, що земельну ділянку площею 0,3579га для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд по вул.Гайдея,100 в с.Вовчинець надано ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Вовчинецької сільської Ради від 16.12.1999року згідно якого їй видано Державний акт на право приватної власності на землю від 28.01.2000 року, якій присвоєно кадастровий номер 2610190501090020284. Земельну ділянку площею 0,1835га для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд по вул.Гайдея,102 в с.Вовчинець надано ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008року згідно якого їй видано Державний акт на право приватної власності на землю від 23.07.2009р., якій присвоєно кадастровий номер 2610190501090020235. Ці дані внесено до Державного земельного кадастру, відомості про обмеження прав власності та використання цих земельних ділянок відсутні, даних про їх накладання в них немає, проте ймовірно що відображена в Плані(Схемі) земельної ділянки площа накладання відповідає дійсності.

Заслухавши пояснення та заперечення сторін, дослідивши матеріали та обставини справи, суд приходить до висновку , що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, в зустрічному позові ОСОБА_2 слід відмовити за таких підстав.

Судом встановлено, що у власності та фактичному користуванні позивачки ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,3579га по вул.Гайдея,100 в селі Вовчинець на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 14.01.2011року, реєстрація видачі якого у Спадковому реєстрі проведена за реєстраційним номером 49378374.

Земельну ділянку ОСОБА_1 успадкувала після смерті 23.02.2000року матері ОСОБА_5 ( ГАЙДЕЙ) Орисі(ОСОБА_3) Дмитрівни, якій земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ІФ, виданого Вовчинецькою сільською Радою 28.01.2000року на підставі рішення 10 сесії Вовчинецької сільської Ради від 16.12.1999року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №615, кадастровий номер земельної ділянки 2610190501:09:002:0284.

Суміжними землекористувачами на плані меж земельної ділянки в Державному акті ОСОБА_3 зазначено від Б до В земельна ділянка ОСОБА_6, від Д. до А земельна ділянка ОСОБА_7

Про перехід права власності на цю земельну ділянку до ОСОБА_1 на Державному акті про право приватної власності на землю Серії ІФ від 28.01.2000року на імя ОСОБА_3, зроблено дві штампові відмітки, зокрема, нотаріусом- про видачу свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 за реєстровим №2-43 та Управлінням Держкомзему- про реєстрацію у Поземельній книзі 09.03.11р. за реєстровим №2610190501:09:002:0284:3:002.

ОСОБА_8 з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру Серії ААА№387728 від 14.10.2010р. та довідки Управління Держкомзему у м.Івано-Франківську від 13.08.2010р. за № 04-03-13/392, виданих ОСОБА_1 для оформлення спадщини, відсутні обмеження прав власності на землю та використання земельної ділянки площею 0,3579га, розташованої в с.Вовчинець по вул..Гайдея,100, яка належала ОСОБА_3, державний акт на право власності на землю серія ІФ, реєстраційний № 615, виданий 28.01.2000року.

Також судом встановлено, що у власності відповідачки ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка площею 0,1835га для будівництва житлового будинку,господарських будівель та споруд по вул.Гайдея,102 в селі Вовчинець на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 857426 виданого Вовчинецькою сільською Радою 23.07.2009року на підставі рішення 20 сесії Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010929400100, кадастровий номер земельної ділянки 2610190501090020235.

Суміжним землекористувачем на плані меж земельної ділянки Державного акту ОСОБА_2 під літерою А зазначено земельна ділянка ОСОБА_3.

Як вбачається з Акту комісії в складі 5 чоловік від 29.03.2017року, затвердженого сільським головою та посвідченого печаткою Вовчинецької сільської Ради, по результатах розгляду заяви з приводу встановлення металевих стовпців навпроти воріт ОСОБА_1, та документації, що посвідчує право власності на земельні ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 комісія встановила, що в 2009 році ОСОБА_2 приватизувала присадибну земельну ділянку з порушенням меж, не погодивши їх з суміжним землекористувачем. Під-час виготовлення технічної документації із землеустрою була допущена помилка, а саме землю під гаражем (розміром 3,43м на 5,70м-на Державному акті ОСОБА_1М.) було відведено ОСОБА_2 Комісія рекомендувала суміжним землекористувачам дотримуватися правил добросусідства, ОСОБА_2 забезпечити доступ ОСОБА_1 до її власної земельної ділянки, у випадку недосягнення згоди звертатися за вирішенням спору до суду.

З відповіді Вовчинецької сільської Ради від 13.06.2017 року за № 02.2-13/206 та долученого до неї копії рішення Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008року вбачається, що передача у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1835га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в с.Вовчинець по вул.Гайдея,102 розглядалось без згоди суміжного землекористувача ОСОБА_3

З Плану (Схеми) земельної ділянки виготовленої ТзОВ «ГЕКТАР ІФ», де відображено межі земельної ділянки площею 0,3579га по вул.Гайдея,100, с.Вовчинець та межі земельної ділянки площею 0,1835га по вул.Гайдея,102, с.Вовчинець, вбачається, що площі (0,0014+0,0012= 0,0026га) земельних ділянок розташовані в межах земельних ділянок по вул.Гайдея,100 та 102, чим підтверджується факт накладання земельних ділянок в частині площі 0,0026га, що на плані(схемі) заштриховано червоним кольором та яка визнається спірною обома сторонами даного спору.

Судом встановлено та під час розгляду справи відповідачкою не заперечувалось того, що на спірній частині земельної ділянки нею встановлено металеві стовпчики, в зв’язку з чим існують та чиняться перешкоди позивачці у використанні належною їй земельною ділянкою в частині площі 0,0026га, що встановлено обмірами ТзОВ «ГЕКТАР ІФ».

ОСОБА_8 статті 9 Земельного Кодексу України 1991року, в редакції що діяв на час передачі у власність земельної ділянки ОСОБА_3, до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі земельних відносин на їх території належить: 1) передача земельних ділянок у власність, надання в користування, в тому числі на умовах оренди в порядку встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу.

Відповідно до статті 17 Земельного Кодексу України 1991 року, передача земельних ділянок у колективну чи приватну власність проводиться Радами народних депутатів на території якої знаходиться земельна ділянка.

ОСОБА_8 статті 23 Земельного Кодексу України 1991року, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими,районними Радами народних депутатів.

Відповідно до частини 5 статті 116 Земельного Кодексу України 2002 року, чинного на час передачі у власність земельної ділянки ОСОБА_2, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку визначеному законом.

За наведених підстав закону та матеріалів справи суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку площею 0,03579га по вул.Гайдея,100 в с.Вовчинець правомірно і цього права у встановленому законом порядку не позбавлена.

Тоді як оспорюваним рішенням Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008року неправомірно, без погодження суміжного власника земельної ділянки ОСОБА_3 та в порушення ч.5 ст.116 ЗК України передано у власність ОСОБА_2 частину належної ОСОБА_3 земельної ділянки, що призвело до накладання цих земельних ділянок, в зв’язку з чим це рішення та виданий на його підставі Державний акт на право власності на землю від 23.07.2009 року на імя ОСОБА_2 слід визнати незаконними.

Твердження відповідачки ОСОБА_2 що її не вказано межівником у плані зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_3 і вона не погоджувала їй межі суд вважає безпідставним, оскільки на час надання земельної ділянки у власність ОСОБА_3 у грудні 1999року та видачі Державного акту 28.01.2000року, ОСОБА_2 не була ні власником ні належним землекористувачем по вул.Гайдея,102. Таким суміжником в межах від Д до А зазначено ОСОБА_7 що не оспорює ці межі, а позначена межа від Г до Д є проїздом спільним для обох сторін суміжників до №№ 100 та 102 по вул.ОСОБА_3., а не межею між ними.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 в порядку прийняття спадщини набула право власності на сформовану земельну ділянку площею 0,03579га по вул.Гайдея,100 в межах визначених попередньому власнику згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 28.01.2000року, тому виявлений факт накладання земельних ділянок порушує її права власника, що підлягають захисту відповідно до статті 152 Земельного Кодексу України.

В частині заяви відповідачки про застосування до позовних вимог ОСОБА_1 наслідків спливу строку позовної давності, суд приходить до висновку, що позивачкою не пропущено строку позовної давності, оскільки про порушення свого права вона дізналася в березні 2017 року під час перевірки комісією Вовчинецької сільської Ради конфлікту з ОСОБА_2 через встановлення нею металевих стовпчиків на частині земельної ділянки позивачки.

Як вбачається з відповіді Вовчинецької сільської Ради від 30.03.2017 року за № 02.2-13/115 на заяву ОСОБА_1 від 29.03.2017року їй повідомлено, що ОСОБА_2 приватизувала присадибну земельну ділянку по вул.Гайдея,102 на підставі рішення 20 сесії від 05.12.2008р.

З позовом до суду позивачка звернулась 04.04.2017року.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність-це строк у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Частинами першою та п’ятою статті 261 ЦК України встановлено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права.

Твердження відповідачки, що ОСОБА_3 станом на грудень 2008 року було відомо, що ОСОБА_2 приватизувала земельну ділянку біля свого будинку і з цього часу слід обчислювати строк звернення до суду, суд не бере до уваги, оскільки позивачем в даній справі є ОСОБА_1, стосовно якої досліджується об’єктивні і суб’єктивні моменти виникнення права на позов. Обгрунтування відповідачкою переходу до ОСОБА_1 всіх прав і обов’язків, що належали спадкодавцю, є неправильним тлумаченням закону.

Також посилання відповідачки на зміст позову ОСОБА_1 в частині розібрання гаража та пригородження земельної ділянки, який на її думку свідчить про обізнаність позивачки про відкрите користування ОСОБА_2 спірною земельною ділянкою ґрунтується на припущеннях.

Таким чином оцінивши подані сторонами докази в обґрунтування своїх вимог та заперечень та проаналізувавши норми закону, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а в задоволенні зустрічних позовних вимог слід відмовити.

На підставі наведеного, ст.ст. 118, 152, 155, 198 ЗК України та керуючись ст.256,261, 265-268 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати незаконним рішення 20 сесії 5 демократичного скликання Вовчинецької сільської Ради від 05.12.2008 року про приватизацію (передачу у власність) ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1835 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гайдея, 102 в с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради.

Визнати незаконним Державний акт серії ЯЖ №857426 виданий ОСОБА_7 ОСОБА_9 про право власності на земельну ділянку розміром 0,1835га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.Гайдея,102 в с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради кадастровий номер 2610190501090020235. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 0,1835га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гайдея, 102 в с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради кадастровий номер 2610190501090020235.

Зобов’язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні належною їй земельною ділянкою кадастровий номер 2610190501090020284 по вул. Гайдея, 100 в с. Вовчинець в частині площі 0,0026га, згідно плану(схеми) земельної ділянки по вул. Гайдея, 100, виготовленого ТзОВ «Гектар ІФ» та демонтувати забетоновані металеві стовпчики на цій частині земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_2, с. Вовчинець, Івано-Франківської міської ради, вул. Гайдея, 102 у користь ОСОБА_1, с. Вовчинець, Івано-Франківської міської ради, вул. Гайдея, 100, ідентифікаційний код НОМЕР_1 — 1280 грн. сплаченого судового збору.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Островський Л.Є.

Повний текст рішення складено 21 лютого 2018 року.