Рішення № 72368505, 21.02.2018, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/4890/17

Провадження № 2/522/6478/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2018 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири в первинний стан,

ВСТАНОВИВ :

У 2017 року Приморська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири № 4-А, яка розташована в житловому будинку № 11-А по вул. Зоопарковій в м. Одесі, в первинний стан шляхом демонтажу за власний рахунок двоповерхової прибудови площею до 36,00 кв.м..

Представник позивача ОСОБА_2 просив розглянути справу за відсутності представника позивача та задовольнити позов, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_1 просив розглянути справу без його участі та відмовити у задоволенні позову, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що на підставі наданих КП «ЖКС «Фонтанський» документів стосовно того, що ОСОБА_1 самовільно виконує роботи з реконструкції квартири АДРЕСА_1 із збільшенням її площі за рахунок улаштування двоповерхової прибудови площею до 36,00 кв.м., Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради було прийнято розпорядження № 863 від 25.11.2016 р. «Про приведення самовільно реконструйованої квартири № 4-А, яка розташована в житловому будинку за адресою : м. Одеса, вул. Зоопаркова, 11-А», відповідно до якого зобов’язано ОСОБА_1 до 04.12.2016 р. привести квартиру в первинний стан.

Також судом установлено, що відповідач ОСОБА_1 набув право власності на квартиру № 4-А , що находиться в будинку № 11-А по вул. Зоопарковій в м. Одесі, на підставі договору дарування від 15.08.2016 р. за р. № 881.

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про архітектурну діяльність» власники та користувачі об’єктів нерухомості зобов’язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов’язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об’єкта архітектури.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контрою декларації про початок виконання будівельних робіт.

У листопаді 2017 року Інспекцією ДАБК Одеській області зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт ОД 061173191597 з реконструкції квартири АДРЕСА_1, з улаштуванням мансардного поверху, замовником цих будівельних робіт є ОСОБА_1.

Позивачем не надано суду доказів, які б свідчили про те, що станом на дату судового розгляду даної справи вищевказана декларація про початок виконання будівельних робіт у встановленому законом порядку оспорюються та/або визнана нечинною (незаконною) та/або скасована.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 259, 264-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири в первинний стан відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Ільченко