Рішення № 72336687, 15.02.2018, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/6607/16-ц

Провадження № 2/500/1003/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Кузьменко О.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Ізмаїльської міської ради, про виділ в окремий об'єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 та ОСОБА_5, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Ізмаїльської міської ради, про виділ в окремий об'єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в окремий об'єкт нерухомості частини житлового будинку та припинення права спільної часткової власності -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_6 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Ізмаїльської міської ради (далі - Рада), який згодом уточнив та просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 046/2017 від 27 липня 2017 року виділити в натурі належні йому 3/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка, 90 (далі – спірний будинок), в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель та визначити порядок користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що власниками спірного будинку є позивач ОСОБА_6 - йому належить 3/10 частин спірного будинку, відповідач ОСОБА_4, якому належить 3/20 частини спірного будинку та відповідач ОСОБА_5, якому належить 11/20 частини спірного будинку. Всі співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити його частку спірного будинку у окремий об’єкт нерухомості.

Відповідач за первісним позовом – ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_5, третьої особи - Ради про виділення належні йому 3/20 частини спірного будинку, в окремий об'єкт нерухомості, визнання за ним право власності на вищезазначену частину будівель та визначити порядок користування земельною ділянкою, мотивуючи тим самим що й ОСОБА_6

Відповідач за первісним позовом – ОСОБА_5 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділення належні йому 11/20 частини спірного будинку, в окремий об'єкт нерухомості, визнання за ним право власності на вищезазначену частину будівель, мотивуючи тим самим що й ОСОБА_6

В судовому засіданні представник ОСОБА_5 свої позовні вимоги підтримала, позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнала.

Представник третьої особи – Ради в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнала.

Позивачі ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в судове засідання надали заяви, у яких свої позовні вимоги підтримали, вимоги інших учасників справи – визнали, просили розглядати справу за їх відсутності.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв'язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З матеріалів справи вбачається, що у місті Ізмаїл, Одеської області по вулиці Осипенка, 90 розташований спірний будинок, спільними частковими власниками відповідно до ст.355 ЦК України якого є: позивач ОСОБА_6 - йому належить 3/10 частин спірного будинку, відповідач ОСОБА_4, якому належить 3/20 частини спірного будинку та відповідач ОСОБА_5, якому належить 11/20 частини спірного будинку.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 046/2017 від 27 липня 2017 року можливо виділити належні ОСОБА_7, ОСОБА_4, та ОСОБА_5 частини спірного будинку в окремі об’єкти нерухомості. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом влаштовує учасників справи.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову сторонам роз’яснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Ізмаїльської міської ради, про виділ в окремий об'єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою – задовольнити.

Провести виділ в натурі у окремий об’єкт нерухомості 3/10 часток житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, які належать ОСОБА_6 і складаються із часток житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: приміщення № 2-1 - житлова, площею 23,3 кв.м., приміщення № 3-1 коридор, площею 4,2 кв.м., приміщення № 3-2 - склад, площею 9,1 кв.м., приміщення № 3-3 склад, площею 11,1 кв.м., приміщення № II - коридор, площею 8,0 кв.м., а разом загальною площею 55,7 кв.м., в тому рахунку житлової – 23,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об’єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, який складається із часток житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: приміщення № 2-1 - житлова, площею 23,3 кв.м., приміщення № 3-1 коридор, площею 4,2 кв.м., приміщення № 3-2 - склад, площею 9,1 кв.м., приміщення № 3-3 склад, площею 11,1 кв.м., приміщення № II - коридор, площею 8,0 кв.м., а разом загальною площею 55,7 кв.м., в тому рахунку житлової – 23,3 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 и ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, зареєструвавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, який складається із часток житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: приміщення № 2-1 - житлова, площею 23,3 кв.м., приміщення № 3-1 коридор, площею 4,2 кв.м., приміщення № 3-2 - склад, площею 9,1 кв.м., приміщення № 3-3 склад, площею 11,1 кв.м., приміщення № II - коридор, площею 8,0 кв.м., а разом загальною площею 55,7 кв.м., в тому рахунку житлової – 23,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 69,0 кв.м. згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 046/2017 складеної 27 липня 2017 року по цивільній справі № 500/6607/16-ц, графічне зображення №3, червоний колір), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України, організувавши вхід на територію земельної ділянки ОСОБА_6 з боку вулиці Чкалова.

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_3 та ОСОБА_5, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Ізмаїльської міської ради, про виділ в окремий об'єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою – задовольнити.

Провести виділ в натурі у окремий об’єкт нерухомості 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, які належать ОСОБА_4 і складаються із часток житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень і будівель: приміщення № 1-1 - житлова, площею 13,7 кв.м., приміщення № 1-2 - кухня, площею 9,0 кв.м., приміщення № 1-3 - кухня, площею 13,0 кв.м., приміщення № 1-4 - санвузол, площею 2,0 кв.м., приміщення № I - коридор, площею 8,2 кв.м., № V - підвал, площею 2.1 м2; № VI - підвал, площею 8,7 м2; № VII - підвал, площею 9,2 м2; № VIII - підвал, площею 5,5 кв.м.; № IX - підвал, площею 5,4 кв.м.; № X - підвал, площею 6.7 кв.м.; № XI - підвал, площею 6,3 кв.м.; № XII - підвал, площею 11,9 кв.м., загальною площею - 101,7 кв.м., в тому рахунку житлової 13,7 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 19,3 кв.м.; вбиральня літ. «В», площею забудови 2,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об’єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, який складається із часток житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень і будівель: приміщення № 1-1 - житлова, площею 13,7 кв.м., приміщення № 1-2 - кухня, площею 9,0 кв.м., приміщення № 1-3 - кухня, площею 13,0 кв.м., приміщення № 1-4 - санвузол, площею 2,0 кв.м., приміщення № I - коридор, площею 8,2 кв.м., № V - підвал, площею 2.1 м2; № VI - підвал, площею 8,7 м2; № VII - підвал, площею 9,2 м2; № VIII - підвал, площею 5,5 кв.м.; № IX - підвал, площею 5,4 кв.м.; № X - підвал, площею 6.7 кв.м.; № XI - підвал, площею 6,3 кв.м.; № XII - підвал, площею 11,9 кв.м., загальною площею - 101,7 кв.м., в тому рахунку житлової 13,7 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 19,3 кв.м.; вбиральня літ. «В», площею забудови 2,3 кв.м.

Припинити між ОСОБА_4 и ОСОБА_3, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, зареєструвавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка. 90, який складається із часток житлового будинку літ. «А» в складі наступних і будівель: приміщення № 1-1 - житлова, площею 13,7 кв.м., приміщення № 1-2 - кухня, площею 9,0 кв.м., приміщення № 1-3 - кухня, площею 13,0 кв.м., приміщення № 1-4 - санвузол, площею 2,0 кв.м., приміщення № I - коридор, площею 8,2 кв.м., № V - підвал, площею 2.1 м2; № VI - підвал, площею 8,7 м2; № VII - підвал, площею 9,2 м2; № VIII - підвал, площею 5,5 кв.м.; № IX - підвал, площею 5,4 кв.м.; № X - підвал, площею 6.7 кв.м.; № XI - підвал, площею 6,3 кв.м.; № XII - підвал, площею 11,9 кв.м., загальною площею - 101,7 кв.м., в тому рахунку житлової 13,7 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 19,3 кв.м.; вбиральня літ. «В», площею забудови 2,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 233,0 кв.м. згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 046/2017 складеної 27 липня 2017 року по цивільній справі № 500/6607/16-ц, графічне зображення №3, зелений колір), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України, організувавши вхід на територію земельної ділянки ОСОБА_4 з боку вулиці Осипенка.

Позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в окремий об'єкт нерухомості частини житлового будинку та припинення права спільної часткової власності – задовольнити.

Провести виділ приналежних ОСОБА_5 на праві власності 11/20 часток житлового будинку - будівлі, що розташований за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка, 90, які складаються з літери А - приміщення № ІІІ - крамниця, № IV - комора, загальною площею 80,9 кв.м. в натурі в окремий об’єкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі ОСОБА_5 і ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на нежитлове приміщення - магазин, що розташований за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Осипенка, 90, який складається з літери А - приміщення № Ш - крамниця, № IV - комора, загальною площею 80,9 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: ОСОБА_8