Рішення № 7232457, 28.12.2009, Вільнянський районний суд Запорізької області

Справа № 2-1113/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2009 року Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіної В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом ЗАТ КБ “Приватбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В :

23.11.2006 року між Приватбанком та ОСОБА_1 (далі позичальник) укладений кредитний договір № ZPVLGK00000102, на підставі якого відповідачу наданий кредит на строк по 22.11.2021 року включно у розмірі 58 075 гривен зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно зі ст.. 526, 527, 530 ЦК України зобов”язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст.. 526 ЦК України відповідач свої зобов”язання належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов”язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобов*язань за кредитним договором відповідач станом на 24.04.2009 року має заборгованість - 52 577,71 гривен, яка складається з наступного:

- 48 899,54 гривен заборгованість за кредитом

- 3 246,78 гривен заборгованість по процентам за користування кредитом

- 303,00 гривен - заборгованість по комісії за користування кредитом

- 128,39 гривен - пеня за несвоєчасність виконання зобов*язань за договором.

В забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором, Приватбанк і відповідач уклали 23.11.2006 року договір іпотеки № ZPVLGK00000102, (далі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: жилий будинок загальною площею 56,3 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору іпотеки.

У відповідності до ст..6 Закону України “Про іпотеку”, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі земельна ділянка), на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу, зазначеного в договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Вказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов”язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України “Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України “Про іпотеку” та ст.. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки і яке знаходиться за адресою: 70002, Запорізька область м. Вільнянськ, вулиця Жовтнева № 189.

Крім того, відповідно до ст.. 6 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.. 3 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і т. ін. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Позивач просить суд рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPVLGK0000102 від 23.11.2006 року в розмірі 52 577,71 гривен звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 56,3 кв. м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: 70002, АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZPVLGK0000102 від 23.11.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “Приватбанк” (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 29092829003111 МФО 305299) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

- виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, яки розташований за адресою: 70002, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Вільнянського району ГУМВС України у Запорізькій області.

- стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ “Приватбанк” код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 64993919400001 МФО 305299) судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 534,28 грн. та 252 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Відповідач позов визнав, у зв*язку з відсутністю коштів мав намір переукласти новий договір кредиту, але не зробив цього.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується:

- кредитним договором № ZPVLGK00000102 від 23.11.2006 року, укладеним між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, на підставі якого відповідачу наданий кредит на строк по 22.11.2021 року включно у розмірі

58 075,00 гривен зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

- договором іпотеки № ZPVLGK00000102 від 23.11.2006 року між ОСОБА_1 та Приватбанком, згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку житловий будинок № 189 по вул. Жовтнева у м. Вільнянськ Запорізької області

- платіжними документами про оплату судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст..ст.. 526, 527, 530 ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст.. 12, 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст.. 109 Житлового кодексу України, ст..ст.. 1, 3, 114, 118-120, 122 ЦПК України, ст.. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, суд -

В И Р І Ш И В:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPVLGK00000102 від 23.11.2006 року в розмірі 58 075,00 гривен звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 56,3 кв. м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: 70002, АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZPVLGK00000102 від 23.11.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “Приватбанк” (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 29092829003111 МФО 305299) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, яки розташований за адресою: 70002, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Вільнянського району ГУМВС України у Запорізькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ “Приватбанк” код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 64993919400001 МФО 305299) судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 534,28 грн. та 252 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області. Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження

Суддя (підпис) Т.Д. Беспалько

ВІРНО: