Рішення № 72315158, 06.02.2018, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/7945/17

Провадження №2/751/27/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2018 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Цибенко І. В.

за участю секретаря Чвірової О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа ОСОБА_2 нотаріальна контора, про визнання права забудовника та визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вищезазначеним позовом, який обґрунтовано тим, що 06.11.2004 помер її батько - ОСОБА_3. 12.11.2007 померла її мати ОСОБА_4. Після їх смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26. 06.09.2017 постановою державного нотаріусу Другої чернігівської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 як спадкоємцю за законом, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26, у зв’язку з тим, що позивач не може надати належним чином оформлений правовстановчий документ на житловий будинок. Посилаючись на ст. 331, 376, 1261, 1268-1270 ЦК України, просить визнати за нею права та обов’язки забудовника в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача не з’явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином.

Третя особа в судове засідання не з’явились, надавши суду заяви про розгляд справи без їх участі та вказавши на розсуд суду.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з викопіювання технічного паспорту на садибний одноповерховий житловий будинок № 26вул. Забарівська в м. Чернігові від 17.07.2017, загальна площа житлового будинку становить 77,6 кв. м, житлова площа- 52,9 кв. м, допоміжна 22,4 кв. м ( а.с. 12-14).

Відповідно до генерального плану від 17.07.2017, що містяться в інвентаризаційній справі № 15950 на домоволодіння № 26 по вул. Забарівська в м. Чернігові, земельна площа присадибної ділянки становить 587 кв. м (само захват), під будівлями всього 136 кв.м, під житловими будівлями - 102 кв. м.

Відповідно до інформаційної довідки КП ЧМБТІ № 2623 від 16.08.2017 право власності на житловий будинок № 26вул. Забарівська в м. Чернігові не зареєстровано, загальна площа житлового будинку становить 77,6 кв. м, житлова площа- 52,9 кв. м, будівництво надвірних будівель здійснено правомірно, рік будівництва до 1992, самовільно збудованих будівель та переобладнань немає (а.с. 11).

Згідно звіту про оцінку майна КП ЧМБТІ від 28.09.2017 ринкова вартість житлового будинку за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26 становить 194 222,00 грн ( а.с. 8-9).

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер 06.11.2004 ( а.с. 6).

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 померла 12.11.2007 ( а.с. 6 на звороті).

ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини (а.с.29).

06.09.2017 державним нотаріусом Другої чернігівської нотаріальної контори ОСОБА_5 винесено постанову про відмову ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв’язку з відсутністю державної реєстрації права власності за спадкодавцями на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26 (а.с.11).

Як вбачається з копії спадкової справи інших спадкоємців майна після померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4немає ( а.с. 29-35).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до п. 15 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», право власності та інші речові права на нерухомі речі, до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає. У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.

Відповідно до приписів ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що за життя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не набули права власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26, оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, що того вимагає закон, а фактично вона до припинення цивільної правоздатності була власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва вказаного будинку з господарськими спорудами, а тому відповідно до ст.19 Конституції України, та з урахуванням положень ст.ст. 331, 375 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26.

Керуючись ст.ст. 13, 76-89, 258, 259, 263-265, 268, 271-273, 354-355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26, РНОКПП НОМЕР_1) права забудовника та право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Чернігів, вул. Забарівська, 26 в порядку спадкування за законом після померлого 06.11.2004 ОСОБА_3 та померлої 12.11.2007 ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Новозаводський районний суд м. Чернігова.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду буде виготовлено 11.02.2018.

Головуючий - суддя І. В. Цибенко