Рішення № 72304261, 14.02.2018, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 14.02.2018 Справа № 554/9795/17

Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/9795/17

Іменем України Провадження ¹ 2/554/1134/2018

14 лютого 2018 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі:

головуючого судді - Шевської О.І.,

при секретарі - Дроздові Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шевченківської районної ради у м.Полтави, третя особи:Автогаражний кооператив «Комунальник 2008» про визнання права власності на самочинно збудований на гараж.,-

у с т а н о в и в:

До Октябрського районного суду м. Полтави звернувся ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шевченківської районної ради у м.Полтави, третя особи:Автогаражний кооператив «Комунальник 2008» про визнання права власності на самочинно збудований на гараж, прохаючи суд визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж із погрібом за НОМЕР_1 що розташований в автогаражному колективі «Комунальник-2008» за адресою по провулку Стешенка,6Г у м.Полтаві.

Позивач до суду не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.

Представник відповідача до суду не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначили, що при розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Представник третьої особи до суду не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Позивачу ОСОБА_1 Рішенням Октябрської районної у місті Полтаві Ради за № 143 від 25.03.2008 року , враховуючи погодження управління з питань містобудування та архітектури міськвиконкому дозволено виконати будівництво гаражу розміром 6,0 Х 4,0 м за адресою м.Полтава провулок Стешенка,6Г.

Відповідно до вказаного рішення позивач вступив у члени автогаражного колективу «Комунальник-2008» та збудував гараж.

Здійснення будівництва гаражу із погрібом підтвержується Технічним паспортом на гараж НОМЕР_1 у автогаражному колективі «Комунальник-2008» за адресою М.Полтава провулок Стешенка,6Г, що виготовлений ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 14.04.2010 року.

Рішенням Октябрської районної у місті Полтаві Ради 22 сесії VI скликання від 14.06.2012 року погоджено проект відведення та передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови міста по провулку Стешенка 6г для будівництва індивідуального гаража НОМЕР_1.

На підставі Рішення Октябрської районної у місті Полтаві Ради 22 сесії VI скликання від 14.06.2012 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0028 га , що розташована за адресою м.Полтава провулок Стешенка,6Г із цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража НОМЕР_1.

Право власності на земельну ділянку зареєстроване в Управлінні Держкомзему у м.Полтаві 25.12.2012 року, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5305198352017 від 19.01.2017 року

Для офіційного визнання і підтвердження державою факту виникнення права власності, право власності на вищезазначене нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

З метою оформлення права власності на гараж позивач звернувся до виконавчого комітету Шевченківської райради у м.Полтаві , однак отримав відмову із рекомендацією звернення до суду за № Д02-1-16/2145 від 05.12.2017 р.

З питань оформлення права власності та здійснення реєстрації права власності на гараж позивач звертався неодноразово до різних установ та державних органів, однак на даний час так і не зміг зареєструвати за собою право власності .

Позивач, здійснюючи будівництво гаражу на відведеній йому земельній ділянці та згідно Рішення Октябрської районної у місті Полтаві Ради за № 143 від 25.03.2008 року він помилково не подав декларацію про початок будівництва, тобто не отримав дозвіл на початок будівельних робіт, що в свою чергу унеможливлює подачу декларації про готовність об'єкту до експлуатації.

Таким чином, на даний час єдиною можливістю для реалізації прав власника майна являється захист невизнаних прав у суді.

Відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження № 95 від 13.11.2017 року виконаного судовим експертом Федоровим Дмитром Федоровичем:

«Гараж НОМЕР_1 - окремий бокс одноповерхової нежитлової будівлі зблокованого гаражу.»

«Конструктивні елементи гаражу відповідають доброму фізичному стану, знаходяться в експлуатації. Конструктивна система гаража НОМЕР_1 за адресою: м. Полтава, вул. Стешенка, 6Г, запроектована так, щоб забезпечити її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, що відповідає загальним умовам міцності за ДБН В.1.2-6-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Механічний опір та стійкість» та конструктивної надійності за ДБН В.1.2-12-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ».

«Виїзд з гаража, що досліджується, на внутрішній проїзд гаражного колективу і виїзд з гаражного колективу відповідає вимогам п.6.26 ДБН В.2.3-15.»

«Об'ємно-планувальне рішення гаражу відповідає будівельно-технічним нормам.»

«Приміщення гаража з погребом, що досліджується, обладнане припливно-витяжною природною вентиляцією, що відповідає вимогам п.8.29 ДБН В.2.3-15.»

«Аналіз пожежної безпеки: Гараж, що є об'єктом дослідження, згідно із таблицею Д.1 „Конструктивні характеристики будинків залежно від їхнього ступеня вогнестійкості" додатку Д (довідкового) ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва" відповідає ступеню вогнестійкості І»

«На основі проведеного аналізу експерт встановив, що розташування, конструктивна система, об'ємно-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання гаража НОМЕР_1 у автогаражному колективі «Комунальник-2008» за адресою: м. Полтава, вул. Стешенка, 6Г, відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України та висуваються до індивідуальних гаражів.»

На підставі проведених досліджень, експерт встановив, що розташування, конструктивна система, об'ємно-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання гаража НОМЕР_1 у автогаражному колективі Комунальник-2008» за адресою: м. Полтава, вул. Стешенка, 6Г відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України та висуваються до окремих гаражів.

На підставі проведених розрахунків та аналітичних досліджень, експерт встановив, що ринкова вартість гаража НОМЕР_1 у автогаражному колективі «Комунальник- 1008» за адресою: м. Полтава, вул. Стешенка, 6Г - станом на дату проведення до- підження, без ПДВ, складає 34500 грн.

Автогаражний кооператив не має претензій до побудованого гаражу, про що надано довідку від 05.12.2017 року.

За приписами ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» член житлово- будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 28 червня 1991 року «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних з діяльністю гаражно- будівельних кооперативів» встановлено, що у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що : а) член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатися ним на власний розсуд, продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчинити відносно нього інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено : якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 19, 42, 43, 48, 76, 128, 130, 133, 247, 258, 263, 265, 280, 282, 352, 354 ЦПК України, ,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шевченківської районної ради у м.Полтави, третя особи:Автогаражний кооператив «Комунальник 2008» про визнання права власності на самочинно збудований на гараж - задоволити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж із погрібом за НОМЕР_1 що розташований в автогаражному колективі «Комунальник-2008» за адресою по провулку Стешенка,6Г у м.Полтаві.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 30 днів зо дня його проголошення

Суддя О.І.Шевська