Рішення № 72226543, 15.02.2018, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/122/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" лютого 2018 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської сільської міської ради Іршавського району про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

19 січня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Довжанської сільської ради Іршавського району про визнання права власності.

Посилається на те, що він є власником земельної ділянки (кадастровий номер-21219830001:02:001:0173), розташованої за адресою: с. Довге, вул. Возз’єднання, 14 Іршавського району Закарпатської області, площею 0,0826 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 30 серпня 2017 року та посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2. Зазначена земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності.

На земельній ділянці, що належить йому на праві власності збудував житловий будинок з вбудованим магазином. Позивач виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі, що розташована в с. Довге, вул. Возз’єднання, 14 Іршавського району знаходяться в належному стані.

Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на зазначений житловий будинок з вбудованим магазином.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, а подав заяву ( а. с. 23), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник Довжанської сільської ради Іршавського району в судове засідання не з’явився, а подав заяву ( а. с. 27), якою позов визнав, не заперечив проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки (кадастровий номер-21219830001:02:001:0173), розташованої за адресою: с. Довге, вул. Возз’єднання, 14 Іршавського району Закарпатської області, площею 0,0826 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до договору купівлі-продажу ( а. с. 5-8), укладеного 30 серпня 2017 року та посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2. Зазначена земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, що стверджується відповідним витягом ( а. с. 9).

На земельній ділянці, що належить йому на праві власності збудував житловий будинок з вбудованим магазином. Позивач виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі, що розташована в с. Довге, вул. Возз’єднання, 14 Іршавського району знаходяться в належному стані.

Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на зазначений житловий будинок з вбудованим магазином ( а. с. 12-15)

Порушень прав третіх осіб не встановлено.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331 та 375 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з вбудованим магазином, що розташований за адресою: село Довге, вулиця Возз’єднання, 14 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар