Рішення № 72225760, 07.02.2018, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/7169/17

2/310/317/18

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

07 лютого 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Бердянської міської ради Запорізької області до ОСОБА_2, третя особа – КП «Житлосервіс-2а», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

Бердянська міська рада Запорізької області звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа – КП «Житлосервіс-2а», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Гуртожиток по вул. Комарова, 10 в місті Бердянську Запорізької області є власністю територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Наймачем кімнати № 2 у вказаному гуртожитку, на ім’я якого було видано ордер, був ОСОБА_3, який 12 грудня 2014 року знятий з реєстрації у зв’язку зі смертю. Місце постійного проживання ОСОБА_2 – дочки померлого, зареєстровано в кімнаті № 2 по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську. 03 лютого 2017 року, 05 травня 2017 року та 11 червня 2017 року були проведені обстеження кімнати на предмет проживання відповідачки та було встановлено, що остання в кімнаті № 2 по вул. Комарова, 10 не мешкає. Зі слів сусідів ОСОБА_2 не проживає за місцем реєстрації більше двох років, за вищевказаною адресою не з’являється. У Бердянської міськради та її виконавчого комітету відсутня інформація щодо причин не проживання відповідачки за місцем реєстрації, будь-які заяви від відповідачки з цього приводу на адресу Бердянської міськради, її виконкому та КП «Житлосервіс-2а» не надходили. Просила визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування кімнатою № 2 у гуртожитку по вул. Комарова, 10 у м. Бердянську Запорізької області.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з викладених в ньому підстав, просила визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування кімнатою № 2 у гуртожитку по вул. Комарова, 10 у м. Бердянську Запорізької області, враховуючи, що вказаний гуртожиток є власністю територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, тобто, підлягає приватизації. Особи, зареєстровані в гуртожитку, в разі їх відсутності понад встановлені строки, визнаються такими, що втратили право користування жилим приміщенням в судовому порядку відповідно до статті 72 ЖК УРСР. Відповідачка за вказаною адресою не проживає більше двох років, причини не проживання позивачу не відомі, будь яких заяв з цього приводу від неї не надходило. Не заперечувала проти винесення заочного рішення.

Представник третьої особи, в судове засідання не з’явилась, повідомлена належним чином, в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомила.

Відповідачка, повідомлений належним чином, в судове засідання не з’явилась, причини неявки суду не повідомила.

Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, який не з’явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі рішення ХІ сесії Бердянської міської ради від 06 лютого 1992 року № 3 «Про склад комунальної власності Бердянської міської ради народних депутатів» гуртожиток, розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Комарова, 10, належить територіальній громаді м. Бердянська в особі Бердянської міської ради на праві комунальної власності та утримується на балансі комунального підприємства Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» на праві господарського відання.

Згідно з довідкою КП «Житлосервіс-2а» № 347 від 02 лютого 2017 року в кімнаті № 2 гуртожитку по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську зареєстрована донька наймача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, наймач – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, помер та знятий з реєстрації 12 грудня 2014 року.

Відповідно до актів обстеження кімнати № 2 будинку № 10 по вул. Комарова в м. Бердянську від 03 лютого 2017 року, 05 травня 2017 року, 11 липня 2017 року – зі слів сусідів ОСОБА_2, зареєстрована в зазначеній кімнаті гуртожитку, не проживає за місцем реєстрації більше двох років.

Як вбачається з довідки КП «Житлосервіс-2а» від 11 жовтня 2017 року за вказаною адресою борг по квартирній платі складає 3360,85 грн.

Заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання ОСОБА_2 в кімнаті № 2 гуртожитку по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську станом на 01 жовтня 2017 року складає 15867,23 грн. – довідка ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» № 200 від 13 жовтня 2017 року.

Свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що вона працює комендантом гуртожитків. Відповідачка була зареєстрована в кімнаті № 2 гуртожитку по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську разом з батьком, який хворів. Фактично ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживала, сусіди говорили, що вона поїхала, в кімнаті не з’являлась довгий час, батько проживав сам. Зараз двері кімнати забиті цвяхами після смерті батька відповідачки.

Частиною 1 ст. 71 Житлового кодексу України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку.

Відповідно до аналізу судової практики застосування Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 серпня 2013 року розмежовують правовий режим гуртожитків, житлові приміщення у яких підлягають приватизації та правовий режим гуртожитків, які призначені для тимчасового проживання.

Оскільки правовий режим гуртожитків, житлові приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК УРСР.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачка не проживає в кімнаті № 2 по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську Запорізької області більше шести місяців без поважних причин, особистих речей в кімнаті не має, перешкод в користуванні житловим приміщенням їй ніхто не чинить, та остання має вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено.

За таких обставин суд вважає, що відповідачка втратила право користування вказаним жилим приміщенням, оскільки не проживає у ньому без поважних причин понад 6 місяців.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 18, 141, 259, 263-265, 280, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги Бердянської міської ради Запорізької області, ЄДРПОУ 20525153 (Запорізька область, м. Бердянськ, площа Єдності, 2) до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП не відомий, (Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Комарова, 10, к. 2), третя особа – КП «Житлосервіс-2а», (Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Свободи, 129), про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП не відомий, (Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Комарова, 10, к. 2) такою, що втратила право користування кімнатою № 2 у гуртожитку по вул. Комарова, 10 у м. Бердянську Запорізької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 16 лютого 2018 року.

Суддя ОСОБА_5