Рішення № 72212495, 13.02.2018, Старобільський районний суд Луганської області

13.02.2018431/2481/17/2163/2018

Справа: 431/2481/17

Провадження: 2/431/17/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2018 року Старобільський районний суд Луганської області

В складі: головуючого - судді Ткач О.В.,

При секретарі: Кустовій О.О.,

За участю представників: ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Старобільська Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради про відновлення меж земельної ділянки, суд –

В С Т А Н О В И В :

В обґрунтування позову позивачка ОСОБА_3 посилалась на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.08.2012 року їй належить житловий будинок № 2 по вул. Піонерській у с.Лиман Старобільського району Луганської області. Згідно до кадастрового плану земельної ділянки, розробленого 18.05.2012 року на попереднього власника будинку ОСОБА_4, площі земельної ділянки (кадастровий номер якої 445182000:13:001:1360), на якій розміщений житловий будинок складає 0,2500 га. Рішенням Лиманської сільської ради Старобільського району Луганської області від 22.03.2012 року № 16/6 було надано дозвіл попередньому власнику ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки орієнтовною площею 0,3000 га, з яких для обслуговування житлового будинку 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1000 га за адресою с.Лиман, вул. Піонерська, 2. Проте, відповідно до акту встановлення межових знаків від 17.03.2017 встановлено, що фактичний орієнтовний розмір земельної ділянки складає всього 0,1500 га. Посилаючись на вимоги ст.ст. 107, 158, 186 Земельного Кодексу України позивачка просила поновити межі земельної ділянки за адресою: вул. Піонерська, будинок № 2 в с.Лиман Старобільського району Луганської області, згідно до даних погосподарської книги та кадастрового плану земельної ділянки, відповідно до якої площа повинна становити 0,2500 га, також просить зобов’язати Лиманську сільську раду Старобільського району надати їй дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку та 0,1200 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: с.Лиман, вул. Піонерська, 2, Старобільського району Луганської області.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги уточнила, просила поновити межі земельної ділянки, розташованої по вул. Піонерській, 2, с.Лиман, Старобільського району, Луганської області, згідно з даними погосподарської книги, відповідно до якого її площа складає 0,25 00 га, за рахунок земель Лиманської сільської ради. Зобов’язати Лиманську сільську раду Старобільського району Луганської області виділити ОСОБА_3 земельну ділянку відповідно до наданого дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку та 0,1200 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: вул. Піонерська, 2, с.Лиман, Старобільського району, Луганської області.

Представник відповідача - Лиманської сільської ради Старобільського району Луганської області позовні вимоги не визнав, вказав, що попередньому перед ОСОБА_3 власнику будинку № 2 по вул. Піонерській в с.Лиман Старобільського району Луганської області – ОСОБА_5 за рахунок земель Лиманської сільської ради Старобільського району Луганської області виділялась земля для користування загальною площею (у га, з точністю до 0,01), яка в 2001 році складала всього: 037 га, з яких 006 га-для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства - 031 га. В 2002 році загальна площа виділеної землі склала всього: 037 га, з яких для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площа виділялась у 025 га, для ведення особистого підсобного господарства - 012 га. Про ці відомості свідчить виписка з погосподарської книги, заповненої на ОСОБА_5 З погосподарської книги, за даними під № 502 на ім’я ОСОБА_5 вказано, що на підставі рішення Лиманської сільради № 6/94 від 29.01.97 року йому виділено у користування земля загальною площею: 0,22 га, з яких рілля - 0,18 га; під будівлею - 0,04 га. ОСОБА_5 звертався до Лиманської сільської ради Старобільського району з заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, розташовані по вул. Піонерській, 2 в с.Лиман Старобільського району, про що свідчить рішення № 16/6 Лиманської сільради від 22.03.2012 року, де вказано, що ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення такої документації, де вказано, що земельна ділянка складає орієнтовно 0,3000 га, з яких для обслуговування житлового будинку 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1000 га. Після того, як ОСОБА_3 звернулась з заявою про перемір земельної ділянки по вул. Піонерській 2, у с. Лиман, був здійснений такий перемір й встановлено, що земельна ділянка становить площу 0,1500 га. Рішень Лиманської сільської ради щодо виділу у користування земельної ділянки по вул. Піонерській 2 у с. Лиман Старобільського району Луганської області власниці будинку ОСОБА_3 не виносилось. Оскільки ОСОБА_3 не зверталась до Лиманської сільської ради з заявою про надання їй дозволу про розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, то її вимоги щодо зобов’язання Лиманської сільради надати їй дозвіл- необґрунтовані.

Треті особи, що не заявляють самостійних позовних вимог: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в суді пояснили, що їхні земельні ділянки, виділені їм Лиманською сільською радою у користування, є суміжними з земельною ділянкою ОСОБА_3 по вул. Піонерській 2 с. Лиман Старобільського району Луганської області. Просили розглянути спір й вирішити його на розсуд суду.

Суд, з’ясував позицію сторін, дослідив письмові докази й дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог частково за слідуючими підставами:

За ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання земельної ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема, з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

За ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян й юридичних осіб, а також спори про розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах вирішують органи місцевого самоврядування. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, спір вирішується судом.

На підставі розділу ІV «Інструкції про відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (затвердженої наказом Державного комітету України з земельних ресурсів від 18.05.2010 року № 376) вказано, що відновлення меж земельної ділянки на місцевості здійснюється лише на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до ст. 186 ЗК України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації із землеустрою розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

З договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с. 7-8) від 01.08.2012 року вбачається, що ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці, площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки 4425182000:13:001:1360 за адресою: с. Лиман, вул. Піонерська 2, Старобільського району Луганської області. Договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів (а.с. 6).

За довідкою, виданою ОСОБА_3 02.11.2016 року сільським головою та землевпорядником про наявність земельних ділянок вбачається, що їй виділені у користування земельна ділянка для обслуговування житла - 25 соток, для ведення особистого селянського господарства - 12 соток.

З рішення Лиманської сільської ради (16 сесії 6 скликання) № 16/6 від 22.03.2012 року ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки орієнтовною площею 0,3000 га з них: для обслуговування житлового будинку 0,25000 га для ведення особистого селянського господарства 0,1000 га за адресою с.Лиман, вул. Піонерська, 2 (а.с. 13).

Згідно до кадастрового плану відведення ОСОБА_4 земельної ділянки (а.с.13- 14) від 18.05.2012 року № 4425182000:13:001:1360 йому відведено в с. Лиман, по вул. Піонерській 2, земельна ділянка площею 0,2500 га.

За актом встановлення межових знаків від 17.03.2017 року землевпорядником був здійснений перемір земельної ділянки по вул. Піонерській 2, с. Лиман Старобільського району за заявою ОСОБА_3 й встановлена площа земельної ділянки орієнтовно 0,1500 га (а.с. 16).

З виписки - картки з погосподарської книги у списку членів домогосподарства під № 1073 значиться ОСОБА_5, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, якому в 2001 році виділена земельна ділянка в 037 га, з яких 006 га для обслуговування житлового будинку та 031 га для ведення особистого підсобного господарства; в 2002 році виділено 037 га земельної ділянки, з яких для обслуговування будинку 025 га, 012 га - для ведення підсобного господарства (а.с. 49).

З виписки з погосподарської книги (а.с. 50) вбачається, що за 3 502 ОСОБА_5 виділено 0,22 га землі у користування, з яких рілля складає 0,18 га, під будівлями 0,04 га –на підставі рішення № 6/94 від 29.01.1997 року Лиманської сільради.

Таким чином, рішенням Лиманської сільради від 22.03.2012 року було надано дозвіл ОСОБА_4, який був попереднім до ОСОБА_3 власником будинку № 2 по вул. Піонерській, на оформлення технічної документації на земельну ділянку. В цьому рішенні вказана орієнтовна площа земельної ділянки в 0,25 га для обслуговування будинку й 0,1000 га для ведення селянського господарства. Рішення Лиманської сільради не скасоване. ОСОБА_4 виготовив технічну документацію на підставі вищевказаного рішення й згідно до кадастрового плану, площа земельної ділянки складає 0,2500 га.

Вищенаведене свідчить про те, що площа земельної ділянки, наданої в користування ОСОБА_3 повинна складати 0,25 га для обслуговування житлового будинку й 0,1000 га для ведення селянського господарства.

Проте, судом встановлено й не заперечується відповідачем, що станом на 17.03.2017 року земельна ділянка становить орієнтовну площу 0,1500 га.

Таким чином, за ст.ст. 107, 186 ЗК України є обставини: рішення Лиманської сільської ради від 22.03.2012 року, кадастровий план земельної ділянки за адресою: вул. Піонерська 2, с. Лиман Старобільського району Луганської області, якими встановлений розмір земельна ділянки і встановлення меж земельної ділянки в натурі здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої документації.

Щодо позовних вимог ОСОБА_3 щодо зобов’язання Лиманської сільради Старобільського району надати їй дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, суду не надано доказів позивачкою, що вона зверталась до Лиманської сільської ради із заявою про надання такого дозволу. Відповідач - представник Лиманської сільради не заперечує такий дозвіл надати при відповідному зверненні позивачки ОСОБА_3 з такою заявою. Таким чином, у суда немає підстав задовольняти позов в цій частині, оскільки позовні вимоги необґрунтовані.

Оскільки позовні вимоги задоволені частково, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачки витрати по сплаті судового збору (50% від 640 грн.), що становить 320 грн.

Керуючись ст.ст. 258-260 ЦПК України, ст.ст. 107, 186 ЗК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Поновити межі земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Піонерська, будинок 2, с. Лиман, Старобільського району, Луганської області площа якого становить 0,25 га для обслуговування житлового будинку й 0,10 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель Лиманської сільської ради.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3 відмовити за необґрунтованістю.

Стягнути з Лиманської сільської ради Старобільського району Луганської області на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 320 грн.

Повне рішення виготовлено й проголошено 15.02.2018 року о 09 годині 30 хвилин.

На рішення може бути внесена апеляція до Апеляційного суду Луганської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В. Ткач