Рішення № 72207853, 12.02.2018, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №345/3430/17

Провадження № 2/345/90/2018

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2018 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі: головуючого судді Якиміва Р.В.,

за участю секретаря судового засідання Гладенької Л.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про припинення іпотеки та обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свою позицію тим, що 30.06.2011 року між його матір'ю ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» був укладений Іпотечний договір від 30.06.2011 року на забезпечення виконання умов кредитного договору № 00017/11/18-КС. Згідно умов вказаного договору в забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов’язань за кредитним договором № 00017/11/18-КС від 30.06.2011 року, боржник передала в іпотеку нежитлові приміщення загальною площею 59,5 кв.м., що знаходиться за адресою: площа Героїв, 9/1, м. Калуш Івано-Франківської області.

Зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_2 виконала в повному обсязі і на даний час не існує жодних боргів перед ПАТ «Банк Форум». 19.01.2017 року ОСОБА_2 померла, її спадкоємцем став син ОСОБА_1, позивач о справі.

Позивач звернувся до ПАТ «Банк Форум» із клопотанням про звернення до нотаріуса із заявою про припинення іпотеки, зняття обтяження та заборони відчуження з нерухомого майна. Відповідач надав йому лист уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» для подальшого самостійного звернення до нотаріуса, оскільки на даний час ПАТ «Банк Форум» знаходиться в стадії ліквідації. Однак нотаріус відмовив у знятті заборони відчуження, оскільки вилучення з реєстру іпотек та зняття заборони здійснюється за заявою іпотекодержателя. Оскільки відповідач ухиляється від виконання обов’язку щодо звернення із заявою про припинення іпотеки та зняття накладених іпотечним договором обтяжень, ОСОБА_1 просить суд визнати іпотечний договір припиненим, а також зняти накладені на майно обтяження та заборони відчуження нерухомого майна.

В судове засідання позивач не з'явився, однак його представник ОСОБА_3 подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що зокрема підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 28, 31). Таким чином суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280, 281 ЦПК України.

Як встановлено в судовому засіданні, 30.06.2011 року між ПАТ «Банк Форум» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 00017/11/18КС, згідно умов якого банк надав позичальнику кредит на придбання основних засобів у сумі 155 000,00 грн. (а.с. 21-23).

В рахунок забезпечення виконання Позичальником зобов’язань за вищевказаним кредитним договором між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір від 30.06.2011 року (а.с 18-20), згідно умов якого в іпотеку було передане нерухоме майно: нежитлові приміщення – приміщення стоматкабінету загальною площею 59,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, місто Калуш, площа Героїв, будинок 9/1, які належали іпотекодавцю на праві власності.

30.06.2011 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна були внесені відповідні відомості.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть 19.01.2017 року ОСОБА_2 померла (а.с. 17).

ОСОБА_1 успадкував після смерті матері вищезазначене нерухоме майно, що підтверджується фотокопією свідоцтва про право на спадщину від 31.07.2017 року (а.с. 14), а також відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8-11).

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 26.05.2016 року продовжено строк здійснення процедури ліквідації ПАТ «БАНК ФОРУМ» на два роки по 15.06.2018 року включно (а.с. 13).

З листа уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» ОСОБА_4 приватному нотаріусу вбачається, що станом на поточну дату фізична особа підприємець ОСОБА_2 зобов’язання за кредитним договором виконала в повному обсязі, а отже у зв’язку з припиненням іпотеки Банк звернувся з проханням припинити іпотеку, а також зняти заборону відчуження, що накладена та зареєстрована в реєстрі за номером 2604, на нежитлові приміщення – приміщення стоматкабінету загальною площею – 59,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, площа Героїв УПА, буд. 9/1 (а.с. 12).

Разом з тим нотаріус не зняв заборону відчуження, а тому Реєстр прав власності на нерухоме майно досі містить відомості про наявність обтяжень нерухомого майна, зокрема заборони відчуження, що підтверджується відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно відомості про об'єкт нерухомого майна, відомостями про право власності, відомостями з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 8-11)..

Згідно з ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Також відповідно до ч. 1ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотека визначена як окремий вид застави нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека – це вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомими майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Як передбачено ст. 599 ЦК України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Іпотека має похідний характер і є дійсною до припинення основного зобов’язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов’язання або закінчення строку дії іпотечного договору; визнання іпотечного договору недійсним. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку

Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-1V державній реєстрації прав підлягають: заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до п. 25 розділу «Державна реєстрація відомостей про припинення обтяження» Порядку ведення державного реєстру обтяжень рухомого майна затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2004 року № 830 в редакції від 03.07.2015 року реєстратор вносить до Реєстру відомості про припинення обтяження в день надходження заяви чи рішення уповноваженого органу.

Судом встановлено, що на даний час підстави наявності записів щодо обтяження об'єктів вказаного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відсутні.

Оскільки наявність вище вказаних відомостей про іпотеку та обтяжень вказаного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна створює перешкоди у здійсненні права власності на належне позивачу нерухоме майно, суд вважає, що позов є підставним, та таким що підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати іпотечний договір, укладений між Публічним акціонерним товариством «БАНК ФОРУМ» та ОСОБА_2 30.06.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 2536 – припиненим.

Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про іпотеку від 30.06.2011 року, номер запису: 7316364, підстава виникнення іпотеки: повідомлення про реєстрацію обтяжень нерухомого майна іпотекою, серія та номер: 94, видане 30.06.2011 року, видавник ПАТ «Банк Форум», іпотечний договір посвідчений 30.06.2011 року приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_5 по реєстру № 2536; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16443408 від 14.10.2014 року ОСОБА_6, Реєсьраційна служба Калуського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області; іпотекодержатель – ПАТ «Банк Форум», код ЄДРПОУ 21574573, бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100, боржник – ОСОБА_2. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року – Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 11340734 від 30.06.2016 року, реєстратор: калуський міський нотаріальний округ.

Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію обтяження від 30.06.2011 року, номер запису про обтяження: 7316340, підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер 2536, виданий 30.06.2011 року, видавник – приватний нотаріус Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_5, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 16443408 від 14.10.2014 року, ОСОБА_6, Реєстраційна служба Калуського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа майно/права якої обтяжуються – ОСОБА_2; обтяжувач: ПАТ «Банк Форум», код ЄДРПОУ 21577573, бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року – Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 11340698 від 30.06.2011 року, реєстратор: Калуський міський нотаріальний округ; зміст характеристика обтяження: окреме майно – нежитлові приміщення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя