Рішення № 72194419, 14.02.2018, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/249/18

Провадження № 2/750/611/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі судді Коверзнева В. О.,

з участю: секретаря судового засідання – Мачачі І. П., позивача – ОСОБА_1, третьої особи – ОСОБА_2, представника співвідповідача (Чернігівської міської ради) – ОСОБА_3;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, Чернігівської міської ради про визнання права власності на квартиру,

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмету спору – ОСОБА_2,

в с т а н о в и в:

12.01.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування майна матері – ОСОБА_4, яка померла 12.04.2017 року

В обґрунтування позову зазначив, що за життя мати не забезпечила нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 08.10.1997 року, який було укладено нею як покупцем з ОСОБА_5 (продавець квартири), що стало підставою для відмови нотаріуса видати свідоцтво про право спадщину за законом.

У судовому засіданні позивач пред’явлений позов підтримав і наполягав на задоволенні; третя особа з позовом погодився; представник відповідача не з’явився, при цьому надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності; представник співвідповідача при вирішенні справи послалася на розсуд суду.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач і третя особа є рідними братами і синами ОСОБА_4, яка померла 12.04.2017 року. 08.10.1997 року ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_5 договір № 97/079 на підставі якого придбала квартиру АДРЕСА_1 (далі – Договір). Вказаний договір укладено на товарній біржі «Джі-Ай-Пі», при цьому нотаріально не посвідчений (а.с. 5-11).

Як випливає з копії спадкової справи (а.с. 43-47), після смерті ОСОБА_4 позивач і третя особа у встановлений законом шестимісячний строк звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини матері. Втім, у видачі свідоцтв про право на спадщину матері їм було відмовлено через те, що Договір не є належним правовстановлюючим документом і не підтверджує право спадкодавця на квартиру, оскільки не посвідчений нотаріально (а.с. 14).

Відповідно до статті 227 Цивільного кодексу Української РСР (далі – Кодекс), що діяв на час укладення Договору, договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин; недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Таким чином, укладений ОСОБА_4 Договір є недійсним з моменту укладення, а тому не породжує для його сторін юридичних прав і обов’язків.

Згідно з приписами статті 47 Кодексу якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною; в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Ані покупець ОСОБА_4, ані позивач і третя особа, як правонаступники покупця, не зверталися до суду з позовом до продавця ОСОБА_5 про визнання Договору дійсним, а враховуючи ту обставину, що за Договором не відбулося переходу прав та обов’язків від продавця до покупця, позивачем пред’явлено позов до неналежних відповідачів, при цьому обрано неправильний спосіб захисту майнових прав.

Крім того, слід зазначити, що третя особа також прийняв спадщину матері, а тому має рівне з позивачем право на її спадщину, що виключає можливість спадкування позивачем усього майна матері.

За таких обставин, пред’явлений позов не ґрунтується на законі, а тому не підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 81, 82, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, Чернігівської міської ради про визнання права власності на квартиру відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області протягом 30 днів від дня його проголошення, через Деснянський районний суд м. Чернігова.

Суддя В.О. Коверзнев