Рішення № 72162921, 08.02.2018, Великомихайлівський районний суд Одеської області

Справа №498/1010/17

Провадження по справі №2/498/37/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2018 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді - Чернецької Н.С.,

за участю секретаря судового засідання - Іванова І.С.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Великомихайлівська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

16 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про позбавлення права користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що він мешкає в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області, який належить йому на праві власності, що підтверджується договором дарування домоволодіння від 28.11.2003 року, зареєстрований в реєстрі за № 3417. В будинку позивача зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, про що свідчить довідка від 17.10.2017 року № 1023. Починаючи з 2004 року і по теперішній час відповідачі не мешкають в його будинку, їх особистих речей в будинку немає. Це підтверджується актом обстеження умов мешканця від 17.10.2016 року № 356, складений депутатом сільської ради Поліщуком М.М. Через те, що в житловому будинку зареєстровані сторонні люди, власник не може належним чином оформити субсидію. На його адресу постійно надходять заяви з банку про заборгованість перед банком відповідачів по справі, це є одним із найбільш неприємних і психологічно важких моментів. Факт не проживання відповідачів по справі за вказаною адресою понад шість місяців без поважних причин, крім довідок можуть підтвердити і свідки. Тому позивач просить суд, визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 такими, що втратили право користування належним йому житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_9 та позивач позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду від нього надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав в повному обсязі, не заперечував проти визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_17 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 у судове засідання не з'явились, хоча про дати розгляду справи неодноразово повідомлялись належним чином шляхом направлення судових повісток рекомендованою кореспонденцією за місцем їх реєстрації. Причин неявки суду не повідомляли; про розгляд справи у їх відсутність суд не просили.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону; житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім'ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності.

Згідно з ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

В матеріалах справи наявний договір дарування домоволодіння серії ВАР № 986622 складений 28 листопада 2003 року, та зареєстрований в реєстрі за № 34/7, згідно якого даритель ОСОБА_10 подарував, а обдарований ОСОБА_1 прийняв у дар домоволодіння за АДРЕСА_4 Великомихайлівського району Одеської області, розташоване на земельній ділянці Полєзненської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області розміром 2500 кв.м .

Крім того, в матеріалах справи наявний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 111883427 від 26.01.2018 року, з якого вбачається, що житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м. та житловою площею 29,9 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 Великомихайлівський район, Одеської області на підставі договору дарування , серії та номер: 3417, виданого 28.11. 2003 року державним нотаріусом - Трофімовою С.О. на праві приватної власності в розмірі 1 частки належить ОСОБА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом.

В матеріалах справи також наявна довідка № 1022/02-16 від 17.10.2017 року видана виконавчим комітетом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області з якої вбачається, що згідно погосподарської книги АДРЕСА_7 зареєстровані ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_11 народження- власник будинку, ОСОБА_13- ІНФОРМАЦІЯ_7 - дружина; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 - син; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 - невістка; ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_12 народження- онук; ОСОБА_5- ІНФОРМАЦІЯ_13 народження- онук; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_14 народження- онук; ОСОБА_1- ІНФОРМАЦІЯ_6 - онук, але фактично проживають ОСОБА_18 та ОСОБА_14

Крім того, в матеріалах справи також наявна довідка про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщені (будинку), осіб вих. № 1023 від 17.10.2017 року видана Великомихайлівської селищною радою уповноваженому ( співвласнику, наймачу) житлового приміщення ( будинку), членові житло- будівельного кооперативу ОСОБА_1 про те, що до складу сімї ( зареєстрованих ) входять: ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, усього 8 осіб.

З акту обстеження матеріально- побутових умов сім'ї вих. № 356 від 17.10.2017 року, зокрема, вбачається що за адресою: АДРЕСА_8 мешкає ОСОБА_1 разом з ним мешкає ОСОБА_13 - дужина; син- ОСОБА_19.; невістка - ОСОБА_4; онук- ОСОБА_21.; онук- ОСОБА_22.; онук- ОСОБА_20.; онук - ОСОБА_1 - прописані, але не проживають.

Згідно довідки Великомихайлівського районного сектору ГУ ДМС України в Одеській області № 5130/2725 від 21.12.2017 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_9

Крім того, відповідно до довідки № 846/02-13 від 21.12.2017 року наданої Великомихайлівською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області місце проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6 зареєстроване за адресою АДРЕСА_10

Допитані судом свідки ОСОБА_15, ОСОБА_16, кожен окремо, показали, що відповідачі по справі не проживають разом з позивачем ОСОБА_1 та його дружиною ОСОБА_13 за адресою: АДРЕСА_8біля 13 років.

У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їхню заінтересованість в результаті розгляду справи - відсутні, їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам.

Тобто, судом встановлено та підтверджено доказами по справі, що з 2004 року відповідачі не проживали і на даний час не проживають в житловому будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 який належить позивачу ОСОБА_1. Крім того, суд при винесені рішення враховує визнання позову відповідачем ОСОБА_3

Оскільки, відповідачі не мешкають у зареєстрованому будинку, не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні будинку в належному стані, у будинку відсутні їх речі, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в будинку, вони є такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням, а тому усунення перешкод позивачу у користуванні житлом має відбутися шляхом позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені вимоги задовольнити в повному обсязі - визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_15, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: АДРЕСА_12

Керуючись 5, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Великомихайлівська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_13

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 30-ти денного строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.С.Чернецька

Повний текст рішення складено 08 лютого 2018 року.

Суддя Н.С. Чернецька