Рішення № 72096567, 07.02.2018, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/12590/17

Провадження № 2/727/245/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Вальчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Данііла Сергійовича, Чернівецької міської ради про визнання права власності, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, посилаючись на те, що вона ОСОБА_1, власниця житлового будинку № 7-Б по вул. Ковельській в м. Чернівці.

Оскільки їхня сім'я складається із п'ятьох осіб - її, її чоловіка, сина з дружиною і онука для покращання житлових умов їхньої сім'ї, у 2010 році вони із сином домовилися про те, що вона за власні кошти в межах території для обслуговування їхнього будинку зробить реконструкцію літньої кухні під житловий будинок. Син погодився і пообіцяв, що вона буде займатися ремонтом, а він підготує та погодить у відповідних органах всі дозвільні документи на реконструкцію літньої кухні під житловий будинок. Таким чином протягом декількох років вона робила реконструкцію за власні кошти, внаслідок чого на даний час за вказаною вище адресою є житловий будинок загальною площею - 66.30 кв.м., житловою - 47,20 кв.м.

Однак, як виявилося тепер, її син не вчинив ніяких дій по узаконенню реконструкції літньої кухні під житловий будинок в органах місцевого самоврядування у 2011 р. Інакше, як в судовому порядку вона не можу оформити своє право власності на вказаний реконструйований будинок, оскільки на даний час згідно п.3.5. рішення 35 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва у м. Чернівцях» органи місцевого самоврядування не узаконюють самовільне будівництво.

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту відповідають містобудівним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та можуть використовуватись в подальшому без будь-яких обмежень.

Як вбачається із технічного паспорту на її будинок він розташований на земельній ділянці будинковолодіння №7-Б по вул. Ковельській м. Чернівці.

Згідно довідки інженера із інвентаризації нерухомого майна від 18.11.2017р., копія якої додається, вбачається, що технічно можливо йому надати поштову адресу м. Чернівці, вул. Сторожинецькій, 112-Г.

А тому просила визнати за нею право власності на житловий будинок, фундамент, альтанку, замощення, вигрібну яму та огорожу по вул. Сторожинецька, 112-Г, м. Чернівці.

Позивачка в судове засідання не з’явилася, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Представник відповідача – Чернівецької міської ради в судове засідання не з’явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником будинку № 7-Б по вул. Ковельській в м. Чернівці.

З метою покращення житлових умов в межах території для обслуговування будинковолодіння позивачка зробила реконструкцію літньої кухні під житловий будинок, загальною площею 66,30 кв.м., житловою 47,20 кв.

Реконструкція з добудовою виконано із дотриманням вимог законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб.

Добудова здійснена на земельній ділянці будинковолодіння № 7-Б по вул. Ковельській в м. Чернівці (а.с.5). Таким чином, реконструкція виконана із дотриманням цільового призначення земельної ділянки.

При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, підтверджується Технічним висновком за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж, виконаним Чернівецьким бюро технічної інвентаризації, сертифікат серії АЕ №001631. Відповідно до даного висновку, житловий будинок № 7-Б літ.В по вул. Ковельській в м. Чернівці відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливий для його безпечної експлуатації. Висновок констатує, що будинок № 7-Б літ. В після проведеної реконструкції придатний для експлуатації в якості житла (а.с.16).

Отже, відповідачкою дотримано всі умови, встановлені ст. 376 ЦК України для визнання за нею права власності на самочинну реконструкцію.

Виконане нею самочинне будівництво прав інших осіб не порушує, що підтверджується вищенаведеними погодженнями компетентних служб, а також відсутність порушень прав інших осіб.

Відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок по вул. Сторожинецька, 112-Г. в м. Чернівці, загальна площа 66,30 кв.м., житлова 47,20 кв. м (а.с.9).

Згідно довідки вказаному житловому будинку є можливість присвоєння поштової адреси (а.с.15).

Відповідно до довідки від 16.09.2017 р. №1222, вартість квартири після реконструкції складає 98000 грн.(а.с.14).

Таким чином, самочинне будівництво виконане з дотриманням норм земельного законодавства, санітарних та протипожежних норм і правил, без порушень будівельних норм і правил, та не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 200 ч. 4, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. В загальною площею 66,30 кв.м., житловою 47,20 кв. м, фундамент літ. Г, альтанка літ. ІІ, замощення літ. ІІІ, вигрібна яма літ. ІV, огорожа № 3-4, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Сторожинецька, 112-Г.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: