Ухвала суду № 72074756, 31.01.2018, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/728/18

1-кс/295/305/18

УХВАЛА

Іменем України

31.01.2018 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира Полонець С.М., при секретарі Глущенко Я.В., розглянув винесене в кримінальному провадженні №12018060020000304 слідчим СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_1 клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, -

В С Т А Н О В И В :

В клопотанні слідчий зазначив, що у провадженні СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області перебувають матеріали кримінального провадження за № 12018060020000304 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

У клопотанні слідчий вказав, що досудовим розслідуванням встановлено, що 01 листопада 2005 року між орендодавцем Чуднівською районною державною адміністрацією в особі голови райдержадміністрації ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «А.Т.К.» в особі директора ОСОБА_3, уклали договір оренди землі, згідно умов якого орендар приймає в строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва. Які знаходяться на території Чуднівського району на землях Жеребківської сільської ради, загальною площею 271,5373 гектарів, строк дії договору – 10 років, після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк у порядку визначеному даним договором, а орендодавець визнає за орендарем переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди даних земель на новий строк за інших рівних умов після припинення цього Договору, за умови належного виконання орендарем своїх зобов’язань за цим договором. Далі 08.05.2009 року між тими ж сторонами укладено та підписано додаткову угоду про розмір орендної плати до вище вказаного договору оренди землі, дана додаткова угода зареєстрована у Чуднівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.06.2009 року, №040922400028. В подальшому 22.01.2010 року було підписано, ще одну додаткову угоду щодо продовження строку дії Договору оренди землі до 31.12.2025 року, у зв’язку з чим були внесені зміни до договору та підписані сторонами договору. В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ «А.Т.К.» додаткову угоду про продовження строку дії договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу №80077673, відповідно до якого «Орендодавець» Держава в особі Чуднівської районної державної адміністрації Житомирської області, передає у строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, а «Орендар» ТОВ «А.Т.К.» прийняв зі строком оренди до 31.12.2025 року.

Крім того зазначив, що досудовим розслідуванням встановлено, що 16.01.2018 року державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Житомирської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (код ЄДРПОУ ВП 41299411, юридична адреса м.Житомир, вул.Перемоги, 10, оф.211) ОСОБА_4 прийняв рішення про скасування державної реєстрації речового права оренди землі за ТОВ «А.Т.К.» на земельну ділянку загальною площею 271,5373га, кадастровий номер №1825882800:09:000:0112, яка розташована на території Жеребківської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, та вніс відповідні відомості до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, видаливши відповідні записи щодо права оренди землі на вказану земельну ділянку за ТОВ «А.Т.К.». З заявою 18.01.2018 до Житомирського ВП ГУНП у Житомирській області звернувся представник ТОВ «А.Т.К.», який вказав, що вище вказане рішення державним реєстратором прийнято за заявою ГУ Держгеокадастру в Житомирській області від 16.01.2018 року. Скасування державної реєстрації права оренди по вказаній земельній ділянці здійснено з посиланням на постанову Рівненського апеляційного господарського суду в справі №906/608/17 від 12.12.2017 року.Встановлено, що резолютивною частиною вказаної постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 12.12.2017 року, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області відмовлено в позові до ТОВ «А.Т.К.» та Чуднівської РДА про визнання недійсною додаткової угоди від 22.10.2010 року про продовження строку оренди земельної ділянки площею 271,5373га, кадастровий номер №1825882800:09:000:0112, до 31.12.2025 року. Що стосується мотивувальної частини вказаної постанови суду та зроблених в ній висновків, які стосується не чинності оспорюваного правочину, то такі висновки суду можуть мати значення при вирішенні інших судових справ за участю тих же сторін і оцінка їм має даватися відповідним судом. В той же час постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 23.05.2017 року в справі №826/1684/17, залишеної без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 26.07.2017 року, - визнано протиправним та скасовано наказ заступника Міністра юстиції України від 20.12.2016 року про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зокрема і щодо права оренди вище вказаної земельної ділянки. При цьому Окружний адміністративний суд м. Києва в мотивувальній частині свого рішення констатував законність реєстрації права оренди землі за ТОВ «А.Т.К.» по оспорюваній угоді, яка передбачає продовження строку оренди до 31.12.2025 року, визнавши тим самим її чинність. Цим же рішенням зобов’язано Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України відновити становище, що існувало до видачі судового наказу, шляхом поновлення в державному реєстрі скасованої державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме права оренди землі ТОВ «А.Т.К.». Державний реєстратор ОСОБА_5 в порушення ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ «А.Т.К.». В результаті вище вказаних протиправних рішень та дій державного реєстратора ОСОБА_5, ТОВ «А.Т.К.» фактично позбавлено права володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 271,5373га нормативною грошовою оцінкою (вартістю) 10 885 877грн., в результаті чого товариству заподіяно матеріальної шкоди в особливо великих розмірах. На вказану земельну ділянку в січні-березні місяці 2017 року ГУ Держгеокадастру в Житомирській області видані накази про дачу дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам шляхом подрібнення земельного масиву площею 271,5373га на земельні ділянки по 2,0 га. Проте, оскільки на той час земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ «А.Т.К.», ГУ Держгеокадастру у відповідності до ст.116 Земельного кодексу України було позбавлене можливості прийняти рішення про передачу за рахунок даного земельного масиву у власність громадянам земельних ділянок до припинення права оренди. Проведеними заходами досудового розслідування встановлено, що після того, як була скасована державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 271,5373га, уже наступного дня, тобто 18.01.2018 року, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області розділив дану земельну ділянку на нові 9 земельних ділянок. Земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області а саме кадастрові номера:

➢1825882800:09:000:0115 площею 34,9095 га.

➢1825882800:09:000:0116 площею 25,0711 га.

➢1825882800:09:000:0117 площею 30,2696 га.

➢1825882800:09:000:0118 площею 36,856 га.

➢1825882800:09:000:0119 площею 22,8651 га.

➢1825882800:09:000:0120 площею 22,4271 га.

➢1825882800:09:000:0121 площею 26,4827 га.

➢1825882800:09:000:0122 площею 24,5597 га.

➢1825882800:09:000:0123 площею 48,0964 га.

В обґрунтування заявленого клопотання слідчий вказав, що на сьогоднішній день виникла реальна загроза, що до закінчення досудового розслідування кримінального провадження земельна ділянка площею 271,5373га, яку на даний час розділено на 9 нових земельних ділянок, буде передана у власність громадянам, внаслідок чого буде втрачено об’єкт оренди, і відновити первісний стан справ та порушені права ТОВ «А.Т.К.» уже буде не можливо, а тому необхідно вирішити питання накладення арешту на вказані земельні ділянки та заборони ГУ Держгеокадастру в Житомирській області приймати будь-які рішення щодо них, на час проведення досудового розслідування. Наведене також підтверджується відомостями, розміщеними на інформаційному порталі Публічної кадастрової карти України (веб-ресурс http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta). У відповідності до ст.27 Закону України «Про оренду землі», ст.14, 41 Конституції України, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Відтак слідчий зазначив, що на підставі вищевикладеного, з метою повного, всебічного та неупередженого проведення досудового розслідування, з’ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, а також з метою перевірки пояснень осіб, які були отримані в ході досудового розслідування, виникла необхідність в отриманні оригіналів землевпорядної та технічної документації за вище вказаними земельними ділянками, заяв на надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, заяв про затвердження документації із землеустрою, наказів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про надання дозволу на розроблення документації, Наказів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про затвердження документації, довідок про надання дозволу на складання документації із землеустрою з викопіюванням, інформації з програми «Док Проф.2.0», яка містить реєстрацію заяв, а також інших предметів і документів щодо відчуження вказаних земельних ділянок із державної власності, які знаходяться у володінні Головного Управління Держгеокадастру в Житомирській області, юридична адреса та фактична адреса: м. Житомир, вул. Довженко, 45.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебуває річ, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни, переховування або знищення документів.

Слідчий в судове засідання не з`явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Виходячи з того, що є достатньо підстав вважати, що зазначена інформація, містить охоронювану законом таємницю, є предметом доказування та має значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, керуючись ст.ст.159-166 КПК України слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчому слідчої групи Житомирського ВП ГУ НП у Житомирській області або за його дорученням оперативним працівникам управління захисту економіки в Житомирській області Департаменту захисту економіки Національної поліції України, тимчасовий доступ до оригіналів:

➢Землевпорядної документації або документації із землеустрою або проекти поділу земельних ділянок та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку:

1825882800:09:000:0112 площею 271,53 га, можливістю вилучення оригіналу.

➢Землевпорядної документації або документації із землеустрою або проекти поділу земельних ділянок та технічної документації із землеустрою на земельні ділянки з можливістю вилучення оригіналів:

➢1825882800:09:000:0115 площею 34,9095 га.

➢1825882800:09:000:0116 площею 25,0711 га.

➢1825882800:09:000:0117 площею 30,2696 га.

➢1825882800:09:000:0118 площею 36,856 га.

➢1825882800:09:000:0119 площею 22,8651 га.

➢1825882800:09:000:0120 площею 22,4271 га.

➢1825882800:09:000:0121 площею 26,4827 га.

➢1825882800:09:000:0122 площею 24,5597 га.

➢1825882800:09:000:0123 площею 48,0964 га.

➢Заяв на надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

➢Заяв про затвердження документації із землеустрою.

➢Наказів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про надання дозволу на розроблення документації.

➢Наказів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про затвердження документації.

➢Довідок про надання дозволу на складання документації із землеустрою з викопіюванням.

➢Інформації з програми «Док Проф.2.0», яка містить реєстрацію заяв громадян, з можливістю фотографування.

➢Копію з журналу реєстрації наказів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області,

Вище вказані документи, знаходяться у володінні Головного Управління Держгеокадастру в Житомирській області, юридична адреса та фактична адреса: м. Житомир, вул. Довженко, 45.

Встановити строк дії ухвали до 28.02.2018 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: