Рішення № 72070655, 06.02.2018, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/70/18 Провадження № 2-о/724/8/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2018 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Гураль Л.Л.

секретаря: Рижак П.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хотині Чернівецької області справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Хотинська міська рада Чернівецької області про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири, -

В С Т А Н О В И В:

16 січня 2018 року заявник ОСОБА_1 звернулася до Хотинського районного суду Чернівецької області із заявою про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири, в якій просить встановити факт, що ОСОБА_1 належить на праві власності двокімнатна квартира загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м. розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка перебуває у її власності на підставі втраченого договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного та зареєстрованого в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська», реєстраційний номер 003/003-Н.

В обгрунтування заяви посилається на те, що 11 січня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі- продажу нерухомого майна, а саме двокімнатної квартири, загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір укладено та зареєстровано в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська», реєстраційний номер 003/003-Н. Також станом на 12.01.2001 року Хотинським комунальним районним бюро технічної інвентаризації було проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме квартири розташованої по АДРЕСА_1.

Зазначає, що в подальшому ОСОБА_1 вселилася в дану квартиру та проживає в ній. На даний час виникла потреба в продажі цієї квартири в зв'язку із переїздом на інше місце проживання. При зверненні до нотаріуса з метою оформлення договору купівлі продажу було встановлено, що ОСОБА_1 втратила оригінал договору купівлі- продажу однокімнатної квартири загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлення даного факту, необхідно заявнику ОСОБА_1 для розпорядження своїм майном в повному обсязі і встановити його можливо лише в судовому порядку.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, але від її представника ОСОБА_5 на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за їх відсутності, заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Заінтересована особа - представник Хотинської міської ради Чернівецької області - Гіждівський В.В. в судове засідання не з'явився, проте надав суду заяву, в якій просить справу слухати без участі представника, вимоги заяви визнає та підтримує.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги заяви підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири, оскільки втратила оригінал договору купівлі- продажу однокімнатної квартири загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

11.01.2001р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір укладено та зареєстровано в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська» реєстраційний номер 003/003-Н. 12.01.2001р. Хотинським комунальним районним бюро технічної інвентаризації було проведено реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру (а.с.5).

Судом досліджено копію технічної документації на однокімнатну квартиру загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-9).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105898414 від 01.12.2017 року, що ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу УРСР (в редакції чинній на дату укладання договору купівлі-продажу), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму. Відповідно до ст. 225 ЦК УРСР, 1963 року, право продажу майна належить власнику.

Виходячи з положень ст. 227 Цивільного кодексу УРСР, нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна є обов'язковою.

Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції чинній на дату укладання договору купівлі-продажу) біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів, допущених до обігу на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного, за здійсненням угоди, дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною, з моменту її реєстрації на біржі.

Як роз'яснено у п.17 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року за №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (з подальшими змінами та доповненнями), суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно (ст.105 ЦК) чи зареєстровано за іншою особою.

Аналізуючи наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що заявник ОСОБА_1 набула право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м. розташована за адресою: АДРЕСА_1

У відповідності до ст. 293 ч. 2 п. 5 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У відповідності до ст. 315 ч. 2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Встановлення факту належності ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна має для заявника юридичне значення та необхідно для здійснення реалізації прав власника на володіння, користування та розпорядження цим майном.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 76-81, 206, 247, 259, 263- 265, 293, 315 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_2, ІПН НОМЕР_1, заінтересована особа: Хотинська міська рада, вул.Незалежності, 52, м.Хотин, Чернівецької області, ідентифікаційний код 04062205 про встановлення юридичного факту належності на праві власності квартири - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1 належить на праві власності двокімнатна квартира загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка перебуває у її власності на підставі втраченого договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного та зареєстрованого в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська», реєстраційний номер 003/003-Н.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06.02.2018р.

Суддя: Л. Л. Гураль