Рішення № 72006887, 05.02.2018, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/5558/16-ц

Провадження № 2/727/140/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Вальчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про звільнення орендного приміщення, -

встановив:

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці звернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення орендного приміщення посилаючись на те, що 02.07.2015 року між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 укладено попередній договір оренди № 271/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в АДРЕСА_1, військове містечко №101, буд №4 (літ.А).

Відповідно до п. 2.1.1. договору КЕВ м. Чернівці передає, а ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 392,90 кв.м., в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою АДРЕСА_1.

Визначене в договорі майно передано відповідачу відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 02 липня 2015 року.

Додатковою угодою № 1 від 01.10.2015 р. до попереднього договору оренди № 271/2015-п від 02.07.2015 року п. 1.1. та п. 2.1.1. попереднього договору викладено в такій редакції:

1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основного договору оренди нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень площею 429,40 м.кв. в будівлі № 4 ( літ.А) військового містечка № 101, що знаходиться на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на умовах встановлених даним договором.

2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне, користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 429,40 м.кв. в будівлі № 4 ( літ.А) військового містечка № 101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Додатковою угодою №2 від 01.04.2016 р. до попереднього договору оренди № 271/2015-п від 02.07.2015 року п. 1.1. та п. 2.1.1. попереднього договору викладено в такій редакції:

1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основного договору оренди нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень площею 608,30 м.кв. в будівлі № 4 ( літ.А) військового містечка № 101, що знаходиться на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на умовах встановлених даним договором.

2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне, користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 608,30 м.кв. в будівлі № 4 ( літ.А) військового містечка № 101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2016 р. передано нежитлове вбудоване приміщення площею 178,9 кв. м. в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка № 101, розташоване за зазначеною адресою, які передаються у зв'язку з Додатковою угодою №2 від 01.04.2016 р. до попереднього договору оренди № 271/2015-п від 02.07.2015 р.

Відповідно до п. 9.1. цей договір діє з 02 липня 2015 р. по 30 червня 2016 р.

Листом від 03.06.2016 р. № 1388 відповідача проінформовано про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнення орендного приміщення до 30.06.2016 р. включно.

Повторним листом від 02.07.2016 р. № 1657 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення орендних приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору.

Однак відповідач до цього часу не звільнив спірні приміщення.

А тому просив зобов'язати відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 608.3 кв.м. та стягнути з відповідача на користь КЕВ м. Чернівці понесені судові витрати.

Представник відповідача - КЕВ м. Чернівці в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в її відсутність.

Прокурор в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 укладено попередній договір оренди № 271/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в АДРЕСА_1, військове містечко №101, буд №4 (літ.А).

Відповідно до умов цього договору КЕВ м. Чернівці зобов'язувалося протягом 12 місяців з моменту підписання попереднього договору оренди провести процедуру укладення в майбутньому основного договору оренди нерухомого майна площею 392,90 м.кв..

Додатковими угодами № 1 від 01.10.2015 р. КЕВ м. Чернівці зобов'язувалося протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основного договору оренди нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень площею 429,40 м.кв. та № 2 від01.04.2016 р. зобов'язувалося протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основного договору оренди нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень площею 608,30 м.кв.

01.04.2016 р. актом приймання-передачі нежитлове вбудоване приміщення площею 178,9 в будівлі №4 (літА) військового містечка №101 та на підставі Додаткової угоди № 2 від 01.04.2016 р. до попереднього договору оренди № 271/2015-п від 02.07.2015 р. передано відповідачу.

Згідно п. 9.1 цей договір діє з 02 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Оскільки укладений між сторонами договір оренди припинив свою дію, то Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди Орендодавцеві.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, ч. 1 ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Також суд вважає, що з відповідача на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці необхідно стягнути 1378.00 грн. - повернення судових витрат, а саме судовий збір сплачений ним 21.07.2016 р.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203, 215, 629, 759,785 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 608,3 кв.м., що розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: АДРЕСА_1, військове містечко №101, буд №4 (літ.А).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці 1378.00 грн.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: