Рішення № 71984055, 31.01.2018, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 521/15928/17

провадження № 2/521/867/18

31 січня 2018 року

Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Стариш О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, третя особа Одеська товарна біржа, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, посилаючись на те, що 18 квітня 1997 року між ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_2, з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській товарній біржі за № 20049.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач позбавлена можливості розпоряджатись належною їй квартирою, у зв’язку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Третя особа в судове засідання не з’явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з’явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 18 квітня 1997 року між ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_2, з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській товарній біржі за № 20049.

Покупець передав продавцю, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши умови договору.

Право власності за вказаним договором 22.04.1997 року зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» на ім’я ОСОБА_2

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлена можливості розпоряджатись належною їй квартирою, у зв’язку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., укладений 18 квітня 1997 року на Одеській товарній біржі за № 20049.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., укладений 18 квітня 1997 року на Одеській товарній біржі за № 20049, між ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_2, з іншого боку – дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: /підпис/ ОСОБА_1

31.01.18