Рішення № 71964927, 01.02.2018, Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 171/1863/17

2/171/108/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2018 р. м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді - Кодрян Л.І.

за участю секретаря - Самойленко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зеленодольської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Зеленодольської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

В позовній заяві посилається на те, що 04 лютого 2017 року помер її батько – ОСОБА_2 Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Мар’янське, вул.І.Франка (Червоного Прапора), буд.5, який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 19 серпня 1985 року, посвідченого секретарем виконкому Мар’янської сільської Ради народних депутатів, Апостолівського району, Дніпропетровської області.

Вказує, що є єдиною спадкоємицею після смерті свого батька, інші спадкоємці відсутні.

Зазначає, що 05 вересня 2017 року вона звернулася до приватного нотаріуса Апостолівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05 вересня 2017 року, винесеною приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_2 в зв’язку з тим, що оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою, не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації згідно чинного законодавства.

Вказує, що у зв’язку з неможливістю в позасудовому порядку оформити спадкові права звернулася в суд та просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Апостолівський район, с.Мар’янське, вул.І.Франка (Червоного Прапора), буд.5, який належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 19 серпня 1985 року.

Позивач та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, у поданій заяві позовні вимоги підтримав.

Від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.

З’ясувавши обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є батьком позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серія ІV-КИ № 270073 (а.с.7,85).

Згідно свідоцтва про смерть від 08 лютого 2017 року, серія І-КИ № 743635 батько позивача ОСОБА_2 помер 04 лютого 2017 року, про що 08 лютого 2017 року складено відповідний актовий запис № 39 (а.с.8,86).

Згідно довідки від 06.04.2017 року № 659, виданої органом місцевого самоврядування Зеленодольської міської об’єднаної територіальної громади Зеленодольської міської ради вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 1986 року до дня смерті 04.02.2017 року проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3. Разом з ним за вказаною адресою проживала та була зареєстрована з 1999 року дочка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка продовжує проживати за вказаною адресою (а.с.87).

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 серпня 1985 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 в с. Мар’янське, Апостолівського району, Дніпропетровської області, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_2 купив належний ОСОБА_5 будинок, що знаходиться в селі с. Мар’янське по вул.Червоний Прапор, 5, який розташований на присадибній ділянці розміром 0,25 га. Нерухоме майно належить продавцю на підставі запису в по господарських книгах виконавчого комітету Мар’янської сільської Ради народних депутатів. Продаж вчинено за 550 крб., які покупець ОСОБА_2 сплатив продавцю ОСОБА_5 повністю при підписанні договору. Продавець засвідчив, що будинок нікому іншому не проданий, не заставлений, в спорі і під забороною не перебуває. Зміст ст.ст.101,226 Цивільного Кодексу СРСР сторонам роз’яснено. Вказаний договір був посвідчений 19.08.1985 року секретарем виконавчого комітету Мар’янської сільської Ради народних депутатів Апостолівського району Дніпропетровської області. Примірник договору зберігається у справах виконавчого комітету, про що є відповідний запис (а.с.9.92).

Згідно виписки з реєстру для реєстрації нотаріальних дій – журналу для реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Мар’янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області за 1985 рік, наданої Зеленодольською міською радою вбачається, що за реєстровим номером нотаріальної дії № 80 посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Червоного Прапора, 5, С.Мар’янське, будинок проданий за 550 грн. (а.с.104-105).

Згідно витягу з рішення загальних зборів колгоспу «Дніпро» (зборів уповноважених), проведених 10 квітня 1989 року в с. Мар’янське (протокол № 6) вирішено виділити за рахунок земель вільного присадибного фонду ділянку площею 0,25 га громадянину ОСОБА_2 в с. Мар’янське по вул.Ч.Прапора, 5 та дозволити будівництво житлового будинку та господарських-побутових споруд на даній ділянці (а.с.10).

Відповідно до заяви ОСОБА_2 від 13 квітня 2107 року, поданої в нотаріальну контору позивач прийняла спадщину після смерті її батька ОСОБА_2, який помер 04 лютого 2017 року (а.с.82).

З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі за № 47424133 від 13.04.2017 року вбачається, що спадкова справа щодо спадкодавця ОСОБА_2, який народився 14.04.1942 року та помер 04.02.2017 року заведена 13.04.2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 за номером в спадковому реєстрі 60522356, номер у нотаріуса 38/2017 (а.с.14, 90).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05 вересня 2017 року винесеної винесеною приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_2, який помер 04 лютого 2017 року, в зв’язку з тим, що на підтвердження права власності на спадкове майно – житловий будинок, надано неналежні документи, а саме оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого секретарем виконкому Мар’янської сільської Ради народних депутатів Апостолівського району ОСОБА_6 від 19.08.1985 року, який не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації згідно чинного законодавства (а.с.13,93).

Як вбачається з технічного паспорта на житловий будинок № 5 по вул.Івана Франка в с.Мар’янське Апостолівського району, Дніпропетровської області вказаний технічний паспорт виготовлений на ім’я ОСОБА_1 Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд за вказаною адресою наявний житловий будинок «А-1», загальною площею - 39,2 кв.м., житловою площею - 39,2 кв.м.; з надвірними будівлями сарай «Б» (а.с.15-19). Зі звіту про оцінку майна (а.с.23-56) вбачається, що вартість об’єкта оцінки (житловий будинок № 5 по вул.Івана Франка в с.Мар’янське Апостолівського району, Дніпропетровської області) складає 59340 грн. без ПДВ.

З довідки КП «Апостолівське бюро технічної інвентаризації» встановлено, що відповідно до даних інвентаризаційних справ та реєстрових книг (станом на 01.01.2013 р.), право власності на нерухоме майно за адресою по вул.Івана Франка, 5, с.Мар’янське Апостолівського району, Дніпропетровської області не зареєстроване.(а.с.108).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 110469244 від 12.01.2018 року відомості щодо об’єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Апостолівський район, с.Марянське, вул. Івана Франка, 5 - відсутні. (а.с.109).

Таким чином ОСОБА_2 за життя право власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями не зареєстрував.

На час придбання у власність спадкодавцем спірного будинку діяли норми Цивільного кодексу УРСР, відповідно до яких повинен встановлюватися правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до положень ст.100 та 101 ЦК УРСР, в редакції, яка діяла на час придбання вищезазначеного будинку, в особистій власності громадян міг бути, зокрема, жилий будинок. В особистій власності громадянина міг бути один жилий будинок (або частина його). При цьому, глава 10 цього Кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Крім того, статтею 128 ЦК УРСР визначався момент виникнення права власності у набувача майна за договором з моменту передачі речі.

Отже, право власності ОСОБА_2 на будинок № 5 по вул.Івана Франка в с.Мар’янське Апостолівського району, Дніпропетровської області виникло з моменту посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно, відповідно до закону, підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що померлому ОСОБА_2 дійсно належав на праві власності житловий будинок житловий будинок № 5 по вул.Івана Франка в с.Мар’янське Апостолівського району, Дніпропетровської області області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 серпня 1985 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 в с.Мар’янське, Апостолівського району, Дніпропетровської області, посвідчений секретарем виконавчого комітету Мар’янської сільської Ради народних депутатів Апостолівського району Дніпропетровської області в книзі для запису нотаріальних дій за № 80.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Інших спадкоємців, крім позивача, судом не встановлено.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об’єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, житловий будинок № 5 по вул.Івана Франка в с.Мар’янське Апостолівського району, Дніпропетровської області входить до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 відповідно до ст.1218 ЦК України.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,12,13,76-83, 89, 259,263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Зеленодольської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючою ІНФОРМАЦІЯ_5) право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею - 39,2 кв.м., житловою площею - 39,2 кв.м., з надвірними будівлями сарай «Б», розташований за адресою с.Мар’янське, вул.Івана Франка, буд.5, Апостолівського району, Дніпропетровської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлого 04 лютого 2017 року.

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СуддяОСОБА_7