Рішення № 71932676, 26.01.2018, Калинопільський районний суд Черкаської області (до 25.04.2025 - Катеринопільський районний суд Черкаської області)

Справа № 698/624/17

Провадження № 2/698/395/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2018 р.

Катеринопільський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Баранова О.І.,

за участю секретаря Триліс.Я.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у селищі Катеринопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Катеринопільської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

17.10.2017 року позивач ОСОБА_2 звернулася з вищевказаним позовом в обґрунтування якого зазначила, що з 1974 року вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком по АДРЕСА_1 Також зазначила, що згідно свідоцтва про право власності від 20.04.1966 року за реєстровим № НОМЕР_1 вказаний будинок належав ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_13 року в смт. Катеринопіль, Черкаської області.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Повідомив суду, що до цього часу позивач продовжує відкрито і добросовісно користуватися житловим будинком по АДРЕСА_2, а також несе усі витрати по його утриманню.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву від 27.12.2017 року про визнання позовних вимог та просить суд розглянути справу без участі їх представника. (а.с.28)

Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

З свідоцтва про право власності від 20.04.1966 року зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_3, який проживає АДРЕСА_3, належить на праві власності вказаний будинок. (а.с.14).

З свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 виданого (повторно) 29.10.1998 року відділом реєстрації актів громадського стану Катеринопільської райдержадміністрації вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_14 року померла ОСОБА_4, актовий запис про смерть від 15.01.1974 року за № 3. (а.с.7).

З довідки від 09.08.2017 року за № 2799 виданої виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради Черкаської області вбачається, що згідно по господарської книги №1 «Трилісівка» за період 1967 по 1974 роки в господарстві АДРЕСА_4

-Голова господарства - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_13 року;

-Дружина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_14 року;

-Племінниця - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4;

-Син племінниці - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5;

-Дочка племінниці - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6;

-Дочка племінниці - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7. (а.с.8)

З довідки від 02.06.2017 року за № 3699 виданої виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради Черкаської області вбачається, що згідно по господарської книги №1 «Трилісівка» № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_5

-Голова господарства - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, зареєстрована та проживає з 18.10.1973 року;

-Співмешканець - ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_9, зареєстрований та проживає з 25.09.2001 року. (а.с.9)

З акту обстеження нерухомого майна по АДРЕСА_6 від 09.10.2017 року, складеного депутатом Катеринопільської селищної ради ОСОБА_10 вбачається, що в даному житловому будинку проживає та користується ним - гр.. ОСОБА_2, яка постійно будинок доглядає, забезпечує його схоронність. (а.с.10)

З довідки Тальнівського управління по експлуатації газового господарства за № 147 вбачається, що ОСОБА_2, яка проживає АДРЕСА_7, користується природним газом і є платником за спожитий газ, що не має заборгованості. (а.с.15)

З довідки КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» Звенигородського виробничого відділу від 16.08.2017 року за № 1013 вбачається, що станом на 01.01.2013 року, житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_8 зареєстровано за ОСОБА_3. Житловий будинок складається: з житлового будинку (А-1), веранди (а), сараю (б), погрібу (п) огорожі №1, воріт №2, хвіртка № 3. (а.с.13)

З заповіту від 26.12.1973 року зареєстрованого в реєстрі за № 50 вбачається, що його складено ОСОБА_4 в селищі Катеринопіль, яка заповіла все своє майно племінниці - ОСОБА_2. (а.с.26)

З постанови про відмову у вчинені нотаріальних дій від 22.09.2017 року винесеної Катеринопільською Державною нотаріальною конторою вбачається, що ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по АДРЕСА_9 після смерті ОСОБА_4, оскільки вказаний вище заповіт не зареєстрований у спадковому реєстрі. (а.с.31)

З відповіді Катеринопільської державної нотаріальної контори № 1280/01-16 від 15.11.2017 року вбачається, що Катеринопільською державною нотаріальною конторою спадкова справа на майно ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_13 року не заводилась. (а.с.25)

З відповіді Катеринопільської селищної ради від 12.09.2017 року за № 764/02-25 вбачається, що в селищній раді відсутні будь-які відомості про заповіт ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, що був посвідчений Катеринопільською селищною радою 26.12.1973 року за реєстрованим номером 50. (а.с.32,33)

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснив суду, що він проживає АДРЕСА_10 і йому достовірно відомо, що ОСОБА_2 з 1980 року проживає в АДРЕСА_2, оскільки в 1980 році він почав поряд з нею будувати власну хату.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_11 надала суду аналогічні пояснення, що і свідок ОСОБА_8

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим ЦК України. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Крім того, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Виходячи із змісту визначеного п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України принципу добросовісності, як однієї з загальних засад цивільного судочинства, яка означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків, суд визнає, що позивач ОСОБА_2, як незаконний володілець, добросовісно володіла житловим будинком і протягом 10 років відкритого володіння, ним була впевнена, що на це майно не претендують інші особи, і вона отримала це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Оцінивши, за своїм внутрішнім переконанням, досліджені у судовому засіданні докази, врахувавши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок досліджених доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позовних вимог та наявність законних підстав для їх задоволення, оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є давнісним володільцем, яка довела факт добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння житловим будинком.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 206, 263-265, 268 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 28,81 кв. м з господарськими будівлями та спорудами, вартістю 37904 грн., що розташований за адресою: АДРЕСА_11, та складається з житлового будинку (А-1), веранди (а), сараю (б), погрібу (п) огорожі №1, воріт №2, хвіртка № 3, який згідно свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Катеринопільскої селищної ради 20.04.1966 року за реєстровим № НОМЕР_1, за життя належав ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_13 року у селищі Катеринопіль, Черкаської області.

На підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України роз'яснити позивачу, що визнане судом право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Баранов О.І.