Рішення № 71920287, 18.01.2018, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/3391/17

2/214/551/18

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 січня 2018 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого – судді Попова В.В.,

при секретарі – Ткаченко К.М., Джемерчук О.В.,

за участю:

позивача – ОСОБА_1,

представника позивача – ОСОБА_2,

представників відповідачів – ОСОБА_3, ОСОБА_4,

представника третьої особи – ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який представляє інтереси недієздатної ОСОБА_8, до Саксаганського відділу державної виконавчої служби міста Кривий Ріг Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, Державного підприємства «СЕТАМ», ОСОБА_9, Приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 про визнання електронних торгів такими, що проведені з порушенням вимог закону, визнання недійсними протоколу проведення електронних торгів, акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки та свідоцтва про право власності на квартиру, відновлення положення, яке існувало до порушення, треті особи – Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», ОСОБА_11, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, який діє в інтересах недієздатної ОСОБА_8, звернувся до суду з позовом до Саксаганського відділу ДВС, ДП «СЕТАМ», ОСОБА_9, Приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 про визнання такими, що проведені з порушенням вимог закону, електронних торгів з реалізації належної ОСОБА_8 предмету застави – квартири №21, розташованої в будинку №43 на м-р Сонячному в м. Кривому Розі, про визнання недійсним акту державного виконавця про реалізацію цієї квартири від 21.09.2016 року та свідоцтва про право власності на цю квартиру, видане 22 грудня 2016 року відповідачеві ОСОБА_9 як переможцю електронних торгів та про відновлення ОСОБА_8 права власності на цю квартиру, позаяк такі торги були вчинені з чисельними порушенням діючого законодавства: ОСОБА_8 не отримувала жодних повідомлень про відкриття торгів з продажу її квартири, не отримувала вона також і повідомлення від Саксаганського ДВС про оцінку її квартири, також невідомо, чи відбулись торги в межах шестимісячного строку з моменту підписання звіту про оцінку квартири, також ОСОБА_8 рішенням суду від 20.03.2014 року була визнана недієздатною, а його було призначено над нею опікуном, про що він повідомляв Саксаганський відділ ДВС та просив у зв’язки з цим зупинити виконавче провадження, однак його заява була залишена поза увагою, а, отже, він уважає, що під час реалізації квартири були допущені порушення порядку такої реалізації, передбаченого Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів від 06.04.2014 року №656/5 та Інструкцією про проведення виконавчих дій від 15.12.1999 року №74/5, а також послався на правову позицію Верховного Суду України у справі №6-14 цс 14 та у справі №6-116 цс 12.

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі за підстав, викладених у позові, представник ПАТ «Державний ощадний банк України» у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, оскільки, на його думку, торги були проведені без порушень діючого законодавства, представник ДП «СЕТАМ», Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в судове засідання не з'явились, представник Саксаганського відділу ДВС та представник відповідача ОСОБА_9 проти задоволення позову заперечували, оскільки, на їх думку, електронні торги було проведено з дотриманням усіх норм діючого законодавства.

Заслухавши пояснення учасників судового провадження, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як видно із матеріалів справи (а.с.113-201), виконавчий лист №2/435/2565 від 21.05.2013 року, виданий апеляційним судом Дніпропетровської області, надійшов на виконання до Саксаганського відділу ДВС за заявою ПАТ «Ощадний банк» (далі по тексту – Стягувач) від 01.06.2013 року, у зв’язку з чим державним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №38251472.

Надалі, 14 червня 2013 року, державним виконавцем було складено акт опису і арешту майна відповідача, яке перебувало в іпотеці у Стягувача, а саме квартири №21, розташованої в будинку №43 на м-р Сонячному в м. Кривому Розі (далі по тексту – Спірна квартира), який 03 червня 2015 року за вих. №№18903, 18904, 18905 було направлено на адресу ОСОБА_8, зазначену у виконавчому листі: м. Кривий Ріг, вул. Співдружності, 100/88, а також за адресою знаходження Спірної квартири: м. Кривий Ріг, м-р Сонячний, 43/21.

Проведеними примусовими виконавчими діями Спірна квартира була передана для подальшої реалізації згідно оцінки, визначеної експертом (СПД ОСОБА_12Ф.) за ціною 191000 грн., до торгівельної організації ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції.

Постанову про призначення експерта та повідомлення про оцінку майна боржника було направлено сторонам виконавчого провадження – ОСОБА_8 на вказані вище адреси та Стягувачу – рекомендованими листами за вих. №№19214, 19215, 19216, які в установлений законом строк оцінку майна не оскаржили.

При цьому суд зазначає, що за адресою розташування Спірної квартири було зареєстровано лише одну людину – позивача ОСОБА_1

Електронні торги з реалізації Спірної квартири були призначені на 26 жовтня 2015 року, однак були визнані такими, що не відбулися через відсутність допущених учасників торгів, у зв’язку з чим 05 листопада 2015 року Саксаганським ВДВС було здійснено уцінку Спірної квартири до 143250 грн.

Наступні електронні торги з реалізації Спірної квартири були призначені на 11 грудня 2015 року, переможцем яких став відповідач ОСОБА_9, придбавши Спірну квартиру за 146115 грн.

Між тим, 09 грудня 2015 року позивач звертався до Саксаганського ВДВС із письмовою заявою про зупинення виконавчого провадження про звернення стягнення на Спірну квартиру, позаяк рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 05.11.2014 року ОСОБА_8 було визнано недієздатною, а його було призначено опікуном над ОСОБА_8, в якій позивач зазначив про свою обізнаність щодо дати реалізації Спірної квартири – 11 грудня 2015 року, тому, зважаючи на цю обставину, а також на все вищевикладене, суд не бере до уваги тверджень позивача стосовно необізнаності про електронні торги з реалізації Спірної квартири.

Окрім того, позивачу було повідомлено, що у відповідності до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка визнана недієздатною та у відношенні якої встановлено опікунство, реалізує свої права та обов’язки через призначеного рішенням суду опікуна.

Щодо посилань позивача на допущення порушення порядку реалізації Спірної квартири, передбаченого Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів від 06.04.2014 року №656/5 та Інструкції про проведення виконавчих дій від 15.12.1999 року №74/5, то зазначені нормативні акти стосуються прилюдних торгів та вже не були чинними на момент проведення електронних торгів Спірної квартири, оскільки з квітня 2012 року затверджено Інструкцію з організації примусового виконання рішень, а Інструкція про проведення виконавчих дій від 15.12.1999 року №74/5 втратила чинність відповідно до Наказу Міністерства Юстиції України №656/5 від 16.04.2014 року, а відтак такі посилання суд уважає хибними.

Розділом 5 Тимчасового порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів чітко визначено порядок проведення електронних торгів і першою частиною Порядку визначено, що реалізація майна здійснюється проведення організатором електронних торгів. Передачею майна на реалізацію вважається момент внесення інформації про лот у Систему. Вартість майна, переданого на реалізацію, є дійсною на період реалізації майна.

Щодо посилання позивача на правову позицію Верховного Суду України у справі №6-14 цс 14 та у справі №6-116 цс 12, то такі справи розглядались судами при вирішенні питання про скасування протоколів та визнання недійсними прилюдних торгів і посилання Верховного Суду України здійснені на п. 3.2. Тимчасового порядку проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.99 року №68/5, який з 2014 року не є чинним, і повний порядок реалізації майна боржників визначено Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

У зв’язку з такими обставинами суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для визнання такими, що проведені з порушенням вимог закону, електронних торгів з реалізації належної ОСОБА_8 Спірної квартири, про визнання недійсним акту державного виконавця про реалізацію цієї квартири від 21.09.2016 року та свідоцтва про право власності на цю квартиру, видане 22 грудня 2016 року відповідачеві ОСОБА_9 як переможцю електронних торгів, а, отже, і про відновлення права власності ОСОБА_8 на Спірну квартиру.

Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10-13, 19, 76-82, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1, який представляє інтереси недієздатної ОСОБА_8, до Саксаганського відділу державної виконавчої служби міста Кривий Ріг Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, Державного підприємства «СЕТАМ», ОСОБА_9, Приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 про визнання електронних торгів такими, що проведені з порушенням вимог закону, визнання недійсними протоколу проведення електронних торгів, акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки та свідоцтва про право власності на квартиру, відновлення положення, яке існувало до порушення, треті особи – Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», ОСОБА_11.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Суддя В.В. Попов.