Рішення № 71820245, 24.01.2018, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/7219/17

Провадження № 2/500/275/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Бурнусуса О.О.,

при секретарі – Петровій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі – продажу та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

26.12.2017 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, яким просили визнати дійснимдоговір купівлі – продажу нерухомого майна від 03 вересня 1997 року за №2254, посвідчений Одеською товарною біржею, а саме квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2. А також, просили визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині кватири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, позивач ОСОБА_1І та представник позивачів надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Одеської області в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі – продажу та визнання права власності, необхідно задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що 03.09.1997 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено договір купівлі – продажу нерухомого майна № 2254, зареєстрований на Одеській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю від 03.09.1997 року, згідно якого ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_7 та ОСОБА_2 купили квартиру, розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ФР № 325571 від 05.08.1997 року, виданого адміністрацією Правохеттінської сільської ради Надимського району зареєстровано в реєстрі за № 15, ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_2.

Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений позивачами, про що свідчить п. 5 договору, на виконання умов укладеного договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проведено реєстрацію договору, про що свідчить технічний паспорт на квартиру, розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26 та мається відповідна відмітка про проведену реєстрацію безпосередньо на вказаному договорі.

Крім цього, згідно довідки від 19.12.2017 року за № 2472, наданої комунальним підприємством «ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації», власниками квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна, зареєстрованого за № 2254, посвідченого Одеською товарною біржею 03.09.1997 року та зареєстрованого «ОСОБА_3 міжміським бюро технічної інвентаризації» в книгу реєстру за № 63в-98.

Протягом всього часу з моменту укладення договору позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2відкрито володіють та користуються придбаним майном, однак на підставі укладеного договору позбавлені можливості проводити відчуження придбаного майна та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, суд вважає за необхідне визнати дійснимдоговір купівлі – продажу нерухомого майна від 03 вересня 1997 року за №2254, посвідчений Одеською товарною біржею, а саме квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині кватири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт громадянина ОСОБА_8 Федерації номер 530436696, виданий Міністерством закордонних справ Росії від 22.08.2013 року, посвідка на постійне проживання, видана ВГІРФО ГУМВС України в Одеській області від 30.01.2012 року, РНОКПП – НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 4-Г, кв. 26), ОСОБА_2 (паспорт громадянина ОСОБА_8 Федерації номер 530436696, виданий Міністерством закордонних справ Росії від 22.08.2013 року, посвідка на постійне проживання серії ІН № 100797 від 15.01.2016 року, РНОКПП – НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 4-Г, кв. 26) до ОСОБА_3 міської ради Одеської області (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62, код ЄДРПОУ: 26569223) про визнання дійсним договору купівлі – продажу та визнання права власності – задовольнити.

Визнати дійснимдоговір купівлі – продажу нерухомого майна від 03 вересня 1997 року за №2254, посвідчений Одеською товарною біржею, а саме квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт громадянина ОСОБА_8 Федерації номер 530436696, виданий Міністерством закордонних справ Росії від 22.08.2013 року, посвідка на постійне проживання, видана ВГІРФО ГУМВС України в Одеській області від 30.01.2012 року, РНОКПП – НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 4-Г, кв. 26) право власності на 1/2 частину квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26.

Визнати за ОСОБА_2 (паспорт громадянина ОСОБА_8 Федерації номер 530436696, виданий Міністерством закордонних справ Росії від 22.08.2013 року, посвідка на постійне проживання серії ІН № 100797 від 15.01.2016 року, РНОКПП – НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 4-Г, кв. 26) право власності на 1/2 частину квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Клушина, б. 4-Г, кв. 26.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 26.01.2018 року.

Суддя: ОСОБА_9