Рішення № 71778262, 24.01.2018, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа №№643/2033/17, 2/643/462/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2018 року м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого – судді Короткого І.П.

при секретарі Охріменко А.І.

за участю представників

учасників справи ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи ОСОБА_9, ОСОБА_10, Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради про усунення перешкод шляхом позбавлення права користування жилим приміщенням та виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі разом з позивачем зареєстровані та проживають треті особи, відповідач ОСОБА_7 та малолітні діти відповідачів – ОСОБА_11, 29.08.2016 року, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_2. Крім того, в квартирі проживає, але не зареєстрована відповідач ОСОБА_8 Позивач зазначає, що відповідачі чинять перешкоду позивачу у користуванні та розпорядженні квартирою, а саме, захаращують квартиру, чинять конфлікти з позивачем, не погоджуються на продаж квартири. З цих підстав позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні користування та розпорядження вказаною квартирою шляхом позбавлення права користування жилим приміщенням та виселення відповідачів та їх малолітніх дітей з вказаної квартири.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що всі обставини справи зазначені у позові.

Відповідачі проти позову заперечували та у письмових запереченнях зазначили, що постійно проживають у вказаній квартирі, солідарно сплачують комунальні платежі та не створюють конфліктних ситуацій, а тому просили в задоволенні позову відмовити.

Треті особи ОСОБА_9 та ОСОБА_10 проти задоволення позову заперечували.

Представник Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради у письмових запереченнях просив в задоволенні позову відмовити, оскільки його задоволення може призвести до порушення прав малолітніх дітей.

Заяви, клопотання; інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо): не застосовувались.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі разом з позивачем зареєстровані та проживають треті особи, відповідач ОСОБА_7 та малолітні діти відповідачів – ОСОБА_11, 29.08.2016 року, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_2. Крім того, в квартирі проживає, але не зареєстрована відповідач ОСОБА_8

Ці обставини підтверджуються довідкою КП «Жилкомсервіс» від 27.09.2016 року, договором купівлі-продажу квартири від 20.10.1993 року.

Відповідно до ч.4 ст.9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до ст.161 ЖК України, наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної

власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за

письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім'ї,

які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх

дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами

сім'ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між

цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім'ї, які

проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок

користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст.157 ЖК України, членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання

іншого жилого приміщення.

Ч.1 ст.116 ЖК України передбачає, що якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним

порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для

інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а

заходи запобігання і громадського впливу виявились

безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших

заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого

приміщення.

Ч.1 ст.81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд вважає, що позивач не довів суду, тих обставин, що відповідачі систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі, а

заходи запобігання і громадського впливу виявились

безрезультатними.

Так, як відповідні докази, позивачем надано суду лист Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради, Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав від 12.09.2016 року, довідку КП «Харківводоканал» від 15.03.2017 року, довідку управління освіти від 15.03.2017 року, характеристику на позивача, виписки про хвороби позивача та ОСОБА_10, свідоцтво про розірвання шлюбу, заяву позивача до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, фотографії квартири, квитанції про сплату за комунальні послуги.

Разом з тим, ці доказі не містять в собі інформації про те, що відповідачі систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі, а

заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними.

Крім того, відповідачами надані докази, а саме, товарні чеки, фотографії квартири, квитанції про сплату за комунальні послуги, розписка від 21.09.2017 року, які спростовують доводи позивача та свідчать про заходи відповідачів щодо утримання вказаної квартири та дбання про порядок у ній.

При цьому суд вважає ст.41 Конституції України та ст.ст.15, 317, 319, 383, 391 ЦК України, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, такими, що не підлягають застосуванню до спірних правовідносин.

Так, відповідно до ст.3 ЖК України, житлові відносини в Українській РСР регулюються Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік та видаваними відповідно до них іншими актами

житлового законодавства Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами

житлового законодавства Української РСР.

Таким чином, оскільки предметом судового розгляду у справі є житлові відносини між сторонами, вони регулюються спеціальними правовими нормами, закріпленими у ЖК України та наведеними судом вище у рішенні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 81, 141, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_6, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта МК 804272, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) за його наявності – НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_7, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта МН 345395, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) за його наявності – не відомий.

Відповідач: ОСОБА_8, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта МТ 073505, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) за його наявності – не відомий.

Третя особа: ОСОБА_9, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) за його наявності – не відомі.

Третя особа: ОСОБА_10, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта – МК 802672, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) за його наявності – НОМЕР_2.

Третя особа: Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради, місцезнаходження – м.Харків, вул.Чернишевська, 55, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України – 26489104.

Суддя

24.01.2018