Рішення № 71751599, 19.01.2018, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/1526/17

Провадження № 2/288/306/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2018 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділу у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділу у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання права власності на земельні ділянки, в якому вказує, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у селі Яблунівка, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Кооперативна,11.

Право власності на вищевказану нерухомість було набуто позивачкою на підставі договору купівлі-продажу, даний будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,6179 га, цільове призначення – 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,3679 га - для ведення особистого селянського господарства.

Відомості про вказані земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрових номерів, а саме: земельній ділянці площею 0,25 га – 1824781800:04:001:0045, земельній ділянці площею 0,3679 га – 1824781800:04:001:0046.

Під час посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, питання щодо відчуження земельних ділянок у договорі не вирішувалось, так як на момент посвідчення договору не були оформлені документи, що підтверджують право власності на них продавця – ОСОБА_3.

Державні акти на право власності на земельні ділянка були видані 18 січня 2010 року. Проте оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки вони не встигли, так як ОСОБА_3 захворіла, а потім 04.12.2015 року померла.

З метою отримання земельної ділянки у власність позивачка звернулась до ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, проте їй було відмовлено.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3679 га становить 10 851 гривня 51 копійок, а земельної ділянки площею 0,2500 га становить 68 934 гривні 79 копійок.

Отже у зв’язку зі смертю власника земельної ділянки, відсутністю спадкоємця після її смерті та набуття позивачкою права власності на житловий будинок, тому право власності припиняється у попереднього землевласника, а позивачки порушене право підлягає судовому захисту.

Позивачка просить визнати за нею, право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер – 1824781800:04:001:0045, та на земельну ділянку загальною площею 0, 3679 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, які розташовані в селі Яблунівка, по вулиці Кооперативна,11, Попільнянського району, Житомирської області.

Позивачка в судове засідання не з’явилася, в позовній заяві просила розгляд справи провести без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Представник третьої особи Відділу у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, в якій просив судовий розгляд провести за відсутності їх представника, заперечень проти позову не мають.

ОСОБА_4 частини 6 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку посвідчений 27.10.2009 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 прийняла у власність житловий будинок № 11 по вулиці Кооперативна в селі Яблунівка, Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 64,2 кв.м. Даний договір було зареєстровано в державному реєстрі правочинів, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів виданого 27.10.2009 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області. Також, як вбачається з ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 22.12.2016 року Відділом економічного розвитку, торгівлі, інфраструктури, туризму та внутрішнього аудиту Попільнянської РДА Житомирської області, актуальна інформація про об’єкт нерухомого мана, а саме: вищевказаний житловий будинок та актуальна інформація про право власності на даний будинок, власником вказана ОСОБА_1.

Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованих 09.03.2017 року та 11.03.2017 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_3 є власником земельних ділянок площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 1824781800:04:001:0045 та площею 0,3679 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, документи які посвідчують її право на дані земельні ділянки – Державні акти від 04.11.2011 року.

ОСОБА_4 Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 227043 та серії ЯИ № 227196, виданих 04.11.2011 року Відділом Держкомзему у Попільнянському районі Житомирської області, ОСОБА_3 на підставі рішення № 30 від 02.10.2009 року Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, є власником земельних ділянок площею 0,2500 га, кадастровий номер – 1824781800:04:001:0045 та площею 0,3679 га, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, які розташовані в с. Яблунівка по вулиці Кооперативна, Попільнянського району, Житомирської області.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії І-ТП № 271039, ОСОБА_3 померла 04.12.2015 року, про що Виконавчим комітетом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, зроблено відповідний актовий запис за № 19.

Довідкою № 569 від 17.11.2017 року Виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, передбачено, що земельна ділянка площею 0,25 га, яка належала померлій ОСОБА_3, фактично знаходиться біля будинку за адресою с. Яблунівка, вул. Кооперативна, 11.

Відповідно до довідки № 570 від 17.11.2017 року Виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_3, яка померла 04.12.2015 року, постійно проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті за адресою: с. Яблунівка по вул. Кооперативна, 11, Попільнянського району, Житомирської області, одиноко згідно обліку погосподарської книги № 7, особовий рахунок № 0258-3.

ОСОБА_4 зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) виданого 16.11.2017 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо спадкової справи ОСОБА_3.

Як вбачається з повідомлення № П-397/02-45-Є від 17.11.2017 року ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою з метою отримання у приватну власність земельну ділянку площею 0,6179 га, цільове призначення – 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,3679 га - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за вищевказаною адресою, в зв’язку з тим, що дана земельна ділянка була передана у приватну власність ОСОБА_3, яка померла 04.12.2015 року.

Відповідно до Витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сформованих 27.09.2017 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2500 кв.м становить 68 934 гривні 79 копійок, земельної ділянки площею 3679 кв.м. становить 10 851 гривня 51 копійка.

Частиною 1 статті 120 ЗК України вказано, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Нормами статті 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею140 ЗК України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем, права власності на земельні ділянки площею 0,25 га та площею 0,3679 га.

Керуючись статтями 87, 120, 125, 126, 140, 152 ЗК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 206, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділу у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер – 1824781800:04:001:0045, яка розташована в селі Яблунівка, по вулиці Кооперативна,11, Попільнянського району, Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 3679 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, яка розташована в селі Яблунівка, по вулиці Кооперативна, Попільнянського району, Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_5