Рішення № 71681747, 18.01.2018, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/4739/17

Провадження № 2/577/125/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

при секретарі Мирошниченко Ю.В.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, ОСОБА_3 автогаражний кооператив №5 про визнання права власності на гаражі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно збудовані гаражі №807 та №841 у Конотопському автогаражному кооперативі №5, що розташований за адресою м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152.

На обгрунтування вимог представник позивача за дорученням Конотопського місцевого центру з надання БВПД адвокат ОСОБА_1 зазначила, що вказані гаражі побудовані за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. За рішенням ОСОБА_3 міської ради від 29.05.2017 року під вже збудовані гаражі позивачу надані в оренду земельні ділянки, на підставі чого між останнім та міською радою укладені відповідні договори та виготовлені технічні паспорти на ці будівлі. З метою прийняття в експлуатацію збудованих гаражів ОСОБА_2 звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані об”єкти може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада просить розглядати справу без їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Треті особи: управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області та ОСОБА_3 автогаражний кооператив №5 просять розглядати справу за відсутності їх представників, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірні гаражі були побудовані без жодного дозволу. За рішенням ОСОБА_3 міської ради від 29.05.2017 року, під вже збудовані гаражі №807 та №841 в автогаражному кооперативі №5, ОСОБА_2 були надані в оренду земельні ділянки площею 0,0024 га та 0,0031 га відповідно, для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів за адресою: м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152, на підставі чого між позивачем та відповідачем укладені договори оренди.

Згідно технічних паспортів гараж №807 має загальну площу 22,3 кв.м., а №841 – 28,0 кв.м. За висновками КП “Проектно-виробничого архітектурно-планового бюро” будівлі гаражів зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.5-52).

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаних гаражів в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 22-23).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 83, 141, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 (мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України МА 137675, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – цегельні гаражі №807 площею 22,3 кв.м. з оглядовою ямою та №841 площею 28,0 кв.м. з погрібом, що розташовані в автогаражному кооперативі №5 за адресою: м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кравченко В. О.