Рішення № 71647161, 11.01.2018, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 11.01.2018 Справа № 554/4683/17

Провадження № 2/554/189/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2018 року Октябрський районний суд м.Полтави

в складі головуючого судді Чуванової А.М.

при секретарі Садошенко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ПАТ «Полтавагаз», Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго», ПАТ «Полтаваобленерго», КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» про визначення порядку користування квартирою і розподіл рахунків по сплаті комунальних послуг; третя особа: Виконавчий комітет управління майном комунальної власності міста Полтави Полтавської міської ради,-

ВСТАНОВИВ:

В червні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із вищезазначеним позовом, і з урахуванням уточнень просила встановитипорядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: виділити у користування ОСОБА_1 житлові кімнати, площею 12,6 кв.м та 7,1 кв.м, лоджію, площею 2,8 кв.м; виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 17,1 кв.м, лоджію, площею 1,4 кв.м; в загальному користуванні залишити: кухню, площею 9,2 кв.м, ванну, площею 2,6 кв.м, вбиральню, площею 1,0 кв.м, коридор, площею 2,1 кв.м, коридор, площею 6,1 кв.м, вбудовану шафу, площею 0,4 кв.м. Зобов’язати ПАТ «Полтавагаз», Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Полтаватеплоенерго, ПАТ «Полтаваобленерго», КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_2 корп.1 м Полтава, відповідно до встановленого порядку користування квартирою. В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що є інвалідом 2 групи з народження, та в останній час потребує стороннього догляду і в зв’язку з цим додаткової житлової площі, то вважає за необхідне змінити порядок користування спірним житловим приміщенням. Позивач вказала, що вона є наймачем квартири АДРЕСА_2 корп.1 м Полтава, відповідач ОСОБА_2 є її сином. Відповідно до довідки №2963 від 18.05.2017 року позивач та відповідач зареєстровані та проживають у вказаній квартирі. Всі договори з комунальними підприємствами укладені з позивачем, відповідач рахунки за комунальні послуги не сплачує, витрати несе лише позивач, в зв’язку з цим по квартирі виникла заборгованість більше 20000 гривень. Між позивачем та відповідачем виникають постійно конфлікти щодо користування даною квартирою, ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні житлом, тому ОСОБА_1 вимушена звернутись до суду з зазначеним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з’явились, представник надав до суду заяву, згідно якої просив позов задовольнити та розглядати справу без його участі, не заперечував проти заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про місце та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідача не надходило, відповідач не подав відзив.

Представник відповідача ПАТ «Полтавагаз» до суду не з’явився, надав відзив, згідно якого просив відмовити у задоволенні позову про розподіл особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг за постачання природного газу, справу розглядати у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_4 обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» до суду не з’явився, в наданій заяві просив розгляд справи проводити без його участі, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Представник відповідача ПАТ «Полтаваобленерго» до суду не з’явився повторно, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до суду не з’явився, надіслав заперечення проти позову, в якому просив відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог про розподіл особистих рахунків на оплату житлово-комунальних послуг за безпідставністю та необґрунтованістю.

Представник відповідача КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» до суду не з’явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, рішення прийняти на розсуд суду.

Представник третьої особи виконавчого комітету управління майном комунальної власності міста Полтави Полтавської міської ради до суду не з’явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно до ст.64 Житлового Кодексу України члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов’язанням, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст.103 Житлового Кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім’ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавством.

Відповідно до вимог ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Судом встановлено, що наймачем квартири АДРЕСА_2 корп.1 м.Полтава є позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2 є сином позивачки, квартира не приватизована, знаходиться в комунальній власності (а.с.7 – довідка).

Відповідно до технічного паспорту спірної квартири, загальна житлова площа спірної квартири становить 62,4 кв.м, житлова – 36,8 кв.м. Квартира АДРЕСА_2 корп.1 м.Полтава складається з трьох ізольованих кімнат, з якихкімнати: площею 12,6 кв.м; 7,1 кв.м; 17,1 кв.м (а.с. 9,10 – технічний паспорт). В даній квартирі зареєстровані та мають право користування позивач та її повнолітній син ОСОБА_2 Таким чином, доля кожного із вказаних осіб в житловій площі спірної квартири становить 36,8 кв.м. : 2 = 18,4 кв.м. Тому, виділення ОСОБА_2 в користування ізольованої кімнати площею 17,1 кв.м та лоджії, площею 1,4 кв.м, не порушує його житлових прав. Оскільки, позивач є інвалідом 2 групи з народження, та в останній час потребує стороннього догляду і в зв’язку з цим додаткової житлової площі, суд вважає можливим виділити у користування ОСОБА_1 житлові кімнати, площею 12,6 кв.м та 7,1 кв.м, лоджію, площею 2,8 кв.м. Залишити приміщення загального користування: кухню, площею 9,2 кв.м, ванну, площею 2,6 кв.м, вбиральню, площею 1,0 кв.м, коридор, площею 2,1 кв.м, коридор, площею 6,1 кв.м, вбудовану шафу, площею 0,4 кв.м. у спільному користуванні сторін.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність позовних вимог ОСОБА_1 про визначення порядку користування житловим приміщенням.

Щодо розділення рахунків, то слід зауважити наступне.

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

П.10 правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до ст.20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Також, нормою ст.21 ч.2 п.3 того ж Закону визначено обов'язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Статтею 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Із норми ч.4 вказаної статті слідує, що процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Виходячи з вказаних положень, заявлення вимог про розподіл особових рахунків є передчасним і безпідставним, так як в суді не встановлено що позивачем вносився проект договору та виконувалася процедура погодження його умов, в тому числі й щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та його оплату, відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Встановлення порядку користування квартирою між її користувачами за рішенням суду є самостійною підставою для звернення позивача з метою розподілу особових рахунків, а у разі відмови в цьому остання не позбавлена права звернутись за захистом до суду.

Таким чином, в цій частині позивачу слід відмовити в задоволенні вимог і роз`яснити про необхідність скористатися вищезазначеним порядком. В разі відмови від розділення рахунків, такі дії вже потім можуть бути оскаржені до суду.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,81,141,223,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.104,179 ЖК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ПАТ «Полтавагаз» (місцезнаходження: 36020 м.Полтава, вул..В.Козака,2а, ідентифікаційний код: 03351912), Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» (місцезнаходження: м.Полтава, вул.Комарова,2а), ПАТ «Полтаваобленерго» (місцезнаходження: 36000 м.Полтава, вул.Старий Поліл,5), КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (місцезнаходження: 36040 м.Полтава, вул..Івана Мазепи,30), КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» (місцезнаходження: 36020 м.Полтава, вул.П.Орлика,40а) про визначення порядку користування квартирою і розподіл рахунків по сплаті комунальних послуг; третя особа: Виконавчий комітет управління майном комунальної власності міста Полтави Полтавської міської ради (місцезнаходження: 36000 м.Полтава, вул..Соборності,36), - задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином:

виділити у користування ОСОБА_1 житлові кімнати, площею 12,6 кв.м та 7,1 кв.м, лоджію, площею 2,8 кв.м;

виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 17,1 кв.м, лоджію, площею 1,4 кв.м;

в загальному користуванні залишити: кухню, площею 9,2 кв.м, ванну, площею 2,6 кв.м, вбиральню, площею 1,0 кв.м, коридор, площею 2,1 кв.м, коридор, площею 6,1 кв.м, вбудовану шафу, площею 0,4 кв.м.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ПАТ «Полтавагаз», Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго, ПАТ «Полтаваобленерго», КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» про зобов’язання розподілити особові рахунки - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь держави судовий збір в сумі 704,80 гривень.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.М.Чуванова